עמותת חריש המאוחדת רכשה מתחם מאשדר בחריש

עמותת חריש המאוחדת השלימה הבוקר עסקה לרכישת קרקע לבניית 490 יחידות דיור בחריש מחברת אשדר

בהשלמת העסקה מימשה חריש המאוחדת אופציה שרכשה מאשדר בתחילת חודש מאי לרכישת מתחם בן 490 יח"ד שאשדר זכתה בו במכרז חריש בתחילת השנה. המתחם המדובר הינו המתחם השלישי בגודלו בעיר חריש וזהו המתחם השני בעיר ששווק במשותף ע"י "חריש הירוקה" ו"מנהל מגורים ישראל", היזמיות מאחורי עמותת הרכישה.

עמותת חריש המאוחדת תשלם לאשדר 70 מיליון ₪, 35 מיליון ₪ על הקרקע ו-35 מיליון ₪ על הוצאות הפיתוח ששילמה אשדר כחלק מתנאי המכרז. העסקה צפויה להניב לאשדר רווח של 32 מיליון ₪ ומשקפת עלות של כ-170 אלף ₪ כולל מע"מ לקרקע ליחידת דיור.

עם השלמת הרכישה מחזיקות כעת חריש הירוקה ומנהל מגורים ישראל בקרקע לבניית 1,100 דירות מתוך 4,300 הדירות שעתידות להיבנות בעיר בשלב הראשון. הדירות שווקו לרוכשים במסגרת 2 עמותות רכישה – נאות חריש וחריש המאוחדת באומדני מחיר של 630-660 אלף ₪ לדירת 4 חדרים עם אופציה להוספת חדר חמישי.

יחד עם המתחם של עמותת נאות חנן, המונה כ-630 יחידות דיור, עלה מניין הדירות ששווקו עד כה בחריש לכ-1,700 יח"ד שרובן המוחלט שווקו לציבור החילוני והדתי לאומי.

עסקת הרכישה טעונה עדיין אישור של משרד השיכון, אך ההערכות הן כי קיים סיכוי נמוך שהעסקה לא תאושר בשל מחירי הדירות הנמוכים בהן שווקו הדירות והעובדה כי עמותת חריש המאוחדת מציעה לחבריה פתרון לדיור בר השגה הנמוך משמעותית מכל אופציה אחרת באזור.

בחודשים הקרובים צפויים קבלנים נוספים שזכו במכרז להתחיל לשווק דירות בחריש וכפי שהצהירו בעבר, הם צפויים לשווק דירות 4 חדרים במחירים התחלתיים של כ-800 אלף ₪.