מכרז חריש דרום: כמחצית מהמגרשים בלבד שווקו בהצלחה

הבוקר (שלישי) פרסמה רשות מקרקעי ישראל את תוצאות המכרז הראשון מבין שלושה שהתפרסמו, לשיווק שטחי תעסוקה ומגורים ברובע חריש דרום.
במכרז שכלל 16 מתחמי תעסוקה ותעשייה, שווקו בהצלחה רק 7 מתחמים.

כזכור, המכרזים פורסמו לראשונה בדצמבר 2023 ומועד הסגירה שלהם נדחה פעמיים במטרה "להספיק לעניין כמה שיותר יזמים", כך לשון עיריית חריש.

על פי תוצאות המכרז שהתפרסמו היום, המטרה הושגה בחלקה: שני יזמים זכו בשבעה מגרשים להקמת מרכזי מסחר, תעסוקה ומרלו"גים בחריש דרום. תשעה מגרשים נוספים לא קיבלו כלל הצעות.

בכל שבעת המגרשים ששווקו, שילמו היזמים מעל מחיר המינימום שקבעה רמ"י. המגרשים ששווקו נמצאים בקו הדרומי ביותר של השכונה המתוכננת, בסמיכות גבוהה לכביש היציאה הדרומי שנסלל ורחוקים יחסית מבנייני המגורים המתוכננים בשכונה.
כזכור, "חריש דרום” מתוכנן בעיקרו להיות מרכז עירוני גדול של תעסוקה ומסחר. בחריש דרום יוקמו גם בנייני מגורים, אך כמעט לכולם תהיה חזית מסחרית או קומת מסחר וכן קומות משרדים. עם זאת, חלקה הדרומי של השכונה מיועד לתעשייה ומסחר בלבד.

על פי תוצאות המכרז, חברת מתכת בן עזר זכתה בשלושה מגרשים (501,508,509), בשניים מתוכם (508,509), לא היו לה מתחרים והיא הגישה את ההצעה היחידה והזוכה. החברה עוסקת ביבוא ברזל, עיבוד וצביעת מתכות וממוקמת בנתניה.
חברה נוספת שהתמודדה וזכתה בארבעה מגרשים (506,507,510,511) היא וילאר נכסים שפועלת כיום בפארק התעשייה קיסריה. החברה היא חלק מקבוצת וילאר אינטרנשיונל, חברה ציבורית שפועלת בתחום הבנייה, היזמות והנדל"ן המניב. גם וילאר שילמה מעל מחיר המינימום והתמודדה מול מתחרה או שניים בכל אחד מהמגרשים.

עיריית חריש: "יש ביקוש לשטחים"

עיריית חריש התייחסה לתוצאות המכרז וציינה כי מדובר ב"צעד משמעותי בהקמת מרכז התעסוקה והמסחר העתידי של חריש. מדובר בשטחים משמעותיים בגודל של כ-61 דונם, עם פוטנציאל בנייה של 160,000 מ"ר של תעסוקה ומסחר". עוד היא הוסיפה כי "מלבד מקומות העבודה, הקמת אזור התעסוקה יביא להכנסות משמעותיות לקופה הציבורית שיחזקו מאוד את היציבות הכלכלית שלנו".
העירייה ציינה כי היא תפעל לשיווק חוזר של המגרשים שלא זכו לביקוש במכרז. "היו מציעים שהשתתפו במכרז ולא זכו, מה שמצביע על כך שישנו ביקוש לשטחים של חריש דרום". העירייה גם התחייבה כי תפעל לקידום מהיר ככל האפשר של תחילת עבודות הפיתוח בחריש דרום.

מה צפוי בקרוב?
שני מכרזי תעסוקה, מסחר ודיור בחריש דרום עדיין לא נסגרו. יחד הם כוללים 51 אלף שטחי מסחר ותעסוקה לצד 681 דירות, שיימכרו בשוק הפרטי ובמסגרת תוכנית ״מחיר מטרה״. תוצאות מכרז אחד אמורות להתפרסם בימים הקרובים ואילו מכרז נוסף יסגר בשבועות הקרובים.
מכרזים אלה מעוררים עניין מיוחד לנוכח העובדה שמחירי הדירות במסגרת מסלול מחיר מטרה, מגלמים הנחה של כ-30% ביחס למחירי השוק החופשי. במהלך השנה אמורה רמ"י לפרסם מכרזים נוספים עם יתרת יחידות הדיור ושטחי התעסוקה שטרם שווקו.

לקריאה נוספת: חוזרים למחירי 2020: הנחות ״מחיר מטרה״ בחריש דרום גדלו משמעותית