חברת שופרסל הודיעה כי חתמה על מזכר הבנות עם קבוצת מור לרכישת המרכז המסחרי החדש שנבנה בימים אלה בלב שדרת דרך ארץ בעיר. הרכישה תתבצע בתמורה ל-180 מיליון שקלים, באמצעות חברת הבת – שופרסל נדל"ן, שזו עבורה רכישה ראשונה של נכס מניב
חברת שופרסל עדכנה בהודעה לבורסה כי חתמה על מזכר הבנות עם קבוצת מור לרכישת המרכז המסחרי החדש שבונה הקבוצה בחריש. סכום הרכישה יעמוד על 180 מיליון שקלים והיא תבוצע באמצעות חברת הבת, שופרסל נדל"ן המנוהלת ע"י אורן הוד.
שופרסל מפעילה בחריש מזה מספר שנים סניף המתפרש על פני כ-4,000 מ"ר בקניון MORE בכניסה לעיר וכן מספר סניפי שופרסל אקספרס ברחבי העיר. ההחלטה לרכוש נכס נדל"ן מניב ולהעמיק את הנוכחות בחריש, מעידה על אמון של החברה בתחומי המסחר והמשרדים בעיר.
המרכז המסחרי החדש, ממוקם על פינת שדרת דרך ארץ ורחוב ספיר, והוא צפוי להיפתח בחודשים הקרובים. המרכז יכלול כ-5,600 מ"ר מסחר, 7,800 מ"ר משרדים וחניון תת-קרקעי. במרכז יפעלו מרפאות של מכבי שירותי בריאות ושירותי בריאות כללית, לצד סניפים של סופר פארם, רולדין, אופטיקה הלפרין וכן סופרמרקט של רשת ויקטורי.
המרכז המסחרי – ממוקם בלב שדרת דרך ארץ
שופרסל עצמה, לא צפויה בשלב זה לפתוח סניף במרכז החדש והיא אישרה כי במקום יפעל סניף של ויקטורי, המתחרה.
לקבוצת מור שני מרכזים מסחריים נוספים בעיר – הראשון, קניון MORE – שפעיל משנת 2019 בכניסה לחריש והשני, שבנייתו טרם הושלמה, ממוקם אף הוא במרכזה של שדרת דרך ארץ, לא רחוק מהקניון שנמכר כעת.
המהלך של קבוצת מור למימוש נכסים נועד לסייע לה להתמודד עם חוב פיננסי גדול, שלקחה על עצמה כשרכשה קרקע למגורים ברובע שדה דב החדש.
מה צופנת שנת 2020 לעיר העתיד? אספנו עבורכם מספר התפתחויות, שאמורות לעצב את פני העיר בשנה הראשונה של העשור החדש, ואחת שהיא בגדר משאלת לב
"כל מי שמגדיר את חריש כעיר העתיד של ישראל – אינו טועה". כך הכריז בחודש יוני האחרון דוד מגן, יו"ר הועדה המיוחדת לתכנון ובנייה – חריש. אז מה צופן העתיד לחריש בתחומי החינוך, התחבורה, העסקים והקהילה? הנה מספר אבני דרך משמעותיות.
אוכלוסיה: תנופת פיתוח ואכלוס
קהילת חריש גדלה מאוד בשנים האחרונות ועל פי נתוני המועצה היא מונה כיום כ-16,000 תושבים. בשנה החולפת, 2019, החלה להתאכלס השכונה השלישית של חריש, שכונת הפרחים. בשנה הקרובה תנופת האכלוס תימשך ושתי שכונות חדשות צפויות לקבל את תושביהן הראשונים.
שכונת מעו"ף, השכונה הרביעית של חריש המונה 664 יחידות דיור, צפויה להתאכלס ברובה כבר במחצית השנה ואמורה להשלים את מהלך האכלוס כולו עד סוף השנה.
שכונת מעו"ף מבט מהאוויר. צילום: אורן קלר
בנוסף, הקמתה של שכונת 'בצוותא', השכונה השיתופית, מקדימה את לוח הזמנים המתוכנן. לקראת סוף השנה, 300 דירות ראשונות בשכונה כבר צפויות להיות מוכנות למגורים.
מחברת שפיר הבונה את שכונת 'בצוותא' נמסר כי למרות האכלוס המוקדם המתחם כולו יהיה ערוך ומוכן עבור התושבים כולל מספר גני ילדים, שטחים ציבוריים, כבישים מדרכות ועוד, וזאת על פי דרישת המועצה המקומית. "התושבים הראשונים בשכונת בצוותא לא יתגוררו באתר בנייה", הם פוסקים. "הבנייה נעשתה בצורה מחושבת כדי למנוע פגיעה בשגרת החיים של התושבים. המתחם שיתאכלס הופרד מאתרי הבנייה ואין לתושבים החדשים גישה אליהם, ולהיפך".
בנייה בשכונת בצוותא בחריש. צילום: רודי אלמוג
בתום האיכלוסים המתוכננים ובהתאם לתנופת הפיתוח הצפויה גם בשכונות הוותיקות יותר בחריש, מספר התושבים בחריש צפוי לעלות ולחצות את רף ה-20,000 תושבים.
חינוך: מסגרות חינוכיות חדשות
בשנת הלימודים תשפ"א חריש מתעתדת להתחדש בתיכון הממלכתי הראשון בעיר. לראשונה, תלמידי חטיבה העליונה לא יצטרכו לנסוע ללימודים מחוץ לעיר. טרם ברור, אם הלימודים יתקיימו במבנה ייעודי לתיכון שאמור להיבנות בשכונת אבני חן, אולם נמצא כרגע רק בשלבי תכנון.
כיתת תיכון ראשונה תיפתח בבית הספר אתגרי העתיד
בשנה הקרובה מתוכננות להיפתח גם שתי חטיבות ביניים לחינוך הממלכתי-דתי: ישיבת תיכונית לבנים ואולפנה לבנות. גם הפעם מדובר בבשורה משמעותית עבור תלמידי חטיבות הביניים בחינוך הממלכתי-דתי, שנדרשו לנסוע מחוץ לעיר כדי לרכוש השכלה.
גם בשנה זו עתידה חריש להתחדש ולגדול בכ-30 גני ילדים נוספים ברחבי העיר ובשלושה בתי ספר יסודיים חדשים. מוסדות חינוך אלה נמצאים בהליכי תכנון ובנייה מואצים.
גני ילדים יבנו במתכונת של עירוב שימושים. צילום: דוברות חריש
בישיבת המועצה האחרונה דיווח יעקב נתניהו, מנכ"ל עיריית חריש, כי כל הגנים יבנו במתכונת עירונית מתקדמת של עירוב שימושים. "הגנים ייבנו עם קומה נוספת לטובת משרדים או שימוש ציבורי אחר שיאפשר ניצול מיטבי ויעיל יותר של תא שטח ציבורי". לדברי נתניהו, הבנייה המשודרגת והמורכבת יותר לא תגרום לעיכוב והם יהיו מוכנים לפתיחת שנת תשפ"א.
תחבורה: נדרשת מהפכה תחבורתית
תלמידי בתי הספר אולי לא יצטרכו לנסוע מחוץ לעיר, אבל סוגיית נתיבי התחבורה והתחבורה הציבורית תמשיך להעסיק את תושבי חריש. האם תהיה בשורה בתחום התחבורה בשנה הקרובה? ההערכה היא כי עם הקמת הממשלה ניתן יהיה לקדם את עיבוי הקווים הקיימים, להשיק מערך היסעים פנימי בין שכונות העיר, תגבור הקווים הבינעירוניים לחיפה ותל אביב והשקה של קווים ייעודיים לרכבת, אוטובוסים שימתינו לנוסעים במידה והרכבת מתעכבת.
עיבוי מערך התחב"צ הקיים והשקת קו פנימי שיחבר בין שכונות העיר
אם אכן תכנית זו תתקיים מדובר במהפכה משמעותית לטובת משתמשי התחבורה הציבורית בעיר.
מבני ציבור: "בית" לקבוצות הספורט המקומיות
המדרכות הרחבות, הטופוגרפיה ההררית, והמסלולים בטבע המקיפים את חריש מאפשרים לחובבי הליכה, ריצה ורכיבה באופניים לשמור על כושר תחת כיפת השמיים. אבל בלי אולם ספורט עירוני, קבוצות הספורט העירוניות הפעילות בליגות הכדורסל, כדורעף וכדורשת נאלצו לנדוד למתקני ספורט ביישובים סמוכים.
הדמיית אולם ספורט בחריש
בשנה הקרובה אמור להיפתח אחד משני אולמות ספורט מתוכננים. האולם, שנמצא בבנייה, ממוקם בבית הספר היסודי החדש ברחוב דפנה, בשכונת החורש. אולם ספורט שני עתיד להיפתח בעתיד הרחוק יותר, ברחוב טורקיז, בשכונת אבני חן.
קבוצת כדורסל חריש. מחכה לאולם מקומי
המתקנים ישמשו את תלמידי בית הספר בעיר בשעות הלימודים, וכמתקני ספורט קהילתיים בשעות אחר הצהריים. כך גם קבוצות הספורט העירוניות יזכו ליהנות מהיתרון של אולם ביתי וקהל מעודדים מקומי.
עסקים: מרכזי מסחר חדשים, רשתות חדשות ועסקים מקומיים
עדות טובה להתעצמותה של חריש היא כניסתן של רשתות שיווק ארציות, המתחרות על כוח הקניה של תושבי חריש. בשנה הקרובה אמורים להיפתח שני סניפים של רשת הסופרמרקטים "מעין 2000", רשת כשרה הפועלת בערים בהן יש ריכוזי אוכלוסייה מסורתית או דתית, שיהוו תחרות לסופרים של "שופרסל" הפזורים בקניון ובמרכזי המסחר השונים ברחבי העיר.
מעיין 2000: תחרות לשופרסל
סניף אחד מתוכנן להיפתח במרכז 407 ברחוב תאנה, וסניף שני במרכז 403 ברחוב מרגלית – שניהם מרכזי מסחר בבעלותו של גרשון חיטמן, הבעלים של רשת "מעיין 2000".
יצטרפו השנה לקניון: סטימצקי, הפיראט האדום וקפה גרג. צילום: מור לאטי
רשתות נוספות צפויות לפתוח סניפים מקומיים בקניון MORE בכניסה לעיר: סניף של רשת הצעצועים 'הפיראט האדום' צפוי להיפתח בחודש מרץ, רשת 'קפה גרג' מתעתדת לפתוח בית קפה בחודש מאי, וגם 'סטימצקי' צפויה לפתוח חנות במועד מאוחר יותר השנה. בשדרת דרך ארץ יפתחו עסקים חדשים ויש המצפים לפתיחה מואצת של משרדים בשדרה, תהליך שהחל בשנה האחרונה.
בחירות ארציות נוספות – בסימן החלטה 870
בסיום שנת 2019 פג תוקפה של החלטת ממשלה 870, שהעניקה סיוע ממשלתי משמעותי להקמת העיר חריש. מכוח החלטה זו הוכרזה חריש כיישוב בעל עדיפות לאומית, והממשלה העניקה לעיר מענקי ייצוב, תקצבה את המרכז לטיפול בתושבים חדשים, הקצתה כספים להקמת מבני ציבור, לבנייה ירוקה, לכבישים, לתחבורה ציבורית, ועוד.
בחירות בישראל: מחכים להרכבת ממשלה
הניסיון להאריך את ההחלטה או לקדם החלטה דומה חדשה אינו מתקדם בשל הפלונטר הפוליטי. שתי מערכות הבחירות האחרונות בישראל לא הספיקו בכדי להביא להרכבת ממשלה מכהנת, שעשויה לקבל החלטה חשובה זו. הממשלה היא עדיין ממשלת מעבר, התקציב עדיין לא אושר, ותכניות רבות עלולות להיות מוקפאות. רק בחודש מרץ יתקיימו הבחירות השלישיות הארציות והתקווה היא כי אלה, יביאו עימן הכרעה וממשלה, שתאשר תקציב ותשחרר כספים לטובת המשך תנופת הפיתוח של חריש.
תכנון ובנייה: מקדמים תכניות לפיתוח העיר
הוועדה המיוחדת לתכנון ובנייה – חריש תמשיך גם בשנת 2020 לרכז מאמצים לפיתוחה של העיר והפיכתה ליישוב מרכזי במדינת ישראל בשנים הבאות. בשנה הקרובה תכנית 'חריש דרום', השכונה הדרומית הכוללת אזורי תעסוקה, לתמיכה באיתנות הפיננסית של היישוב, תהיה מוכנה לדיון בוועדה המיוחדת.
תכנית רובע חריש דרום. קרדיט: יחיאל קורין אדריכלים
גם תכנית מתחם ה'טרפז' תכנית הכוללת 650 יחידות דיור המטופלת בימים אלו על ידי משרד השיכון, אמורה להגיע במהלך השנה, לדיון בוועדה המיוחדת.
שטח תכנית הטרפז בחריש
בשנה הקרובה אמורה לקבל אישור תכנית העבודה של משרד משרד הבינוי והשיכון לתכנון כביש 611. דרך חדשה שתיצור כניסה נוספת בחלקה הדרומי של העיר, ותשפר משמעותית את הנגישות אליה וממנה. אישור התכנית ממתין להקמת הממשלה החדשה, לאחר הבחירות.
צביון העיר: שבת של שיתוף פעולה?
בשנה האחרונה התלהט הדיון על אופייה של השבת בחריש, והדיון הזה ימשיך ללוות אותנו בשנה הקרובה. עד עתה שרר הסדר שהוסכם בשתיקה: בקניון MORE בכניסה לעיר נפתחות חנויות בשבת, וברחבי העיר עצמה לא.
פתוחים בשבת: 'גלידה גולדה' ו'מקדונלד'ס'
מועצת העיר פנתה להליך גישור בנושא, אולם נכון לעכשיו ההליך אינו מתקדם בקצב ראוי, ולא מקודם חוק עזר עירוני. העדר חוק עירוני עלול לקדם יוזמות ספורדיות שעלולות להבעיר את האווירה, כפי שהתרחש השנה בהפעלת מערכת כריזה פרטית שמתריעה על כניסת השבת, מהלך שנתפס על ידי רבים כחלק מהמאבק הציבורי על דמותה של השבת בעיר.
צביון השבת בחריש
האם בשנה הקרובה יתגבש בחריש מתווה ברור להתנהלות במרחב הציבורי בשבת בהובלת נציגי המועצה? האם הציבור בחריש ישותף על מנת לחתור להסכמה רחבה ולקירוב לבבות? כדברי הרב יעקב מדן, ממנסחי אמנת גביזון-מדן, אמנה להסדרת יחסי הדתיים-חילוניים בישראל, "ויתור הדדי בתחום השבת, שהיה מאז ומעולם סלע מחלוקת בין הדתיים והחילוניים, עשוי להיות דווקא פתח לאיחוי מחודש של החברה הישראלית".
השבוע נחתם הסכם שכירות בין קבוצת חנן מור לשופרסל להקמת חנות בשטח של 4,000 מ"ר במרכז המסחרי MORE SHOP בחריש שנבנה בכניסה לעיר. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 8 שנים עם אופציה להארכה.
כניסתה של שופרסל לחריש ופתיחתו של סופרמרקט גדול מהווים נקודת ציון נוספת בהתפתחותה של העיר. שופרסל תקים בעיר את אחד מסניפי הדגל שלה, שהודות למיקומו בסמוך לכניסה לעיר, צפוי אף לשאוב לקוחות מיישובים נוספים בסביבה. בנייתו של המרכז המסחרי צפויה להסתיים בתחילת 2019.
מרכז הקניות הנבנה בכניסה לעיר, 7.8.17
גופים נוספים ורשתות כבר סיכמו על הצטרפותם למרכזי הקניות שמקימה קבוצת חנן מור בחריש, ומהחברה נמסר כי גופים נוספים מביעים עניין.
חנן מור, יו"ר קבוצת חנן מור התייחס להסכם: "אנחנו שמחים לחתום את ההסכם מול שופרסל שמהווה את מימוש אסטרטגיית הייזום של הקבוצה, אשר מייצרת ערך משמעותי לקבוצה ותוסיף לצמיחה העקבית בהון העצמי, יחד עם יצירת תזרים מזומנים שיסייע לנו לממש תכניות רבות נוספות בעתיד הקרוב. בנוסף, משמח לדעת כי שופרסל וראשיה מצטרפים אלינו כשותפים אסטרטגיים אשר מזהים את הפוטנציאל הגלום בעיר חריש ובמרכזי הקניות הנבנים בה. אנו צופים כי החנות של החברה תהווה אבן שואבת עבור תושבי הסביבה".
בשעה טובה נפתח היום הסופרמרקט הראשון של חריש הממוקם על שדרת דרך ארץ 40, בסמוך לכיכר בין השדרה לרחוב תמר
תושבי העיר הוותיקים והחדשים חיכו תקופה ארוכה לפתיחת סופרמרקט בחריש והיום זה קורה. בטקס רשמי היום אחה"צ נפתחו שעריו של הסופרמרקט הראשון – "סופר סטור" במרכז חריש. שטחו של הסופרמרקט עומד על כ-270 מ"ר והוא ייתן מענה לצרכי המזון והשתייה השוטפים של תושבי העיר. בהמשך מתוכנן להיפתח סניף גדול של שופרסל בכניסה לחריש, במתחם הקניות MORE SHOP.
תמונות ראשונות של מדפי הסופרמרקט עמוסים במוצרי מזון ושתייה וממתינים לתושבי העיר שיגיעו לצרוך ולתמוך:
בשלב זה שדרת דרך ארץ עדיין לא נפתחה רשמית לתנועת רכבים אך ניתן להגיע לסופר רגלית או עם הרכב דרך רחוב תמר או דרך חלקה המערבי של השדרה. המועצה המקומית ממשיכה במאמצים להביא לפתיחה מלאה של השדרה לתנועת רכבים והשאיפה היא שזה יקרה בקרוב.
