בחודשים הקרובים עתידים להיפתח ולפעול בחריש עשרות עסקים חדשים, בקניון MORE בכניסה לעיר, בארבעה מרכזים שכונתיים חדשים ובשדרה המרכזית. תושבי חריש: היכונו למהפכה

הליכה או נסיעה לאורך שדרת דרך ארץ מגלה לנו מציאות חדשה: יותר ויותר עסקים חדשים פועלים ברחוב המרכזי של חריש ומנסים למשוך אליהם קהל קונים. השנה צפויה חריש לשנות את פניה בתחום המסחר עם פתיחתו של קניון MORE בכניסה לעיר בסוף חודש מאי ועם פתיחתם של ארבעה מרכזים שכונתיים חדשים בשכונות החורש ואבני חן, שמצטרפים להיצע המסחרי לתושבי העיר.

פתיחתם של המרכזים החדשים אמורה גם לענות על צורך בוער בשכירת חללי משרדים, חללים שאינם בנמצא בחריש. ארבעת המרכזים השכונתיים החדשים, כמו גם מרכז עמית קיבלו היתר לבניית קומות משרדים והם יציעו לבעלי המקצועות החופשיים, חללים מותאמים לעבודה. זוהי בשורה חשובה עבור קהילת העצמאים של חריש.

על פי הערכות, עד סוף שנת 2019 תגיע אוכלוסיית חריש לכ-20,000 אלף איש, כח קנייה שיעניק ליזמים העסקיים קהל לקוחות משמעותי. האם ישכילו בעלי העסקים בעיר להעניק לתושבי העיר מענה שלם ומלא לצרכים המתרבים, והיכן יבחרו תושבי המקום לערוך את הקניות? אין ספק ששנת 2019 תעמוד בסימן התחרות על ליבו ועל כיסו של תושב העיר.

קניון MORE: סופרים את הימים לפתיחה

אם לא יהיו עיכובים נוספים, בסוף חודש מאי עתיד להיפתח הקניון הראשון בחריש, קניון MORE שעתיד להציע לתושבי העיר חווית קניות מסוג שונה, וחווית בילוי ייחודית. לאחרונה התבשרנו שגלידת גולדה, שתפעל חנות בקניון מתכננת לפעול גם בשבת. גם מקדונלד'ס תפעל בקניון ואליהן יצטרפו גם חנויות כדוגמת סטימצקי, קפה גרג, גרעיני עפולה, יין בעיר, שופרסל, אניפט, פוקס, ביגוד ועוד.

מרום סנטר: נפתחה חנות אחת, השאר בקרוב

במרכז השכונתי 'מרום סנטר' ברחוב רימון פינת אורן החלה לפעול  לפני כניסת פסח, חנות הצעצועים 'עולם הילדים'. לדברי אורי בר, הבעלים של המרכז, רשת שופרסל, שעתידה לפתוח חנות במרכז נמצאת בשלבי שיפוצים, ועתידה להתחיל לפעול בקרוב. בימים אלה מתנהל מו"מ מול יזמים עסקיים לשכירת שטחי 4 חנויות נוספות.

בר סנטר: פתיחה משוערת בעוד כחודשיים

המרכז השכונתי 'בר סנטר' ברחוב אודם קיבל טופס 4 והחנויות שמתעתדות לפעול בו החלו בשיפוצים. לדברי אורי בר, הבעלים של המרכז, שופרסל אקספרס שיפתחו סניף במרכז כבר החלו לעבוד על עיצוב המקום. רינה מאירי, מסוכנות רימקס המשכירה את החללים המסחריים מדווחת שבמרכז עתידים להיפתח גם מאפייה וטאבון הנמצאים בשלבי הקמה, פלאפל איצקו ורשת השניצליה – כולם עובדים במרץ לקראת הפתיחה המתוכננת בעוד כחודשיים, ביולי 2019. נותרו שלוש חנויות שטרם הושכרו (למתעניינים – ניתן לקבל מידע כאן).

מרכז מרגלית 403: ממתין לטופס 4

הבנייה של מרכז 403 (ברחוב מרגלית) בבעלותו של גרשון חיטמן (47) הבעלים של רשת הסופרמרקטים 'מעיין 2000' הסתיימה, אך טרם התקבל טופס 4. חיטמן מעריך כי מרגע קבלת טופס 4 יופעל המרכז בזמן קצר. המרכז השכונתי העתידי יפעיל בקומה הראשונה המתפרסת על פני 900 מ"ר, סופרמרקט גדול של רשת 'מעיין 2000'. לדברי חיטמן יכלול הסופר בנוסף למצרכים הרגילים הנמכרים בחנויות מסוג זה גם מחלקות מיוחדות כמו מוצרי חשמל ואוכל מוכן, שיותאמו בצורה ייעודית לצרכים של האוכלוסייה במקום.

בקומת המשרדים, הקומה השנייה, המתפרסת גם היא על פני 900 מ"ר מתוכננים לדברי חיטמן משרדים להשכרה. עוד נבנתה קומת חניה הכוללת 25 מקומות חניה במתחם.

מרכז תאנה 407: בנייה לקראת סיום

עבודות הבנייה במרכז 407 נעצרו לתקופה והתחדשו לאחרונה. כעת הבנייה בשלבי סיום, לפני קבלת טופס 4 למבנה. "אני מקווה שנקבל טופס 4 כחודש לאחר פסח ונתחיל להתארגן לפתיחה", מעדכן גרשון חיטמן (47) הבעלים של רשת 'מעיין 2000' ושל מרכז מסחרי 403 בחריש (ראו לעיל).

שני מבנים צמודים נבנו במרכז התאנה, האחד מהם מיועד לפתיחת  סניף סופרמרקט של רשת 'מעיין 2000', שיתפרס על שטח של 750 מ"ר. במבנה השני, יפתחו שש חנויות אחרות, טרם ניתן פירוט בנוגע לתמהיל החנויות החדשות. במרכז זה נבנו 35 מקומות חניה ייעודיים למתחם.

מרכז עמית: שתי קומות משרדים נוספות

למרכז המסחרי השכונתי 'עמית' שנחנך בפברואר 2018 שמורה זכות הראשונים בחריש מבין המרכזים השכונתיים. פתיחתן של החנויות במתחם, היוותה קפיצת דרך משמעותית בתחום המסחר בחריש ותרמה לחיזוק הקשרים החברתיים של תושבי חריש שביקרו במרכז וישבו ללגום קפה או להזמין פלאפל. כיום פועלים במרכז עמית פיצריה אדל, פלאפל ברזילי, סניף שופרסל אקספרס, חנות סלולר די סטור, סבתא עוגיה, מרפאה וטרינרית VIPET, האוס סנטר וסטודיו כושר בניהולו של אביב מינץ.

השבוע אמור להתקבל היתר בנייה ובעוד כחודש תחל הבניה של שתי קומות משרדים נוספות. כל קומה תתפרס על שטח של 800 מ"ר ובנוסף תיבנה קומת חניה ייעודית למרכז עם כ-30 מקומות חניה. מדובר על הגדלה משמעותית של שטחי המשרדים במרכז ומתן מענה לצורך הולך וגדל של השכרת חללים משרדיים.

מושיק סגל, הבעלים של מרכז עמית: "אני מעריך שעבודות הבנייה יארכו כשנה. אנו כבר נמצאים בשלבי משא ומתן על השכרת שטחי המשרדים לבעלי מקצועות חופשיים כמו עורכי דין ורואי חשבון, כמו גם קופות חולים שיפתחו במקום מכוני בדיקות".

מרכז גפן 410: עדיין בבנייה

מרכז שכונתי נוסף עתיד לקום בלב שכונת החורש ברחוב אורן פינת גפן. המרכז בבעלות חברת ב.ג.י.ר עדיין בשלבי בנייה וככל הנראה לא יחל לפעול השנה. על פי התכנון, החנויות במתחם יתפרסו בגדלים שונים החל מ- 25 מ"ר עד 300 מ"ר ותמהיל החנויות יעניק לתושבי השכונה מענה רחב לצרכים.

למידע נוסף: השכרת ורכישת חנויות בחריש

השבוע אושר תקציב 2019 ובסינכרון מושלם, מלאו גם 100 ימים ראשונים לשלטון החדש בראשות יצחק קשת והקואליציה בה חברות כל הסיעות שנבחרו למועצה. כיצד עברה התקופה הראשונה על חברי המועצה החדשים? מהם ההישגים אותם הם יכולים להציג ואילו יעדים הם מציבים לעתיד? כתבה ראשונה 

הבית היהודי: "לשנות את תוואי הרכבת, להקים תחנה בחריש, לקצר את לוחות הזמנים"

 יוחאי פרג'י, יוסי גולדמן ושלמה קליין, נציגי סיעת הבית היהודי בקואליציה, מבלים שעות רבות במועצה ומשקיעים בעבודה הציבורית זמןן ואנרגיה. "התחושה היא של שליחות מאוד גדולה. פתאום אתה קולט שאתה מתווה מדיניות לא רק לקדנציה הקרובה אלא לעשר ו-15 שנים הבאות אם לא יותר. זה מעט מלחיץ, אבל תחושת השליחות מלווה אותנו ואנו מקווים לעשות את הטוב ביותר עבור חריש", כך עונה יוסי גולדמן בתשובה לשאלתו על תחושתו בתחום חדש זה, ודבריו מקבלים את אישורם גם של חבריו לסיעה.

גם בנוגע לקואליציה, השלושה תמימי דעים: "יש לנו קואליציה מדהימה. אנחנו שומעים על קואליציות בערים אחרות בהן חברי הקואליציה שמים מקלות בגלגלים האחד של השני. אצלנו התחושה היא של שותפות לדרך ותחושה זו תקפה גם לגבי הצוות המקצועי במועצה שמשתף איתנו פעולה. זכינו בצוות מקצועי ואכפתי שאפשר לרוץ איתו קדימה".

מה לגבי מחלוקות עם חברי הקואליציה?

"יש מחלוקות בנושאים נפיצים אבל אנחנו מנהלים את זה. הדברים עולים לדיון ושיח, לא מטאטאים את הקושי מתחת לשטיח. יש מאמץ גדול וטיפול עדין כדי להגיע להסכמות ולא להגיע לכיפוף ידיים". מדווחים חברי הסיעה.

במה אם כן, היו עסוקים השלושה בפרק הראשון של שלטון הקואליציה? יוחאי פרג'י, סגן ראש המועצה ומ"מ ראש המועצה עושה לנו סדר: "לקחנו לטיפולנו שלושה נושאים מרכזיים, עסקים, חינוך ותחבורה, שהם מהותיים לקידומה של חריש והם גם שלובים האחד בשני".

עסקים: "היעד הוא הפחתת מחיר השכרת מ"ר לנכס מסחרי ב-50 אחוזים"

על הנוהל החדש למסירת תעודת גמר לשטחי מסחר משולבים בבנייני מגורים ומשמעויות ההחלטה לטובת עידוד עסקים בעיר כבר נכתב ודובר, אולם חברי הסיעה מוסיפים שני דגשים נוספים: הראשון, חובת ריצוף החנויות והנכסים המסחריים שלא היתה קיימת עד עתה. זהו שינוי מבורך מבחינת בעלי העסקים השוכרים את החנויות. היועץ המשפטי של הוועדה לתכנון ובנייה, עומד איתן בפני הקבלנים שמוחים על החלטה זו.

האחר, התחייבות שתעודת גמר לא יוצאת לפועל בלי חתימה של מהנדס העיר. קליין מסביר: "זה כלי אכיפתי מדרגה ראשונה והשג בפני עצמו. זה מאפשר למועצה לשלוט במתרחש בשטח ולא לתת יד לטעויות שמאתרים בזמן, לדוגמא, ניקוז שנשפך לדרך ארץ. אחרי הכל, המועצה בסופו של דבר תהיה אחראית על העיר כולה".

מה לגבי חנויות שכבר הושכרו?

"ישנם מספר דרכי פעולה שאנו בוחנים אותם כעת. התחלנו במסלול מסוים, נוכל לפרט בנושא בהמשך, אבל היעד שלנו ברור. מחיר מ"ר בחנויות הוא כעת 100 שקלים. אנו מכוונים שזה ירד בחצי ויעמוד על 50 שקלים למ"ר כמו שצריך להיות בעיר בהקמה".

חברי הסיעה מפרטים על דרכים נוספות לעידוד הכלכלה המקומית, אחת מהן היא מתן עדיפות במכרזי המועצה לעסקים מקומיים בחריש. "היועץ המשפטי של המועצה קיבל הנחיה לתכנן מכרזים עם תיעדוף לעסקים מקומיים. כמובן שיהיו קריטריונים נוספים לבחינה ובחירה בזוכה, אבל עסקים מקומיים יקבלו ניקוד גבוה בתקווה שזה יעזור להם להיבחר, לפעול ולשגשג".

שטחי מסחר בשכונת הפרחים ובצוותא

"שכונת הפרחים ושכונת בצוותא תוכננו כמעט ללא שטחי מסחר. זו בעיה בתכנון שצריך לפתור אותה. לא הגיוני משום בחינה שתושבי שכונות אלו יאלצו לנסוע לשכונות אחרות או לדרך ארץ על מנת לערוך קניות. זה גם לא הגיוני מבחינת ההכנסות העתידיות של העיריה. אנחנו מובילים עכשיו מהלך לפיו בשטחים החומים בשכונות אלה, תקום דופן מסחרית. בהתאם לתב"ע של העיר חריש, ניתן להפנות עד 20% מהשטחים הציבוריים לטובת מסחר. כך טובת התושבים נשמרת וגם המועצה תצא נשכרת ותזכה להכנסות גם מארנונה וגם מהשכרת הנכסים הציבורים", מסביר קליין ומציין כי מהלך זה יבוצע כחלק מפעילות 'החברה הכלכלית של חריש' שתעסוק בתחומי בניה וכלכלה, וכעת עומלים על הקמתה.

חינוך: ספריה, מבנים ל-4 תנועות נוער, גנים, בתי ספר ותיכונים

ספריה: "בשבוע שעבר התכנסה וועדת החינוך בפעם השנייה. בבית ספר תלמי הדר יש מבנה חיצוני שמשמש כספריית בית הספר. הוחלט בשיתוף עם איציק תייר לעבות את הספריה ולהפכה לספריה שתשמש בשעות הבוקר את תלמידי בית הספר ובשעות אחה"צ את כלל תושבי חריש – זאת עד לפתיחתו של מבנה הספרייה המתוכנן בשנת 2021", מסביר פרג'י.

מגרשי ספורט: בשורה נוספת היא תחילת ההכנות לקירוי ארבעה מגרשי ספורט פעילים בבתי הספר כנפי רוח, תלמי הדר, תלמי רון וממ"ח. תקציב הקירוי שהגיע ממפעל הפיס עומד על מאות אלפי שקלים והקירוי המתוכנן יתאים הן לחודשי הקיץ והן לתקופת החורף. "התלמידים יוכלו להשתמש במגרשים בכל תנאי מזג האוויר, וגם תושבי חריש ייהנו ממגרשים אלה בשעות אחה"צ והערב", מסכם פרג'י.

תנועות נוער: בהתאם להסכם הקואליציוני שנחתם בין סיעת הבית היהודי לסיעת הליכוד יוקצו ארבעה מבנים לתנועות נוער (חילונים ודתיים). "הנושא יסגר בקרוב, יש כבר שטחים יעודיים על הפרק", מעדכן פרג'י ומוסיף שהדבר מתבצע בתיאום עם מהנדס המועצה שמחפש את השטחים המתאימים ביותר לפעילות מסוג זה.

מוסדות חינוך: "בימים אלה עובדים על הקמת בית ספר יסודי ממלכתי חדש ברחוב אלון, בשכונת החורש, שיתחיל לפעול בשנת הלימודים הקרובה. עוד מוקדם לציין את אופי בית הספר ואת האג'נדה החינוכית שלו. עוד יפתחו כ-24 גני ילדים שיצטרפו ל-43 גנים שפועלים כיום.

"שנה לאחר מכן, בשנת הלימודים תשפ"ב יפתח תיכון ממלכתי חדש בשכונת אבני חן. התיכון, שהכנות לבנייתו החלו כעת יכיל 36 כיתות. במקביל, אנו פועלים להקמת תיכון דתי עם 36 כיתות גם כן, 18 כיתות בנים ו-18 כיתות בנות.

"חשוב לציין שהבנייה הפיסית של מוסדות החינוך היא רק נדבך אחד אנחנו מתכננים להקים בתי ספר חדשניים עם מרחבי למידה מתקדמים ולגייס מנהלים ומורים מהדרגה הראשונה, הון אנושי בתחום החינוך שיהיה בעל ראש פתוח ואג'נדה חינוכית". דברים אלה הם בהתאם לרוח ההסכם הקואליציוני עליו חתומה סיעת הבית היהודי, לפיו קיימת שורה תקציבית נפרדת לפרסום וגיוס מורים ומנהלים מובילים.

תחבורה: "לשנות את תוואי הרכבת, להקים תחנה בחריש, לקצר את לוחות הזמנים"

במסגרת עבודתם על פתרונות התחבורה לחריש עובדים חברי הסיעה על הקמת קו אוטובוס לתל אביב. השמועה שחגה לאחרונה בקבוצות הוואטאפ בעיר לפיה המועצה תממן קו אוטובוס פרטי בשעות הבוקר לתל אביב, לא קיבלה את אישור חברי הסיעה. "אנחנו עובדים ברצינות על עיבוי מערך קווי האוטובוס הקיימים ועל הקמת קו אוטובוס לתל אביב. במקביל, אנחנו עסוקים במציאת פתרון לבעיות תכנון תחבורה כמו במצב הקיים ברחוב אלון וטורקיז", הם מסבירים.

אולם נראה כי הבשורה המשמעותית ביותר בתחום זה נוגעת לשינוי תוואי הרכבת וקיצור לוחות הזמנים להקמתה. לאחרונה הודיעה חברת נתיבי ישראל כי חריש תחובר למערך הרכבות באמצעות מסילת מנשה ותחנת הרכבת תמוקם מחוץ לחריש, בקירוב לצומת חריש.

"אנחנו במשא ומתן עם נתיבי ישראל. המטרה שלנו היא לשנות את התוואי כולל מיקום התחנה. הרעיון הוא שתוואי הרכבת לחריש יסלל לצד כביש 6 ולא כפי שמתוכנן עתה. זה יקצר משמעותית את הנסיעה לתל אביב. אנו גם דורשים שהתחנה תמוקם בתוך העיר חריש ולא מחוצה לה ושלוחות הזמנים להקמת הרכבת יקוצרו משמעותית ממה שתוכנן או נאמר עד היום".

עידית ינטוב, סיעת הליכוד: "לבנות את אגף הקליטה הכי טוב והכי חזק שניתן"

 בשבוע שעבר הנהיגה עידית ינטוב, משנה לראש המועצה ומחזיקת תיק קליטת העליה, שעות קבלת קהל אחת לשבוע, במשרדי המועצה. למפגש הראשון הגיעו קשישים ועולים חדשים, הקהל הטבעי אליו היא מתחברת עוד מימי עבודתה במועצה, ממנה התפטרה כחודשיים לפני הבחירות.

ספרי על העבודה הפרלמנטרית ועל התחושה שלך

"אני מרגישה הכי מוזר מכולם. התפטרתי מן המועצה כדי לתת לעצמי הזדמנות לעשות יותר למען העיר אך כנבחרת ציבור, פתאום הרגשתי שאני לא יכולה לגעת בתוכן. אנחנו רק מתווים מדיניות, לא מבצעים אותה, ואני שהתרגלתי לבצע, לפעול, לפתור בעיות בירוקרטיות, אני מוצאת את עצמי תלויה בביצועים של אחרים. זה הכי קשה לי. אני צריכה להסתגל לעבוד בצורה אחרת".

תארי את העבודה עם שאר חברי הקואליציה

"בסדר גמור. אנשים נחמדים, נבונים ועובדים בשיתוף פעולה. כל אחד קיבל את התיק שקרוב לליבו. אני קיבלתי את תיק קשישים ונכים ותיק הקליטה. אני גם יו"ר ועדת חוקי עזר עירוניים".

במה את עסוקה כיום?

"אני חותרת להגשים את היעד שסימנתי לעצמי הרבה לפני הבחירות, לבנות פה בסיס איתן לקליטת עליה מוצלחת ולבנות מחלקה (לא אדם אחד או תקן אחד בלבד) מרובת עובדים, שמתמחה בתעסוקת עולים, בנוער עולים, ילדים עולים, קשישים עולים וכן הלאה".

לדברי ינטוב בחריש מתגוררים כיום כ-3000 עולים המהווים 25% מכלל תושבי העיר.  בדצמבר 2018 נחנך בעיר אולפן קליטה ראשון לעולים, אולם ינטוב רואה בו רק את הצעד הראשון. "אולפן זה המינימום שיכולנו לעשות. עולים צריכים לקבל פרויקטור, מלווה אישי וקבוצתי שילווה אותם לשיחה עם האחות בקופת חולים, לשיחה עם המחנכת בכיתה או עם פקיד הבנק. הם גם זקוקים לשירותים נוספים כמו פסיכולוג או מגשר במשפחה שיעזור להם להתמודד עם הלם התרבות שהם חווים".

"אחרי שנקים מערך מסודר לקליטת עולים נוכל להכין תכנית מגובשת יחד עם משרד הקליטה ולהביא עולים לחריש באמצעות עמותות".

"הפן הנוסף בו אני פועלת הוא קידום אוכלוסיית הקשישים והנכים. יש הרבה תכניות כמו פתיחת מרכז יום לקשיש, חיבורים עם עמותות ומאצ'ינג לטובת הקמת פרויקטים ייעודיים כמו ביקורים בבתים, בדיקות לחץ דם בבית בעזרת מתנדבים, יצירת קהילה תומכת לנכים וכן הלאה".

אילו פרויקטים את מעוניינת לקדם?

"החלום שלי הוא להקים מרכזי צעירים לעולים בין הגילאים 18-35, לפתוח עבורם כיתות אוניברסיטאיות.

"כיוון נוסף הוא הקמה של הוסטלים לקשישים עצמאים כדוגמת הוסטלים דומים, שפועלים בארץ. יחידות דיור אלה מאפשרות לקשישים מגורים בכבוד ובאזור בטוח עבורם.

"התחום השלישי הוא הקמת מרכזי חוגים לילדים המתמחים באמנות, אנגלית, מתמטיקה. מרכזים שיחלו לפעול מגיל צעיר ויעזרו באיתור ילדים מחוננים".

"אבל כאמור השאיפה הגדולה ביותר היא לבנות את אגף הקליטה הכי טוב והכי חזק שניתן, ולהביא לעיר תקציבים ומאצ'ינג עם עמותות. חשוב שמחלקת הקליטה תהיה מחלקה חזקה כלכלית שלא מתבססת אך ורק על תקציב המועצה".

ומילת סיכום

"שאפו גדול ליצחק קשת שעוזר לנו להרגיש חלק מן המערכת. זה לא מובן מאליו שחברי המועצה קיבלו תיקים והם מעורבים בתהליכים אסטרטגיים במועצה ורה אורגניזציה של האגפים השונים בה. אני מאוד מעריכה את יצחק על שהצליח לייצר קואליציה בלי אדם אחד באופוזיציה, לא רואים דבר דומה לזה בעיריות ומועצות אחרות".

בכתבה הבאה: שלמה פרץ מסיעת ש"ס מספר על התכניות שלו לפיתוח חריש וחברי סיעת הליברלים משתפים בעשייה שלהם, במפגש ישיר ואישי עם התושבים

עוד בנושא: חברי מועצת חריש לשירותכם 2018-2023

השבוע תיפתח שיפודיה חדשה, 'המנגליסטיות', שתציע לתושבי חריש הקרניבורים תפריט בשרי. עוד עתידות להיפתח בקרוב: מכבסה, חנות תשמישי קדושה וחנות וילונות. שדרת דרך ארץ מתאכלסת בעסקים חדשים וחיוניים לקהילה

אולי זה ריח האביב שבאוויר או שמא התקנה החדשה שמשנה את מתן טפסי 4 לבעלי נכסים מסחריים ומטרתה לעודד השכרה של חנויות במחירים נוחים יותר, אבל נדמה שזרזיף העסקים החדשים שנפתחו בחורף מתחזק. בזמן הקרוב עתידים להיפתח מספר עסקים. סקרנו עבורכם חלק מן העסקים שמצטרפים לקהילה.

'המנגליסטיות'

זהו. אפשר להירגע. התאווה לבשר באה על סיפוקה. החל מהשבוע תחל לפעול בהשקה לא רשמית השיפודיה הפועלת תחת השם 'המנגליסטיות' בבעלותן של  שלי אבוטבול ומורן קלאורה. השתיים, מוכרות לנו מחנות הפרחים שפתחו בשדרת דרך ארץ לפני כחצי שנה. בשיפודיה בר גדול בו ניתן לשבת ולהזמין בפיתה או בצלחת או מיטב מנות הבשר האהובות: פרגיות, מעורב ירושלמי, קציצות מרוקאיות, סטייק אנטריקוט, נקניקיות מרגז, שיפודי לבבות ועוד. המנה מגיעה עם תוספת סלטים ובהמשך מתכננות השתיים לדאוג גם למשלוחים לבתי תושבי חריש הרעבים. "מורן ואני נדאג לבשרים", מעדכנת שלי, שפתיחת השיפודיה מהווה עבורה הגשמה של חלום.

עברתן מפרחים לבשרים?

"את חנות הפרחים מנהלת אמא שלי. אנחנו נהיה כאן ונדאג לעסק החדש".

מה לגבי כשרות?

"כל מוצרי הבשר הם בכשרות מהדרין. יש לנו את עמרני המשגיח והעסק בכללותו קיבל כשרות של הרבנות הראשית. אני עוד לומדת את כל נושא הכשרויות", מעדכנת שלי ומזמינה את תושבי חריש להגיע בשעות הפתיחה.

כתובת: דרך ארץ 45, חריש

שעות פתיחה:  12:00-24:00 או עד אחרון הסועדים

כשרות: מוצרי בשר בכשרות מהדרין. כשרות רבנות ראשית

WHITE & CLEAN

אסף לוי, הבעלים והמנכ"ל של מכבסת  WHITE & CLEAN הממוקמת בתל אביב לא מאמין שאת הכביסה המלוכלכת צריך לכבס בבית… בעוד כשבועיים עתידה להיפתח המכבסה הראשונה של חריש, האחות הקטנה של סניף הדגל התל אביבי. המכבסה שתעניק שירותי ניקוי יבש, כביסות וגיהוץ תנוהל על ידי איש צוות מנוסה, לא מקומי.

"החלטתי לפתוח מכבסה בחריש כי אני איש עסקים שמאמין שחריש מעניקה הזדמנות עסקית יוצאת מן הכלל", הוא מסביר. "חריש היא עדיין לא עיר. יקח לה לפחות שנתיים-שלוש, אבל אני מביט לטווח הארוך ומאמין שההחלטה שלי תצדיק את עצמה עם הזמן".

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 51, חריש

וילונות הם צו השעה

אלון עמר נחת בחריש עם משפחתו היישר מניו יורק. "למרות השהיה הממושכת בחו"ל, הילדים התאקלמו והם אוהבים מאוד את חריש", הוא מדווח. אחרי שנה של מגורים בעיר, החליט אלון לפתוח עסק בתחום המקצועיות שלו. "חריש היא מקום טוב לפתוח בו עסקים. זה מקום חדש, מתפתח וגדל", הוא פוסק. אלון שעסק במשך 27 שנים בווילונות בארה"ב החליט להביא לכאן את כל הידע, המקצועיות, הטרנדים והאהבה לתחום. בחנות הוא יציע, וילונות, פתרונות הצללה, טפטים שחזרו כעת לאופנה ומגוון פתרונות נוספים שיעזרו לתושבי חריש לעצב את ביתם בהתאם לצו האופנה העדכנית של בירת העולם.

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 47, חריש

תרי"ג – תשמישי קדושה ויודאיקה

איתן יצחקי מתעתד לעבור להתגורר בחריש בקיץ. עד אז הוא מתכנן להגיע כל בוקר מפרדסיה לחריש כדי לפתוח את חנות תשמישי הקדושה ויודאיקה הראשונה בעיר. "החנות תיפתח בשבועיים הקרובים", הוא מדווח. יצחקי, מחנך ומורה במקצועו החליט לשנות כיוון ולעשות אתנחתא מספסל הלימודים של תלמידיו. "ראיתי בחריש הזדמנות עסקית וחיפשתי עסק שאוכל להתפרנס ממנו וגם יהיה עסק חיובי מבחינת המשמעות העמוקה יותר שלו", הוא מסביר. "החנות תציע תפילין, כיפות, מזוזות, מוצרי יודאיקה וגם מוצרי אמנות".

בחריש פועלת חנות חב"ד וחנות יודאיקה נוספת עתידה להיפתח גם כן, אתה ערוך לתחרות? "שמענו על פתיחתה של החנות הנוספת שעתידה להיפתח ממש מולנו, כשכבר היינו בשלבי שיפוץ מתקדמים ולאחר השקעה כספית. זה מצב קצת מביך אבל אני מקווה ומאמין שתהיה פרנסה לכולם".

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 54, חריש

תודה לרינה מאירי ממשרד התיווך רימקס העיר החדשה חריש, על עזרתה בהכנת הכתבה.

למידע נוסף: השכרת ורכישת חנויות בחריש

שינוי נוהל מסירת תעודת גמר לשטחי מסחר משולבים בבנייני מגורים, שאישרה 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' יאפשר לעיריית חריש לגבות ארנונה עסקית מיזמים ולהגדיל את ההכנסות. התקווה היא כי מהלך זה יתרום להפחתה במחירי השכירויות של הנכסים המסחריים ויעודד את המסחר בעיר

אתמול, יום ד' ה- 23/1/19 אושר בישיבה של מליאת חריש נוהל חדש למסירת תעודת גמר לשטחי מסחר משולבים בבנייני מגורים. על פי החלטה זו שסוכמה בין חברי מועצת חריש, יצחק קשת, ראש עיריית חריש ודוד מגן, יו"ר 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש', שטחי מסחר יקבלו תעודת גמר יחד עם דירות המגורים באותו פרויקט ולא בנפרד. מדובר בהחלטה שעשוייה לשנות משמעותית את פני המסחר בעיר.

יוסי גולדמן, חבר מועצת חריש שקידם את ההחלטה הסביר את משמעותה בפוסט שפרסם: "ברגע שיזם יסיים לבנות את שטחי הדירות והחנויות, הוא יהיה מחויב בתשלום ארנונה עסקית על החנויות. דבר זה יעודד את היזמים להשכיר את החנויות (ולא להשאירן ריקות), יקדם תחרות חופשית וימנע מצב של ניסיון שליטה במחירי שוק המכירות/שכירויות המסחרי".

דוד מגן, יו"ר הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש:  "מתוך רצון למקסם את הכנסות העיריה ולבסס את האיתנות הפיננסית של עיריית חריש, שינתה הוועדה המיוחדת את נוהל מסירת טפסי 4 לחנויות. בהתאם לנוהל החדש לא יתרחש מצב לפיו בנין מגורים יקבל טופס 4 ואילו שטחי המסחר באותו שטח לא יקבלו – והקבלן יהיה פטור מתשלום ארנונה לעירייה. טופס 4 מאוחד לדירות המגורים ושטחי המסחר כאחד ימקסם את הכנסות העיריה מארנונה מסחרית ויתרום לתקציב העיר ורווחת התושבים".

שלמה קליין, חבר המועצה הוסיף: "כולי תקווה שמהלך זה יוביל להוזלת מחירי שכירת השטחים המסחריים בחריש ויאפשר לעשרות עסקים ביתיים שפועלים בחריש לצאת החוצה, לשכור שטחים ולפתוח חנויות".

יצחק קשת, ראש העירייה ציין כי ההחלטה שהתקבלה פה אחד בהצבעת המליאה, תיצור תחרות בריאה בין כלל היזמים, תביא לירידה במחירי השכירות ותבטיח הכנסות נוספות לרשות.
"הרשות שמה לנגד עיניה את טובת העיר והכלכלה המקומית וצעד זה יאפשר להיטיב עם כל הצדדים המעורבים בו". הסביר קשת וסיכם: "העירייה תמשיך לקדם את נושא העסקים ותעשה את מירב המאמצים כדי להבטיח שחריש תהפוך למוקד משיכה לתושבים ולאזור כולו".

אחת אחרי השנייה נפתחות החנויות ב– MORE STREET בשדרת דרך ארץ. דותן מזור, מנהל הנכסים בקבוצת MORE קורא לבעלי העסקים הביתיים לנצל את ההזדמנות, לצאת מהבית אל חלל עסקי משודרג ולהצטרף להצלחה 

תוכן שיווקי

בעוד מספר ימים תחל שנת 2019 ותביא בכנפיה בשורות משמעותיות בתחום המסחר בחריש. כך לדוגמא, קניון MORE בכניסה לעיר עתיד להיפתח במחצית השניה של 2019 ויכלול את סניפי הרשתות המובילות בישראל כדוגמת: שופרסל, מקדונלדס, FOX, סטימצקי, סופר-פארם, קפה גרג, הפיראט האדום, גלידה גולדה, Bגוד, kiwi ומצעים יפים.

אולם לא רק הקניון מביא איתו בשורות מסחריות. גם שדרת החנויות של קבוצת MORE בשדרת דרך ארץ – MORE STREET, המשתרעת על שטח של 250 מטרים בכל צד וכוללת כ-100 חנויות וחללי מסחר, עתידה לשנות את פני המסחר בחריש כפי שאנו מכירים אותו כיום. "בעוד חודשיים-שלושה לא ניתן יהיה להכיר את הרחוב הזה, הוא יהפוך לאחד הרחובות היפים ביותר בחריש", קובע בפסקנות, דותן מזור, מנהל הנכסים בקבוצת MORE. "השכרת החנויות מתקדמת בקצב יפה, יש הרבה אנשי עסקים מחוץ לחריש שמבינים את הפוטנציאל העסקי בעיר המתפתחת ומעתיקים את הפעילות העסקית שלהם ולעיתים גם את המגורים שלהם לעיר". 

המטרה: בניית תמהיל 'מסחר יומיומי'

תמהיל החנויות שנפתחו בחצי שנה האחרונה ושייפתחו בקרוב, עונה להגדרה של תמהיל 'מסחר יומיומי' המעניק לתושבי חריש פתרונות מידיים לניהול אורח חיים פונקציונלי ומהיר. MORE STREET תוכננה בהתאם לתפישה הרעיונית “Live, Work, Play” – לחיות, לעבוד, לבלות והכל בקרבת הבית. המשמעות היא שהתושבים יקבלו מענה אידיאלי לכל צרכי היומיום שלהם, במרחק הליכה רגלית מהבית.

בהתאם, פועלות כבר היום בשדרה קופות חולים, טיפת חלב, חנויות פרחים, תבלינים, מזון לבעלי חיים, פיצוציה וכן בית קפה וסניף מכונות אוטומטיות של בנק לאומי.

אילו עוד עסקים יפתחו בשדרה?

"אנו מנסים לקדם כעת מיני שדרת מעצבים, עסקים שמציעים לכל בעלי הדירות פתרונות לעיצוב קרמיקה, שיש, ריהוט, זה נכון ומתאים לפעילות בעיר מתהווה", מסבירה מאיה נבון, סגנית מנהל נכסים בקבוצת מור. "עוד עתידים להיפתח בתקופה הקרובה: מאפייה ומספרה ובעתיד גם עסקי מזון נוספים כדוגמת שניצליה ומסעדת המבורגרים".

האם אתם מעניקים לחנויות בלעדיות בתחומן כדי לעזור לבעלי העסקים?

"ישנן חנויות שנמכרו ועליהן אין לנו שליטה. בחנויות שאנו משכירים אנו מרגישים מחויבים להצלחת בעלי העסק ומנסים לשמור על תמהיל עסקים מגוון ומאוזן ולא לאפשר למתחרים לפתוח עסק אחד ליד השני.

"אנו מאמינים שראשוניות של עסק היא יתרון גדול. רואים את זה עם הצלחתה של החנות 'פקאן' ובהתאם אנו מעודדים עסקים טובים להשתלב בחריש, ומאמינים שעם העזרה שלנו הם יצליחו לבנות את עצמם ואת המוניטין שלהם".

מהו היתרון המרכזי בפתיחת חנות על השדרה?

"אין ספק שהיתרון הבולט בשדרה הוא המענה הנגיש לתושבים שגרים בדירות מעל החנויות שיכולים לרדת למטה, לקנות קפה, להסתפר או לשלוח את הילד עצמאית מבלי שהוא צריך לחצות את הכביש. צריך להבין כי בתפיסה העירונית המתקדמת, מגורים מעל רחוב מסחר הם יתרון משמעותי. השדרה גם מהווה מקום מרכזי ונוח לשאר תושבי חריש שיכולים להגיע אליה עצמאית ורגלית מהשכונות הקרובות. עם התקדמות האכלוס של שכונות הפרחים והמע"ר שדרת MORE STREET תהפוך למרכז העיר המורחבת" מסביר מזור.

עוזרים לעסקים להצליח

חברת האחזקה של קבוצת מור מעניקה לבעלי העסקים בשדרה שירותי ניקיון, תאורה, ומכתיבה את נראות השילוט על מנת להעניק לרחוב מראה אסתטי ומושך. מאיה נבון, מסבירה: "אנחנו משקיעים חזותית ברחוב עצמו על מנת שהוא יהווה גורם משיכה לצרכנים ולמבקרים”.

זה לא סוד שתחילת הדרך קשה לבעלי עסקים חדשים בכלל ובחריש בפרט, מה אתם אומרים ומציעים למי שמתלבט?

"אני מאמינה שהעתיד שייך ליזמים ולחולמים – חריש מעניקה כעת הזדמנות היסטורית לבעלי עסקים לפתוח עסק שירוץ הרבה שנים קדימה. עסק שעונה על ההגדרה של צריכה יומיומית, ירוויח בטווח הארוך. אני גם מזכירה שאנו פה בשביל לעזור לבעלי העסקים להתנהל נכון וטוב יותר",  אומרת נבון. “בעלי העסקים יהנו גם מפעילויות שיווקיות ייחודיות שהקבוצה תבצע כגון פרסום השדרה במדיות השונות, אירועים מיוחדים ועוד”.

מזור מוסיף: "אנו תופרים חליפה ייחודית לכל בעל עסק ובודקים יחד איתו את נושא הרווחיות, פדיון, עלויות ותשלומים. אין ספק שעסק מזון מתנהל שונה מחנות אופטיקה או חנות אופנה ולכן משמעותי לנהל שיח ישיר מול בעל העסק ולהתאים לו את הדרוש".

"העסקים בחריש בוחרים בנו כי הם מבינים שאנו מעניקים להם יתרונות שאין בשום מקום אחר. קבוצת MORE רואה בבעלי העסקים שותפים ובאה לקראתם במיוחד בשנה הראשונה לפעילות העסק. אנו מאמינים שראשוניות בחריש תורמת להיווצרות שם ומוניטין שיעזרו לבעלי העסק בעתיד ולכן אנו משקיעים בבעלי העסק".

מהי אם כן הבשורה שלכם לשנה הקרובה?

"אנו קוראים לתושבי חריש שמנהלים את העסק או המשרד בתוך הבית לנצל את העיתוי ההסטורי הזה ולצאת החוצה אל השדרה, לקפוץ אל השלב הבא. אנו מבינים שהשנה הראשונה קשה יותר ובהתאם באים לקראת השוכרים במחיר שכירות מופחת ובתנאים טובים".

לאילו בעלי עסקים ביתיים אתם קוראים?

"לכל מי שרואה טיפה קדימה, רואה את הנולד ומאמין בהצלחת העיר. כל מי שחושב שיציאה מהבית למיקום מרכזי תועיל לו – חוגים, סדנאות, משרדי עיצוב או כל עסק אחר – אנחנו כאן בשביל לבוא לקראתו ולהתאים לו את החליפה הטובה ביותר".

למידע נוסף על השכרת חנויות בחריש לחצו כאן

החורף טרם הגיע, אבל טפטוף העסקים החדשים שנפתחים בחריש מתחזק. קבלו הצצה ראשונה לעסקים שיפתחו בשבועות הקרובים בחריש

חריש מאכלסת כיום למעלה מ-10,000 תושבים ומספר בתי העסק בעיר ממשיך לעלות מדי חודש. למתחמי העסקים לאורך השדרה המרכזית ובמרכז המסחרי השכונתי עמית, יתווספו בקרוב הקניון הגדול בכניסה לעיר וכן מרכזים מסחריים נוספים בשכונות אבני חן וחורש. על אף הקשיים בפתיחת עסק חדש בעיר חדשה, חריש ממשיכה לספק ליזמים ובעלי עסקים הזדמנות להגשים חלום ולפתוח עסק עצמאי. בשבועות הקרובים עתידים להפתח כשמונה עסקים חדשים במגוון רחב של תחומים: בית קפה, שיפודיה, מרפאה וטרינרית, מכון יופי חנות סלולר ופיצוציה.

מעבדת תיקוני סלולר

בשבוע הקרוב יפתחו דלתות החנות D-STORE במרכז עמית. דרור גביש, תושב חדרה עם ניסיון עשיר בשירות ומכירות מתכוון להעניק לתושבי חריש מקצועיות לצד שירות ולספק מגוון רחב של אביזרי סלולר לצד אביזרים משלימים למחשב כדוגמת מקלדות, עכברים, כרטיסי זכרון ודיסק און-קי.

מעבדת התיקונים שתפעל במקום מיועדת לכל מכשירי הסלולר. "במהלך נובמבר ניתן יהיה להביא טלפון למעבדה ולקבל אותו רק ביום המחרת, אני מעריך שכבר בדצמבר התיקונים יתבצעו בטווח של שלוש שעות בלבד", מסביר גביש ומוסיף: "לרגל הפתיחה אנו מעניקים 20% הנחה למוצרים נבחרים, כולם מוזמנים".

מאות כלבים בחריש

במהלך נובמבר תיפתח במרכז עמית גם מרפאת חיות חדשה שתפעל תחת השם VIPET. ד"ר נעם רונן הוטרינר והבעלים הוא תושב חדרה והבעלים של שתי מרפאות פעילות באור עקיבא וחדרה, בחריש הוא פותח את הסניף השלישי. "אני רואה בחריש עיר עם התפתחות מדהימה וצופה שהיא תהיה בזמן קצר עיר ואם בישראל וזו הסיבה שהשקעתי את מיטב כספי בפתיחת מרפאה שתעניק שירות מצויין לבעלי החיים וחיות המחמד של תושבי חריש". המרפאה תכלול מגוון רחב של טיפולים החל מטיפולים פשוטים ועד מורכבים, בדיקות מעבדה כדוגמת צילומי רנטגן ואולטרה-סאונד, כמו גם מענה למצבי חירום 24 שעות ביממה.

יש לך הערכה לגבי כמות הכלבים והחתולים בחריש?

"אין נתונים מדויקים אבל אנו מעריכים שיש כבר כמה מאות כלבים שדווחו לרשויות".

אתה מודע לעובדה שבדרך ארץ אמורה להיפתח מרפאה וטרינרית נוספת?

"תחרות היא דבר בריא. ב-26 שנות המקצוע שלי לא פעלתי מעולם בחלל ריק, אלא תמיד התמודדתי מול תחרות שמדרבנת אותך להיות טוב יותר, חד יותר וכלכלי יותר".

עיר שאוהבת בעלי חיים

בדרך ארץ 49 עתידה להיפתח בשלושת השבועות הקרובים מרפאת וטרינרית נוספת בבעלות ד"ר אמיר דקל וד"ר יובל חזות. השניים שפועלים בחריש בחצי השנה האחרונה ומעניקים שירותי וטרינריה לתושבי חריש בחנות החיות 'קן התוכי' נרגשים לצאת לדרך עצמאית.

המרפאה תעניק שירותי בדיקות מעבדה, טיפולים רפואיים, חיסונים ושירות חירום 24 שעות ביממה.

ד"ר חזות מתגורר בחריש מספר חודשים ואילו ד"ר דקל מתעתד לעבור לחריש בקרוב. השניים שסיימו את לימודיהם באוניברסיטה העברית ועבדו במרכזים וטרינריים גדולים באיזור המרכז נחושים להביא לחריש את בשורת הרפואה המתקדמת, ואת השירותים המתקדמים לבעלי חיים אבל לא רק: "אנחנו לא באים רק לעבוד כאן, חשוב לי לקחת חלק בבניית הקהילה בחריש, שנינו הורים לילדים ואנו רואים את העתיד שלנו כאן בעיר הזו". מסביר ד"ר חזות.

יש לכם הערכה למספר בעלי החיים בחריש?

ד"ר חזות: "אין רישומים מדויקים אבל להתרשמותי חריש היא עיר שבהחלט אוהבת בעלי חיים".

אחת התלונות שנשמעות ברשתות החברתיות היא על גללי כלבים ברחובות. מה דעתכם על הנושא?

ד"ר דקל: "זו בעיה שערים רבות מתמודדות איתה. אני מוצא שהאנשים שאני פוגש במרפאה הם אנשים אכפתיים ואחראיים, אני פוגש אנשים ערכיים מאוד בחריש ולכן אני מאמין שהמודעות לנושא יחד עם שקיות האשפה שהעירייה מפזרת יעזרו לפתור את הבעיה. יש פה אנשים טובים והפתרון בסופו של יום, יגיע מהתושבים".

ומה לגבי תחרות? במרכז עמית עתידה להיפתח מרפאה וטרינרית נוספת

ד"ר דקל: "אנו מקווים לשכנות טובה ולאווירה נעימה".

בית הקפה הראשון של חריש

נאור שמש, תושב חריש מזה שבעה חודשים מתעתד להגשים חלום בבית הקפה ואספרסו בר שהוא מתכנן לפתוח בדרך ארץ 58.

בית הקפה שיפעל תחת השם 'סאנשיין' ועם המיתוג: 'קפה זה אהבה' – כמחווה לשם אמו זהבה, עתיד להיפתח בסוף נובמבר.

המקום יציע לתושבי חריש אספרסו משובח מזני ערביקה ועם טעמים אקזוטיים מכל העולם: אתיופיה, גוואטמלה, קניה, הונדורס ומכסיקו. נאור שעוסק בתחום הקפה כבר 11 שנים ובעל ניסיון רב בבתי קפה ובתי קלייה מתעתד להביא תערובות קפה איכותיות ומשובחות במיוחד ולמכור קפה במחיר שמתאים לכל כיס. כך לדוגמא, כוס אספרסו תעלה 10 שקלים, קפוצ'ינו קטן 12 שקלים וקפוצ'ינו גדול 14 שקלים. שישה שולחנות יהיו ברחבה הצמודה לחנות ומגוון המאפים שיציע נאור כולל מאפים, סנדוויצים, עוגות ועוגיות בכשרות רגילה.

"אני רוצה לפתוח מרכז קהילתי גדול, בעיני בית קפה הוא מקום שמחבר, מפגיש ומגבש אנשים", מסביר נאור ומוסיף זו המטרה המרכזית שלי וכמובן המטרה השנייה היא להביא לחריש את בשורת הקפה האיכותי במחיר לכל כיס".

נאור שמש, אספרסו בר בדרך ארץ 58. פתיחה משוערת: סוף נובמבר 2018

לטפח את תושבי חריש

אם תרצו אחרי הקפה של נאור גם לטפח את עצמכם, עברו לחנות הסמוכה. ורה פרל, תושבת עין שמר בשבע השנים האחרונות שעלתה לישראל מבלרוס, מגשימה חלום ופותחת מכון יופי משלה בדרך ארץ 60. פרל שעבדה במספרות תל אביב ידועות, מתעתדת להביא לחריש את בשורת הטיפוח והשירות האישי. "אני אוהבת את מה שאני עושה", היא אומרת ומדגישה: "אני מתרגשת להיות עצמאית ולתת 100% ויותר ללקוחות שלי". המספרה תעניק שירותי תספורות לנשים כולל צבע, גוונים והחלקה אורגנית ותספורות גם לגברים וילדים.

לאחר ההשקה המתוכננת בדצמבר 2018 מתכננת ורה לפתוח במקום קומת גלריה עם שתעניק טיפולי קוסמטיקה, מניקור ופדיקור.

ישנם ספרים רבים בחריש שפועלים מהבית. את לא חוששת מההוצאות הכרוכות בפתיחת עסק חדש? 

"אני לא פחדנית. אמרתי לעצמי שעדיף לי להפסיד כסף מאשר להפסיד את הניסיון להגשים את החלום. זה חלום באמת יקר, אבל אני מקווה שיהיה בסדר. תושבי חריש מוזמנים".

בקרוב…בקרוב… בקרוב..

רינה מאירי מסוכנות רימקס נכסים שמתמחה בהשכרת ומכירת חנויות מעדכנת כי במהלך התקופה הקרובה עתידים להיפתח בשדרת דרך ארץ עסקים נוספים ביניהם:

פיצוצית 'מתוק לי בחריש' בבעלות אמילי מוסרי ואבי בן חיון, תושבי חריש . הפיצוציה בדרך ארץ 54 תפעל בין השעות 6:00-24:00 ותמכור סיגריות, טבק, אלכוהול, ממתקים, סנדוויצ'ים ואלכוהול. זמן פתיחה משוער: נובמבר 2018.

המנגליסטיות – שיפודיה בדרך ארץ 45 שתציע לקרניבורים של חריש שיפודי בשר, פרגית, קבב ולבבות. המקום בבעלות שלי אבוטבול ומורן קלאורה, תושבות חריש ובעלות חנות הפרחים שפועלת בדרך ארץ כבר ארבעה חודשים. זמן פתיחה משוער: ינואר 2019.

חנות HI WOOD – דלתות פנים פוליקריל. החנות תיפתח בדרך ארץ. זמן פתיחה משוער: ינואר 2019.

עד העצם אקספרס. צילום: נמרוד סונדרס

רשת המרכזים המסחריים MORE CENTERS הודיעה על חתימת הסכם עם שתי רשתות מזון מובילות בישראל: מקדונלדס ועד העצם אקספרס, לפתיחת סניף בחריש

השבוע נחתם הסכם התקשרות בין קבוצת חנן מור לרשת המזון "מקדונלדס" להקמת סניף מורחב במרכז המסחרי MORE בחריש שנבנה בכניסה לעיר. הסניף המורחב ימוקם על שטח של כ-250 מ"ר והוא יכלול את מאפייני העיצוב החדישים ביותר של הרשת. במסגרת החתימה סוכם על הקמת סניף מורחב הכולל אזור הסעדה רגיל וגם "מקדרייב", שמאפשר ללקוחות שנמצאים בדרכים לרכוש ארוחות ללא יציאה מהרכב, הישר מחלון ההגשה.

בנוסף, חתמה הקבוצה עם מסעדת "עד העצם אקספרס", חוזה להשכרת שטח למסעדה העומד על כ-150 מ"ר. הרשת הינה רשת מסעדות מזון מהיר ואיכותי בסגנון אמריקאי, המבוסס על תפריט מצומצם של המבורגר מבשר טרי, צ'יפס ושתייה עם אפשרות למילוי חוזר (refill). הקונספט חדשני של הרשת בא לידי ביטוי גם בכך שבשעות הערב המסעדה מקבלת אווירה של בר ומזמינה אליה קהל צעיר.

הכניסה של מקדונלדס ו"עד העצם" לחריש, מדגישה את הפוטנציאל הצרכני הגבוה של חריש, העתידה לאכלס כ- 100 אלף תושבים.

קניון MORE ממוקם בכניסה לחריש ויכלול בתוכו תמהיל רחב של רשתות וחנויות של המותגים המובילים בארץ. הוא צפוי למשוך אליו מבקרים רבים מחריש ומהערים הסמוכות לה ואף לתת מענה לנוסעים על כביש 6. הקניון צפוי להיפתח בחודש מרץ 2019.

מקדונלדס ועד העצם אקספרס מצטרפות למתחם המסעדות במרכז הקניות, שיכלול גם את קפה גרג, גלידה גולדה, מסעדה איטלקית מובילה וסושייה מובילה. בנוסף, הן מצטרפות לשורה ארוכה של רשתות קמעונאיות שכבר שכרו חנויות בקניון, בהן שופרסל דיל שצפויה להקים את אחת מחנויות הדגל שלה, סופר פארם, דור אלון כתחנת הדלק הראשונה בחריש ונוספת על כביש 6, Bגוד , סטימצקי, רשת KIWI בגדי ילדים ורשתות נוספות. את העסקאות הנוכחיות, כמו גם הקודמות, מייצגות ומלוות מטעם קבוצת MORE חברת Retale בראשות עו"ד שירה שגב מור ועו"ד טל שניצר.

חנן מור, יו"ר קבוצת חנן מור: "כשהחלטנו להקים את המרכז המסחרי בחריש בכניסה לעיר, הבנו כי הוא הולך להיות אחד המרכזים העמוסים והטובים ביותר באזור הצפון. אנחנו נערכים לקראת פתיחתו ברבעון הראשון של שנת 2019 כאשר מדי שבוע יותר חברות ורשתות מביעות עניין להיות חלק מהבשורה לתושבי חריש והסביבה. אין ספק כי כניסתה של רשת מקדונלדס הן באזור ההסעדה והן כמקדרייב וכניסתה של רשת עד העצם למרכז, מוכיחה את מה שזיהנו כבר בתחילת הדרך ואני שמח לספק מענה תעסוקתי ופנאי לתושבים ולנוסעים על כביש 6".

אם בא לכם לנגב חומוס, לשבת על כוס בירה, לקנות פרחים או לקפוץ לרופא שיניים – תוכלו לעשות זאת בקרוב, כאן, בחריש

בתחילת אוגוסט עתידה להיפתח ברחוב דרך ארץ 56, מרפאת השיניים הראשונה בחריש. ד"ר מג'ד אגבאריה (28) ממעלה עירון, משיק מרפאה פרטית שתעניק מגוון רחב של טיפולי שיניים בסיסיים לצד טיפולי שיניים שיבוצעו על ידי רופאים מומחים בתחומים שונים כמו אורתודנטיה (יישור שיניים). ד"ר אגבאריה, שמתמחה בטיפולי שיניים אסתטיים מתרגש לקראת הפתיחה: "אני שמח להיות מרפאת השיניים הראשונה בחריש שתעניק לתושבים שירות חשוב ונדרש", הוא מציין. לדבריו, המרפאה הפרטית תחבור בהמשך לקופות החולים ותעניק טיפולים גם ללקוחות בהסדר.

מדוע בחרת לפתוח מרפאה בחריש? 

"חשתי שצברתי מספיק ניסיון כשכיר ושהגיע הזמן לצאת לדרך עצמאית. חריש היא עיר מתפתחת ואני צופה לה תנופת פיתוח, והרגשתי שנכון לפתוח מרפאה במקום בו אין את השירות החשוב הזה".

בקרוב: חומוס אותנטי מקומי

בתחילת ספטמבר, עתידה להיפתח חומוסייה חדשה בבעלות יואב דנגורי (25) מקיבוץ ברקאי. דנגורי הוא הבעלים של פאב 'שרוליק' שפועל בקיבוץ בהצלחה כבר שלוש שנים ומהווה אבן שואבת לצעירים מהאיזור כולו.

החומוסייה עתידה להיפתח בדרך ארץ 49, השדרה המרכזית, ולהציע תפריט של מנות חומוס משודרגות לצד בירות מהחבית ומשקאות אלכוהוליים נוספים. "החומוס עשוי ממתכון מיוחד שאני מביא. המקום ישלב את הבוטיקיות התל אביבית יחד עם האותנטיות המקומית והעממית", מציין יואב.

מה תהיה רמת המחירים?

"המנות יהיו משודרגות אך המחירים יהיו עממיים, 27 שקלים למנת חומוס ושליש בירה ב-20 שקלים בלבד".

המקום יהיה כשר?

"כן, אני עדיין בודק אם תהיה כשרות רגילה או מהדרין".

יהיו משקאות אלכוהוליים נוספים חוץ מבירה?

"אני אלמד די מהר את הטעם והצרכים של תושבי חריש ואדע לספק להם מענה אלכוהולי נרחב. אני לא פוסל את האפשרות שהמקום יהיה פתוח עד שעות מאוחרות יותר ויגיש גם קוקטיילים, אבל השילוב של חומוס ובירה הוא בעיני שילוב מנצח".

מדוע בחרת לפתוח את העסק בחריש?

"אני יליד האיזור ומכיר את הפוטנציאל ואת האיכות האנושית שקיימת בסביבה. אני מביא מוצר איכותי לחריש שאני מאמין בו. מעבר לזה, הנושא החברתי והקהילתי בחריש מאוד מפותח. לתחושתי, בקהילת חריש אנשים נשכבים על הגדר בשביל לקדם את העיר. כאדם צעיר אני מרגיש שמחובתי להירתם למאמץ ולעזור  ולפתח את המקום".

מהם הקשיים איתם אתה מתמודד בתור בעל עסק בעיר?

"חריש היא עיר חדשה בהקמה עם אוכלוסיה מינימלית ועם אפיונים של קיבוץ גלויות. העיר היא בפיתוח בשלל היבטים, אבל האופטימיות והפוטנציאל מכפרים על הכל ומקטינים את הקשיים. כבעל עסק, לקחתי את השיקולים האלה בחשבון, יש לי תכנית עסקית מסודרת, אני נערך לכל התרחישים הכלכליים האפשריים ומקווה לטוב".

המסחר פורח? חנות פרחים חדשה בחריש 

השבוע בעיתוי מושלם לקראת ט"ו באב המתקיים מחר, פתחו שלי אבוטבול ומורן קלאורה, בנות זוג המתגוררות בחריש מזה מספר חודשים את חנות הפרחים והמתנות, 'דבר אלי בפרחים' הממוקמת בדרך ארץ 56.

"היה לנו חשוב לפתוח חנות בחריש כדי לתת מענה לתושבים בתחום חסר", אומרת שלי ומוסיפה: "עד תקופת החגים גם המשלוחים בחריש ובסביבה יהיו בחינם ואנו בטוחות שנלמד להכיר מהר את התושבים ואת הצרכים שלהם ובהתאם גם נתאים את המחיר". ואילו מורן מזמינה את התושבים להגיע ולפרגן: "חשוב שהתושבים יבינו שהם צריכים לבוא ולפרגן לעסקים שנפתחים כאן כדי ליצור אמביציה ליזמים אחרים להשקיע בחריש".

קניון MORE SHOP הנבנה בכניסה לעיר

התפתחות חיובית נוספת בתחום המסחר בחריש: רשת סופר-פארם חתמה על הסכם שכירות עם קבוצת MORE, ותפתח סניף בשטח של כ- 500 מ"ר בקניון MORE SHOP בכניסה לחריש

רשת סופר-פארם מצטרפת לרשתות נוספות שכבר הבטיחו את מקומן בחריש ותפתח את הסניף הראשון שלה בקניון MORE SHOP בכניסה לעיר. באוגוסט שעבר דיווחנו על הסכם שנחתם עם שופרסל להקמת חנות בשטח של 4,000 מ"ר בשטח הקניון. בחודשים האחרונים נחתמו הסכמים עם רשתות נוספות כדוגמת קפה גרג, רשת KIWI בגדי ילדים, רשת B גוד, סטימצקי ועוד.

MORE SHOP הינו הקניון הגדול של חריש הממוקם בכניסה אליה ויכלול בתוכו תמהיל רחב של רשתות וחנויות של המותגים המובילים. הקניון יכלול כ-400 מקומות חניה ב-3 מפלסים. פתיחת הקניון מתוכננת לחודש מרץ 2019 והוא צפוי למשוך אליו מבקרים רבים מחריש ומיישובי הסביבה. העסקה הנוכחית מסמלת את המשך תנופת המסחר בחריש, כשיותר ויותר רשתות מגלות עניין במרכזי המסחר בעיר וצפויות לפתוח בהם סניפים.

מסופר-פארם נמסר: "כרשת בתי המרקחת של המדינה – אנחנו מזהים צורך הולך וגדל בשירותים של סופר-פארם בחריש ושמחים להגיע לראשונה לעיר. לעיר חריש פוטנציאל מסחרי גבוה ואנו בטוחים כי הסניף יזכה להצלחה".

חנן מור, יו"ר קבוצת MORE : "הגברת קצב האכלוס של העיר, דורשת העמדת כל השירותים הנדרשים לתושבים. אנו שמחים לחתום על הסכם משמעותי נוסף עם רשת הפארם המובילה בישראל, שראשיה הצליחו לזהות את הפוטנציאל הגבוה בעיר חריש ובמרכז MORE SHOP, שיהווה אבן שואבת עבור תושבי העיר והערים הסמוכות לה".

עוד בנושא: “בחריש אנחנו מיישמים תפיסה של מענה לכל צרכי החיים במרחק של 5 דקות מהבית”

פתיחת עסק חדש בעיר חדשה עשויה להוות הזדמנות חד פעמית ליזמים להטביע את חותמם על העיר ולהקים עסק שישגשג בעתיד. מצד שני, הסיכונים אינם פשוטים. תמונת מצב בחריש 2018

בשנת 1910, שנה לאחר הקמת העיר תל אביב, התקיים דיון בין חברי ועד הישוב על הקמת קיוסק בעיר. חברי הוועד התנגדו נחרצות וטענו כי 'המהלך ימיט אסון על העיר הצעירה'. בחלוף מאה שנים, כולנו חכמים יותר ויודעים כיצד התפתחה תל אביב עם השנים והפכה לאחת מהערים המובילות בעולם בבילויים ובמסעדנות.

הקיוסק הראשון בתל אביב הפך מאז לסמן של הצלחה. קמו לו חיקויים רבים והוא מסמל עבור רבים גם את הגשמת החלום של לצאת ממעגל השכירים ולהצליח כעצמאיים.

האם גם חריש יכולה לספק הזדמנויות עסקיות נפלאות? איתי אלוש, מנהל ב'מומנטום פתרונות מימון מתקדמים', מביט על חריש בעיניים אובייקטיביות ומאמין שכן. "מקום חדש הוא הזדמנות עסקית נפלאה שכן בעל העסק נהנה מיתרון הראשוניות. בעלי עסקים באזור מגורים שכזה יוכלו למנף את פעילותם בקשרים אישיים עם קהל לקוחותיהם ומשם לצמוח ביחד עם התרחבות העיר החדשה".

אלוש מחדד את דבריו ומוסיף: "אחד המרכיבים החשובים בהחלטה האם לעבור למקום מסוים הוא אילו שירותים ניתן לצרוך באזור זה. היות וחריש צמאה לכל השירותים האפשריים אין ספק שהיא יכולה לספק לרבים הזדמנויות עסקיות חד פעמיות".

תכנון לטווח ארוך

לפני מספר ימים התקיימה חגיגת ההשקה של מאפיית 'סבתא עוגייה' שפועלת במרכז מסחרי עמית. אליאור שרון הבעלים הוא דור שני לבעלי מאפייה ושותף במפעל המשפחתי בנתניה. לדבריו, ההכרעה לפתוח עסק דווקא בחריש נבעה מתחושה אישית ומתכנון מסודר גם יחד.

"היה משהו באווירה של המקום שבכל מקום אחר לא נתקלתי בו. יש כאן אנשים שמחים. חשתי את האנשים בשנה וחצי שאני מטייל כאן. נכון שעכשיו אין תושבים רבים והייתי שמח שיהיו יותר אבל כבעל עסק אני חושב באופן רחב ועתידי".

האם יש בעיות ייחודיות שאתה נתקל בהן בשל המיקום של העסק?

"הספקים לא תמיד יודעים איפה חריש נמצאת ולעיתים אין להם קווי חלוקה ישירים לכאן, מה שגורם לסרבול ועיכובים באספקה".

מצד שני, אין לך מתחרים….

"נכון, אבל העובדה שאין לי עדיין מתחרים מטילה עלי אחריות כבדה כי אין כאן שוק ואין לי שום בסיס להשוואה בנושאי תמחור, איכות ושירות. בשטח אני מתנהג כאילו שפועלים פה עשרה מתחרים וקובע סטנדרטים ראשוניים".

שרון מעיד כי בבניית התכנית העסקית סימן תרחישי התמודדות עם מצבים ייחודיים שחריש מספקת, כמו כמות תושבים קטנה מהמצופה על פי תחזיות המועצה שמשמעותה רווחים תפעוליים נמוכים יותר, ומאידך הערכות מבחינת תשתית תפעולית לעסק שמעניק שירות ל-50,000 תושבים.

"אני סגרתי חוזה לתשע שנים כי אני באמת מאמין שעסק שיתחיל לפעול עכשיו יוכל להטביע חותם משמעותי מאוד וליצור קהל ביתי קבוע, ולכן אנחנו משתדלים למקם עצמנו כחלוצים בתחום. בעתיד אני אפילו מאמין שיוקם סניף נוסף כאן בעיר, ובכל מקרה המטרה שלי היא שחריש לא תהפוך לעיר שינה כמו ערים אחרות".

מחכים לעוברים ושבים

אבל לא כולם ממהרים לקפוץ למים ולפתוח עסק בחריש. ארז קריטי רכש שתי חנויות בפרויקט סוהו בשדרת דרך ארץ ומקווה לפתוח בעתיד הנראה לעין בית קפה. הוא מאמין שדרך ארץ היא המקום האידאלי לפתיחת עסק מסוג זה: "בן אדם שרוצה לקנות לעצמו משהו או לשבת לקפה עם חבר לא ירצה לנייד את עצמו אז הוא פשוט ירד ויעבור ישר מהמעלית לחנויות".

אז מתי הפתיחה?

"אין מספיק אנשים בחריש. ברגע שהאוכלוסייה תהיה חמישה עשר אלף תושבים ויותר אז תהיה כדאיות כלכלית. השדרה כיום נראית ריקה".

אבל היא ריקה כי אין מספיק חנויות כאן…

קריטי מסכים שמדובר בפרדוקס ומציג את שני צדי המאזן:  "מצד אחד אין למה לבוא, מצד שני אם תפתח עסק יהיה למה לבוא. זו באמת שאלת הביצה או התרנגולת. אני מקווה שמיד עם קבלת טופס 4 אתחיל במהלכים לפתיחת העסק, אבל אין לי ספק שבעלי עסקים בחריש זקוקים לעזרה רחבה יותר מהרשויות, לדוגמה, במתן הנחות בארנונה.

"אני מאמין בחריש, אוהב את חריש, אבל קצב האכלוס שלה הוא לא בהתאם לפרסום ולצפי של המועצה ולכן רבים כמוני עדיין מתלבטים אם לפתוח את העסק. אין ספק שהמדרכות הרחבות של חריש הן יפות ועם הזמן אני מקווה לראות בהן זרם ותנועה של עוברים ושבים, אבל כרגע, היתרון הגדול של חנות במיקום מרכזי עדיין לא בא לידי ביטוי באופן משמעותי".

אלוש מסכים: "בגלל העובדה שהתנועה הטבעית על השדרה או בקירבת המרכז המסחרי השכונתי יחסית נמוכה עדיין, העסקים נדרשים למשוך את הלקוחות כדי שיגיעו ספציפית אליהם מכל רחבי העיר. המשמעות היא שצריך להתאמץ יותר מהרגיל בשיווק ופרסום, טיוב המוצר/השירות וכו' אבל בעיקר בשמירה על קשר עם קהל הלקוחות שלך ובניית מוניטין טובים בעיר".

לצמצם סיכונים

כאמור, השילוב שמאפשר לרבים בחריש להגשים חלומות ישנים ולצאת לעצמאות כלכלית בפתיחת עסק, אינו בהכרח מצמצם סיכונים. כדי לנהל עסק שמצליח להתמודד עם עליות וירידות ותהפוכות בעיר חדשה משרטט אלוש מספר קווי יסוד עליהם יש לשמור: "תכנון מקדים, בניית תכנית עסקית, יצירת מעגלי תמיכה חברתיים, גידול הכנסות עקבי תוך הקפדה על יכולת פיננסית לצמוח וראייה מקפת וכוללת על כל תחומי הניהול (כ"א, אשראי בנקאי, יכולת מימון לקוחות וכו'), שתאפשר לבעל העסק לראות ולהבין בכל רגע נתון האם ניתן לספק את השירותים, מבלי לקחת  התחייבויות גדולות מדי שעלולות לגרום יותר נזק מאשר תועלת".

גם לשאלה כיצד מתמודדים עם עסק המציע שירות או מוצר דומה (לדוגמה, פיצריה נוספת) משיב אלוש וטוען כי כל עסק חייב ללמוד לבדל את עצמו בעזרת חשיבה יצירתית. "מתחרות ניתן לצמוח. אסור לפחד מתחרות אלא להתמודד איתה. הרעיונות יכולים להגיע מעסקים אחרים, אפילו אם הם פועלים בתחומים שונים, פשוט ניתן להתבונן בעסקים, ללמוד מהם ולהשליך את השיטה לתחום הפעילות שלך וכך לבדל את עצמך".

בשבוע שעבר נערך בחריש אירוע להשקת קונספט המסחר היומיומי של קבוצת הנדל"ן MORE, בבעלות חנן מור ואבי מאור

בתמונה: נציגי קבוצת MORE ונציגי מועצת חריש שהשתתפו באירוע. צילום: אנסטסיה פרילוצקי

האירוע התקיים במרכז המסחרי MORE SHOP אשר מוקם בימים אלה בעיר וצפי להיפתח במרץ 2019. לרגל האירוע, הוסב המרכז וזכה למראה חגיגי, שעל קירותיו נתלו מוטיבים המסמלים את תפיסת המגורים והמסחר של הקבוצה – בה האדם יכול לקבל מענה לצרכיו במרחק של חמש דקות מהבית.

לאירוע הגיעו קמעונאים ונציגי רשתות רבים, שנחשפו להתקדמות הבניה והאכלוס בחריש וזכו לסיור במרכז המסחרי שצפוי להיפתח במרץ 2019 ובעיר עצמה. לאירוע הגיע גם ראש המועצה, יצחק קשת, שעדכן על התקדמות הבניה בעיר והבטיח כי בשנה הבאה יערכו חגיגות פורים במרכז.

פיצרייה חדשה בחריש, Pizza 330°, החלה השבוע תקופת הרצה ותיפתח רשמית בקרוב. פגשנו את הבעלים, אהרל'ה כהן, לשיחה אישית על תהליך הקמת העסק החדש בחריש ועל המעבר שעשה מעולם ההיי-טק לטובת הגשמת חלום בן 30 שנה

שני דברים כובשים אותך מיד עם הכניסה לפיצרייה החדשה, Pizza 330°, שנפתחה השבוע במתחם "עמית": ריחה הטוב של הפיצה והחיוך הרחב של אהרון (אהרל'ה) כהן, הבעלים. עבור אהרל'ה (48), פתיחת הפיצריה היא הגשמת חלום בן 30 שנה. הוא עזב את עיסוקו האחרון, כמהנדס בדיקות תוכנה בעולם היי-טק לטובת סינר האפייה.

"בתחילת שנות התשעים, נחשפתי לאפיית פיצה באיטליה, בטיול שערכתי עם סיום שירותי הצבאי. גרתי ועבדתי בחווה אורגנית במחוז אומביריה ועבדתי כעוזר הפיציולו במקום שנחשב לאומן בתחומו. הוא הרשים אותי מאוד והתאהבתי בתחום. חזרתי לארץ ועבדתי במספר פיצריות אבל במקביל נכנסתי למסלול של אוניברסיטה ו"החיים האמיתיים" שהובילו אותי למקומות אחרים. מאז זה היה החלום הבלתי מוגשם שלי", משתף אהרל'ה.

הפיצרייה החדשה ממוקמת במתחם "עמית" על צומת הרחובות טורקיז ורובין. לעסק שטח כולל של 50 מ"ר המתחלקים בן איזורי המחסן, מטבח, אזור הכנה ללא גלוטן (בעתיד), מדור הכנות ומקומות ישיבה ללקוחות.

לא רק חוש הריח זוכה לפינוק. גם מראה העיניים. עיצוב המקום אסתטי ומשרה תחושה טובה. "היה לי מאוד חשוב שמי שיבוא לפיצרייה יראה מקום נקי, מעוצב קפידה, נעים לשהייה ומכובד", מסביר אהרל'ה. "השקעתי המון בתכנון המקום ובניית קונספט ויחד עם הארכיטקטית, פלביה גרסיה, אני חושב שהגענו לתוצאות טובות. אני נכנס לפיצרייה ומחייך".

מדוע פתחת את המקום דווקא בחריש?

"לפני שלוש שנים רכשתי בית במסגרת עמותת "חריש המאוחדת" ונחשפתי לעיר. כשהבנו אשתי ואני את גודל הפיתוח והפוטנציאל, החלטנו שזה המקום הנכון להקים את הפיצרייה- במקום המגורים שלנו".

לאיזה קהל יעד אתה מכוון?

"אני מגיע ממקום מאוד רציני של הכנת הפיצה. מוצרי הגלם שאני משתמש הם האיכותיים ביותר. אני משתמש רק ברוטב עגבניות שמיובא מאיטליה והגבינה היא מוצרלה כך שהפיצה היא מאוד איכותית וכך גם קהל היעד שאליו אני מכוון. אני נפגש עם הרבה אנשים בחריש ושמחתי לגלות שיש פה קהל יעד שיודע בדיוק מהי פיצה מושקעת וייחודית. אני שמח גם שהצלחתי לספק פיצה איכותית במחיר סביר לכל משפחה ממוצעת בעיר".

באילו אנשי מקצוע נעזרת בפתיחת העסק?

"אני נעזר בשירותי יועצת מומחית לתחום המזון מטעם מט"י. הם גם ליוו אותי בכל תהליך המימון. בכל נושא ההקמה עבדתי עם קבלנים, מעצבת פנים ומתכנן מטבחים. תומכים ומגבים אותי בכל דבר ועניין בעלי המתחם, מוטי ומושיק, שלהם אני חייב תודה ענקית. אני גם מרגיש שמבחינת המועצה ורישוי עסקים עושים את כל מה שניתן על מנת לקדם דברים ולהסיר מחסומים. כל התמיכה הזאת, כולל התמיכה שאני מקבל  מחברים ומשפחה העניקו לי רוח גבית מאוד טובה ואנרגיות חיוביות".

סוד הקסם

גם השם הייחודי של המקום דורש התייחסות. אהרל'ה מסביר: "היה ברור לי מלכתחילה שאני לא רוצה שם איטלקי נדוש. הרעיון היה למצוא שם שהוא אוניברסלי, שמדבר אל כולם ושגם, כמובן יהיה משויך באיזו שהיא צורה לפיצה. היה גם חשוב לי שהשם יהיה מעורר מחשבה, שאנשים יישאלו למה הוא בחר בשם הזה?"

"העלנו הרבה שמות משלל תחומים ונושאים והרבה מאוד אסוציאציות עלו לאוויר… בסוף הוחלט על "פיצה 330" ולמה? בצק פיצה מצריך מכת חום מאוד גבוהה לזמן מאוד מוגבל וקצר של 7-10 דקות. הטמפרטורה בה אופים פיצה היא 330° צלזיוס ובהתאם לזה נבחר השם. הסלוגן הוא "הכל מתחיל מהרוטב" משום שאני מאמין במתכון הרוטב הייחודי שזה מה שמבדיל את פיצריית 330° משאר הפיצריות".

"אני מייחד את עצמי בשתי דרכים: רוטב- הלב הפועם של הפיצה. המתכון של הרוטב שלי הוא עשיר ובעל טעם ייחודי. הוא מורכב מ-10 תבלינים במידה מדויקת ורוטב עגבניות כבסיס שמיובא מאיטליה. תוסיפי לזה גבינת מוצרלה מעולה עליה אני לא מתפשר וקיבלת מוצר איכותי וייחודי מאוד".

מהו לדעתך שילוב מרכיבים מנצח בפיצה?

"כל שף יגיד לך שסוד ההצלחה של מתכון טוב הוא בבחירת חומרי גלם טובים. אם לוקחים את אותם חומרי גלם ומרכיבים מהם משהו מדויק נוצר קסם. בארץ פועלות פיצריות רבות וכל אחד מחליט בעצמו באיזה חומרי גלם להשתמש. זאת הסיבה שמחירי מגש נעים בין 18 שקל עד 70 שקלים. ישנן פיצריות שפועלות על מנת למקסם רווחים וישנן אחרות בהן ההתנהלות רצינית, המקום מושקע ונקי וברור שההתייחסות לפיצה היא אחרת. בגדול, אני יכול לומר שיש פיצריות טובות מאוד בארץ".

האם יש לך פיאצולו שאתה מעריך/מעריץ או שף שמעניק לך השראה?​

"מאז מייקל ג'ורדן אני לא מעריץ אף אחד… אני כן מאוד מעריך את שף לאון אלקלעי, מבעלי רשת הפיצריות "טוני וספה".  גם הוא, כמוני, מקפיד מאוד להשתמש בחומרי הגלם הטובים ביותר שיש. אני גם אוהב את זה שהוא לא לוקח את עצמו יותר מדי ברצינות".

מה אתה הכי אוהב בעבודה?

"הכל. אבל הכי אני אוהב את ההתעסקות בבצק. זה מרגיע אותי. מבחינתי זה ריפוי בעיסוק".

לא חששת לצאת לדרך חדשה בעיר חדשה?

"כמובן שכן, מדובר בשינוי משמעותי בחיים עבורי ועבור המשפחה שלי שכולל אתגרים לא מעטים הן ברמה הכספית והן ברמה הניהולית. אבל פעלתי בהתאם לעצה של המורה שלי לפיזיקה ומתמטיקה. כהוא הטיל עלי לפתור תרגיל ארוך מרובה שלבים הוא תמיד ייעץ לי, "צא לדרך", "תעשה משהו", "תתחיל" – עם התהליך דברים יתבהרו. זה לא תמיד נכון, אבל במקרה הזה של היזמות זאת הייתה עצה לחיים אותה אימצתי ולפיה אני פועל."

כיצד אתה מתכוון לשווק את העסק?

"העיר עדיין יחסית די קטנה (כרגע זה כמו קיבוץ) השמועות עוברות מפה לאוזן מהר ונכון לעכשיו יש רק שני מרכזים שנותנים שירותים בסיסיים, דרך-ארץ ומתחם עמית ברחוב טורקיז. מעבר לזה אתחיל להיות פעיל ברשתות החברתיות ובמדיה". 

מהו המסר שלך ללקוחות החדשים בחריש?

"חשוב לי מאוד ליצור קשר אישי עם הלקוחות. החלום שלי הוא שלקוח יכנס לפיצרייה יגיד לי רק "כרגיל", ואני אדע כבר מה להכין לו. אני לא רוצה פיצרייה בה הלקוח הוא מספר. אני רוצה לנהל פיצרייה בה אוכל לשלוח מגש אישי מתנה ליום ההולדת או מגש משפחתי על הולדת ילד חדש במשפחה. אני מצפה לראות את הלקוחות שלי עם כפכפים וטרנינג, כך גם ייווצר הקשר האישי והחברי".

מה לגבי המחיר?

"המרכיב היקר ביותר הוא הגבינה. ברור לי שאם רוצים לאכול פיצה איכותית, היא חייבת להכיל גבינת מוצרלה שהיא יקרה יותר. ניהלתי משא ומתן עיקש עם מספר מחלבות גדולות על מנת לשמור על מחיר פיצה שווה לכל נפש שיתאים למשפחה הממוצעת בחריש".

קבוצת חנן מור בונה כיום בחריש למעלה מ-800 יחידות דיור, את שלושת המרכזים המסחריים הגדולים בעיר וכן 3 שדרות חנויות לאורך השדרה המרכזית. שוחחנו עם סמנכ”ל השיווק של הקבוצה, דרור אבן חן כדי לשמוע על תפיסת המגורים והמסחר החדשה שמיישמת הקבוצה בחריש

– תוכן שיווקי –

לאחר שנות פעילות רבות בתחום הבנייה למגורים, נכנסתם בשנים האחרונות לתחום הנדל”ן המסחרי וגיבשתם תפיסה המשלבת בין השניים. תוכל להסביר את עיקריה וכיצד מיושמת בחריש?

“אנחנו מאמינים בתפיסה שנקראת אצלנו “Live, Work, Play” – לחיות, לעבוד, לבלות והכל בקרבת הבית. הסלוגן החדש של הקבוצה הוא “קבוצת חנן מור – בונים חיים”. כשאנחנו אומרים “בונים חיים” אנחנו מתכוונים לכך שאנשים המתגוררים בפרוייקטים שלנו יקבלו מענה לכל צרכי החיים שלהם במרחק של 5 דקות מהבית. הכל נגיש: החל ממקום העבודה ועד לקופות החולים, גני הילדים, בתי הספר, פארקי השעשועים, החנויות ומרכזי הבילוי”.

“המצב היום, לפיו רוב האנשים נוסעים ברכב לעבודה באזור המרכז, הוא מצב שילך וייעלם. אנחנו רואים איך משנה לשנה כמות הפקקים הולכת וגדלה והנזק הכלכלי הנוצר במדינה, רק מאובדן שעות העבודה, מוערך כיום בכ-15 מיליארד שקל בשנה. אנחנו רוצים לשים סוף לנסיעות האלה ע”י כך שגם מקום העבודה וגם מקומות הבילוי יהיו קרובים אלינו. זה לא קונספט שקבוצת חנן מור מקדמת לבדה, זו מדיניות שהמדינה מקדמת – ליצור עוד ועוד מקומות עבודה בפריפריה הקרובה והרחוקה ולהקטין בכך את זמן הנסיעה לעבודה. חריש, שהיא היום העיר הצומחת בישראל, מתוכננת מראש במתכונת כזו שמקומות העבודה יהיו בסמוך אליה – הן בעיר עצמה והן באזורים קרובים אחרים בצפון השרון”.

“בתפיסת השילוב שלנו בין מתחמי מגורים לאזורי המסחר אנחנו מתייחסים למושג שנקרא “מסחר יומיומי”. הכוונה היא לתת מענה אידיאלי לכל הצרכים של התושבים, במרחק הליכה רגלית מהבית. כשאנחנו כקבוצה מתלבטים אם לגשת למכרז בערים שונות בארץ, אנחנו מחפשים תמיד את האפשרות ליישם את תפיסת ה-5 דקות. בחריש מצאנו כי תכנון העיר מאפשר ליישם אותה באופן מיטבי וזאת אחת הסיבות לכך שאנחנו כל כך מאמינים בעיר ומושקעים בה”.

“אומרים תמיד שחריש דומה למודיעין ואני אומר שהיא אף יותר טובה. בחריש תיקנו את כל הבעיות והמגרעות של מודיעין. בחריש בנו שדרה מרכזית שחוצה את העיר לרוחבה עם מסחר רחוב ועם מספר מרכזים מסחריים לאורכה ושכונות המגורים נבנו בצדדים. הרעיון הוא שהמרכז הזה מהווה את הלב הפועם של העיר וכל התושבים שגרים בשכונות יכולים לזרום דרך הפארקים והשטחים הציבוריים ולהתנקז אליו. הקונספט של חריש משוכפל היום לשכונות חדשות אחרות בישראל, שמתוכננות עם שדרה מרכזית ועם מסחר רחוב – ‘קונספט אבן גבירול’, כפי שאנו קוראים לו אצלנו בחברה.
הרבה אנשים היום עדיין חושבים על מגורים מעל רחוב מסחר כעל חסרון ואני דווקא רואה בזה יתרון. באופן אישי, אני גר היום בשכונה שבה בשביל לקנות כל דבר קטן אני צריך להיכנס לאוטו ולנסוע וזה מאד לא נוח”.

“שטחי המסחר שלנו בחריש מחולקים ל-3 סוגים: חנויות לאורך השדרה המרכזית, 2 מרכזים מסחריים בלב השדרה (MORE LIFE) וקניון גדול בכניסה לעיר (MORE SHOP)”.

“הרעיון במסחר הקרוב שבשדרת החנויות, הוא שהוא יתן מענה נגיש ומיידי לכל צרכי היומיום. לקנות חלב, להסתפר, להשתמש בשירותי מכבסה, לקנות לילדים פלאפל או פיצה כשאין זמן להכין ארוחת ערב… המענה המיידי הוא ברמה שאפשר גם לשלוח את הילד למטה לקנות משהו או לעזור בסידורים מבלי שהוא יחצה כבישים. הנגישות הגבוהה והבטוחה הזו היא בהחלט יתרון”.

“המרכזים המסחריים MORE LIFE, שנמצאים בלב השדרה, יתנו מענה שהוא קצת מעבר לצרכים היומיומיים המיידיים. שם יהיה אפשר למצוא חנויות מותג כדוגמת סניפים של רשתות פארם, סניפים פנים-עירוניים של רשתות השיווק הגדולות (כמו ‘שופרסל-שלי’), מסעדות וסניפים של רשתות בתי קפה, חנות של רשת ספרים גדולה וכו’.
בחזית המרכזים האלה תהיה גם פיאצה גדולה ומושקעת והקומות העליונות יהיו קומות משרדים שיאכלסו שירותים שונים כמו קופות חולים”.

“מי שירצה לצאת לבלות במסעדה טובה, או לעשות קניות ברשתות מותגים גדולות, יסע ברכב או באוטובוס כמה דקות ויגיע לקניון MORE SHOP בכניסה לעיר. עם התגברות הצריכה באינטרנט, קניונים היום הופכים יותר ויותר למרכזי בילוי ולכן הקצנו כ-35% משטח הקניון לאלמנטים של בילוי ומזון. במתחם הקניון יהיו גם תחנת דלק וסופרמרקט גדול”.

העיר עדיין בהתפתחות ועדיין לא התאכלסה במלואה. מה תגיד לבעל עסק שמתלבט אם להיכנס עכשיו או לחכות שהעיר תתאכלס יותר?

“למי שמתלבט אני אומר שזאת ההזדמנות שלו להיכנס. חריש תתפתח ותגיע למימדים עצומים הרבה יותר מהר ממה שמודיעין התפתחה. נכון, השנה הראשונה אולי תהיה קשה, אבל מי שייבחר עכשיו את המיקום הנכון ויפתח את העסק הנכון, יעשה פה הרבה כסף בטווח הארוך”.

“אנחנו רוצים בהצלחת בעלי העסקים במתחם שלנו ונותנים להם את המעטפת הנדרשת כדי שיצליחו. אנחנו נכנסים איתם לתוכנית העסקית שלהם ותופרים להם חבילה שתתאים להם ותאפשר להם לצלוח את השנה הראשונה. בהמשך, כשהם יהנו, אנחנו נהנה יחד איתם”.

“כשמסתכלים על צריכה נטו – מנוע הצמיחה המשמעותי היום בתחום המסחר הוא דווקא המסחר היומיומי הקרוב. הזכרתי כבר את הקשיים והשינויים שעוברים על הקניונים, ולעומתם, בחנויות הקרובות שנותנות מענה יומיומי לתושבים, תמיד יהיה צורך. אי אפשר להזמין פלאפל או להסתפר ב”עלי אקספרס” ולראייה, רחוב אבן גבירול בתל אביב היום עובד לא פחות חזק מכל קניון או מרכז מסחרי אחר”.

אם אני רוצה לפתוח חנות בחריש בשדרה המרכזית, אילו יתרונות יש בראייתך לפרוייקט שלכם על פני פרוייקטים אחרים?

“התשובה פשוטה – היתרון שלנו הוא בתכנון ובמחשבה על הלקוח שלנו, בעל החנות. הפרוייקט שלנו ייחודי בהיבט הנראות שלו והבולטות של החנויות עצמן ביחס למתחמים אחרים לאורך השדרה. הבולטות הגבוהה נובעת משתי סיבות מרכזיות – הראשונה היא שיצרנו חללים גבוהים יותר והשנייה היא שהמפתחים גדולים יותר בין עמוד לעמוד. אצלנו מדובר על מפתח של 8 מטר בין עמוד לעמוד בעוד שבאזורים אחרים ישנם מפתחים קטנים יותר של כ-4 מטרים בלבד. בנוסף, בעלי החנויות יכולים להנות משילוט כפול – גם מעל החנות וגם בחזית הקולונדה”.

“הפרוייקטים ממוקמים בסמוך לפארק המרכזי של חריש שמתחיל להיבנות עכשיו. במתחם שלנו בשכונת הפרחים החנויות נמצאות ממש מול המע”ר (מרכז עסקים ראשי). בהסתכלות על כל השלב הראשון של העיר, שכולל גם את שכונות המע”ר ואור המזרח, אנחנו ממוקמים ממש במרכז חריש”.

“תמהיל החנויות אצלנו נוטה יותר למותגים וגם זה מעלה את האטרקטיביות של המתחם באופן כללי.
מחירי השכירות שאנחנו גובים הם גבוהים יותר ויש לכך סיבה טובה. השוכרים שלנו מוכנים לשלם את המחיר הזה בגלל הנראות והבולטות ובגלל המיקום המרכזי שיהיה מיקום מנצח, בוודאי לאחר שהפארק ייפתח”.

איזה חנויות, רשתות ומותגים כבר סגרו איתכם?

“ב-MORE SHOP כבר סגרנו עם שופרסל שייפתחו סופרמרקט של 3,500 מ”ר. אנחנו כבר יודעים ששופרסל מתכננים לשלב בו טכנולוגיות חדשניות שעדיין לא קיימות בסניפים אחרים והוא יהיה הסופרמרקט הטכנולוגי והמשוכלל ביותר במזרח התיכון. סגרנו עם רשת בתי הקפה GREG, עם סטימצקי, עם רשת בגדי הילדים KIWI. כמו-כן, אנחנו בשלבי מו”מ סופי עם רשת פארם מוכרת וידועה, עם רשתות אופנה מובילות, עם מותג צעצועים גדול וכן עם רשת המבורגרים גדולה וידועה. הקניון מתוכנן להיפתח במרץ 2019, ואנחנו כבר בלמעלה מ-50% שטחים מושכרים”.

“בעתיד היותר רחוק אנחנו מתכננים שיהיה בו גם מתחם בתי קולנוע. ההכנות הנדרשות לכך מתבצעות כבר עכשיו, אך תהיה הצדקה כלכלית לפתוח אותו רק בשלבים מתקדמים יותר של איכלוס העיר”.

בחודשים הקרובים עתידים להיפתח לראשונה בחריש חמישה מרכזים מסחריים שכונתיים שיעניקו לכם מענה קרוב וזמין לצרכים המשפחתיים השונים. איזה מרכז הכי קרוב אליכם? היכן ייפתחו פלאפל ומאפיה והיכן ייפתח סופרמרקט גדול חדש? מהו מועד הפתיחה של סטודיו הכושר החדש? כל התשובות לפניכם

תחום המסחר בחריש נמצא עדיין בחיתוליו ומרוכז כיום ברובו בחנויות הראשונות שנפתחו על השדרה המרכזית. במהלך 2018 צפויה התפתחות משמעותית בתחום זה, הן בפתיחתן של חנויות רבות נוספות לאורך השדרה המרכזית והן בפתיחתם של חמישה מרכזים מסחריים שכונתיים חדשים. בחלק מהמרכזים המסחריים יוצעו לראשונה בחריש גם משרדים להשכרה.

על פי הערכות, במהלך 2018 אוכלוסיית חריש תכפיל את עצמה. כיום מתגוררות בעיר כ-1,300 משפחות וצפי הגידול לכ-3,000-2,500 משפחות בשנה הקרובה מחמם את הלב וצפוי להעניק רוח גבית חזקה גם לבעלי העסקים בעיר. בשנה הקרובה עתידות להיפתח חנויות חדשות, בתי קפה ומסעדות שיספקו לתושבים הוותיקים והחדשים גם יחד מענה לצרכים המתרבים כמו גם חווית קנייה ובילוי עירונית ומקומית.

בעוד עבודות הבנייה של הקניון הגדול בכניסה לעיר נמשכות, מתוכננת פתיחתם של חמישה מרכזים מסחריים שכונתיים בשכונות אבני חן והחורש. השילוב בין שטחי מסחר שכונתיים, חנויות בשדרה המרכזית וקניונים מתוכנן להעניק לכל אחד ואחת מתושבי חריש מענה מלא ושלם.

היכן אתם תבחרו לערוך קניות? אילו חנויות מתאימות יותר לשדרה המרכזית ואילו למרכז המסחרי השכונתי? נראה כי לראשונה, תתחיל השנה להתפתח בחריש גם תחרות פנימית על ליבם של התושבים בין חנויות ובתי אוכל מאותו סוג ובין אזורי המסחר השונים.

בכתבה זו פגשנו עבורכם את בעלי המרכזים המסחריים השכונתיים ששפכו קצת אור על תמהיל החנויות, מועדי הפתיחה, החזון, התקוות וגם האתגרים שאיתם יצטרכו להתמודד בכניסתם לפעילות המסחר בעיר החדשה.

מרכז מסחרי 403: "הסופרמרקט שלנו מיועד לכולם"

• מיקום: רחוב מרגלית.
• מועד פתיחה משוער: מרץ 2018.
• שטח: קומה ראשונה: 900 מ"ר בנוי לשימוש מסחרי, קומה שנייה: 900 מ"ר בנוי של משרדים.

בעלי המרכז: גרשון חיטמן (46) הבעלים של 24 סניפי רשת הסופרמרקטים 'מעיין 2000' הפרוסה בירושלים ובצפון הארץ וכן של מרכז מסחרי נוסף בחריש – מספר 407. לחיטמן ניסיון קמעונאי רב שנים ובחריש הוא נכנס לראשונה לתחום הנדל"ן המסחרי. "זו הפעם הראשונה שהתעסקתי עם בנייה, אבל היה פחות קשה ממה שחשבתי" הוא מספר.

תמהיל עסקים: בקומה הראשונה, חנות העוגן היא סופרמרקט של רשת 'מעיין 2000', סופר גדול שיתפרס על פני 900 מ”ר. מעבר למחלקות המצרכים והירקות, יכלול הסופר מחלקות נוספות כמו מוצרי חשמל ואוכל מוכן, שיותאמו בצורה ייעודית לצרכים של האוכלוסייה במקום. "רוב שטחי המרכז המסחרי יהיו בשימוש עצמי שלנו. אני אפעיל את המרכז וגם תהיה נוכחות לרשת שבבעלותי. חנויות נוספות במתחם יהיו ככל הנראה בתחום של אוכל מהיר או בית קפה".

בקומת המשרדים, הקומה השנייה, מתוכננים לדברי חיטמן משרדים להשכרה עבור עו"ד, משרדי פרסום, קופות חולים או כל גוף אחר שירצה. "זהו מענה ייחודי כי כמעט ואין חללים ייעודיים שנבנו בעיר למשרדים".

חניה: 25 מקומות חניה במתחם + 70 מקומות חניה במגרש הצמוד בקומה העליונה; מקומות חניה נוספים קיימים בחניון הציבורי הקיים בצמידות לגן המשחקים הסמוך למרכז.

קהל יעד: "בחריש יש חילונים, דתיים וחרדים. הסופרמרקט שלנו מיועד לכולם".

קונספט: "חריש היא עיר חדשה ואני מאוד מאמין בה ובהצלחה שלה. אנחנו מתחרים בהצלחה בכל הארץ ברשתות סופרמרקטים מובילות ואני מאמין שנעשה זאת גם כאן. חשוב לנו להעניק לתושבים מוצרים טובים, מקום מסודר ונקי, חידושים, מחיר טוב ושירות איכותי – אם נצליח להעניק את כל זה אני מאמין שהלקוחות יחזרו אלינו".

הערכות לשנה הראשונה: "הפתיחה ברבעון הראשון של השנה היא עבורנו הרצה והכנה לקיץ. אני מקווה שלא תהיה שנה קשה, ובקיץ העיר תתמלא בתושבים חדשים. אני לא יכול לנחש את התוצאה או לנבא מה יהיה, כי הנבואה ניתנה לשוטים, אבל אני אדם מאמין, ודוגל בעקרונות פשוטים: להיות טוב, לשרת את הציבור כמו שצריך ובתמורה שהציבור יתן בנו אמון ויחזור אלינו. המוטו שלנו זה לתת שירות הכי טוב, במחיר הכי טוב, ושאנשים ייהנו מזה".

מרכז מסחרי 407: "ננסה לתת את המקסימום שאפשר"

• מיקום: רחוב התאנה
• מועד פתיחה משוער: אחרי פסח
• שטח: המרכז כולל שני מבנים נפרדים, האחד של 750 מ"ר והאחר של 600 מ"ר בנוי.

בעלי המרכז: גרשון חיטמן (46) הבעלים של רשת הסופרמרקטים 'מעיין 2000'.ושל מרכז מסחרי 403 בחריש (ראו לעיל).

תמהיל עסקים: גם כאן מתכנן חיטמן הקמה של סניף סופרמרקט של רשת 'מעיין 2000' ,שיפתח במבנה אחד ויתפרס על שטח של 750 מ"ר. במבנה השני, יפתחו ככל הנראה 6 חנויות. טרם נסגרו התקשרויות עם חנויות נוספות.

חניה: 35 מקומות חניה במתחם + מקומות חניה נוספים באיזור הפתוח של המרחב הציבורי הצמוד למרכז.

מפת המרכזים המסחריים השכונתיים שייפתחו ב 2018:

מרכז מסחרי 401: "לבלות בלי להניע את הרכב"

• מיקום: רחוב אודם
• מועד פתיחה משוער: יוני 2018
• מידע ופרטים על השכרת חנויות במרכז 401.

בעלי המרכז: חברת בסט לנד 401 בע"מ בבעלות אורי בר. בר הוא שמאי מקרקעין למעלה מ-20 שנים ופועל בתחום הנדל"ן המסחרי במשך שנים רבות הן כשמאי והן כמנהל פרויקטים של מתחמים מסחריים ומשרדים.

תמהיל עסקים: חנות העוגן במרכז תהיה חנות שופרסל אקספרס. בנוסף יפעל מתחם מזון מהיר הכולל פלאפל, פיצה, מאפיית טאבון, או המבורגר. חנויות נוספות יהיו חנויות משלימות כמו אביזרים לתינוקות, אביזרים לבית או כלי כתיבה ובמקום יפעל גם בית קפה.

קהל יעד: "הפרופיל של לקוח פוטנציאלי הוא של משפחות צעירות עם ילדים קטנים. גם הילדים הם קהל יעד בפני עצמו".

קונספט: "מרכז 401 גובל בבית ספר תיכון עתידי, בבית הכנסת ובמרכז הפיס. פחדתי שזו תהיה עיר שינה כמו מודיעין אבל המיקום מצוין ולהערכתי תתקיים תנועה במשך כל שעות היום של לקוחות פוטנציאליים. "הרעיון הוא להעניק לאנשים מענה לצרכים יחד עם בילוי קרוב לבית, בלי להניע את האוטו. המרכז יאפשר לתושבים גם חווית בילוי, לשבת חצי שעה בבית קפה קטן ופשוט ליהנות".

חנייה: "חריש סובלת מבעית חניה איומה אין איפה לעצור ברחוב הראשי. למרות השטחים הפתוחים ושטחי החניה הקרובים למרכז יצרתי פתרונות חניה עודפת".

תחרות מול הקניונים: "קיימים בחריש עודף שטחי מסחר שפוגעים ביזמים. בתב"ע של העיר מתוכננים 10 מרכזים שכונתיים מתוך תפישה לפיה לכל תושב יהיה מרכז שכונתי במרחק של 5 דקות הליכה. כיום יש רק 1,300 משפחות בחריש ובקיץ הקרוב עתידות להגיע עוד כ-1,700 משפחות. זו כמות שטחי מסחר שלא מצדיקה את האוכלוסיה הקיימת וגם לא העתידית. יחד עם זאת, המרכזים השכונתיים מעניקים חווית קנייה שלא קיימת לא ברחוב הראשי ולא בקניונים, כך שאני מעריך שאנו נתמודד בהצלחה".

תחרות מול שדרת דרך ארץ: "החנויות ברחוב הראשי של חריש מוגבלות הן מבחינת התצורה שלהן והן מעצם העובדה שהן שוכנות מתחת לבתי מגורים, כך שאי אפשר לדוגמא, לפתוח שם חנויות אוכל שזקוקות למינדפים. גם בעיית החניה החמורה לא תאפשר זרימה של קהל לרחוב זה".

הקלות לבעלי העסקים: "בשנה הראשונה נעניק הפחתה בדמי השכירות. לשמחתי, כשיש במרכז חנות עוגן כמו שופרסל שמושכת אליה קונים, גם החנויות האחרות ייהנו מהתעבורה במקום”.

מילה על חריש: "אני מקווה שעודף שטחי המסחר הקיימים בעיר לא יפגעו בה. אני מקווה שבטווח של חמש שנים,  העיר תגדל ותתייצב. לקחתי בחשבון ששנתיים-שלוש ראשונות לפעילות יהיו יותר קשות".

מרכז מסחרי 408:

• מיקום: רחוב אורן.
• מועד פתיחה משוער: מאי 2018.
• שטח: 850 מ"ר בנוי. במקום יפעלו כ-6 חנויות. בעתיד תיבנה קומת משרדים.
• מידע ופרטים על השכרת חנויות במרכז 408.

בעלי המרכז: בסט לנד 408 בע"מ בבעלות אורי בר, הבעלים של מתחם 401 בחריש (ראו לעיל).

תמהיל עסקים: "גם במרכז זה חנות העוגן תהיה חנות שופרסל אקספרס. בנוסף יפעלו במתחם מספר חנויות מזון מהיר כדוגמת מאפיית הכפר.   

חניה: "במרכז יש פתרונות חניה נוחים בזכות הקרבה לבית הספר ולאשכול הגנים שנמצאים בסמוך אליו. בנוסף, בניתי מרתף חנייה ייעודי למרכז שיספק כ-40 מקומות חניה נוספים.

מרכז מסחרי 405: מתחם עמית – "שיגיעו אלינו עם נעלי בית"

• מיקום:  רחוב טורקיז 3.
• מועד פתיחה משוער:  ינואר 2018 פתיחה הדרגתית.
• שטח: קומת המסחר היא של 600 מ"ר ובה יפעלו החנויות. בנוסף מתוכננות שתי קומות נוספות של משרדים בשטח כולל של 1,200 מ"ר (סיום משוער של קומת משרדים אחת הינו באוקטובר 2018) וקומת מרתף שבנייתה תסתיים באפריל 2018.

בעלי המרכז: חברת עמית ניהול קניונים בע"מ בבעלות תרצה ומושיק סגל. מושיק (43) הוא  הנדסאי בנין, קבלן רשום ויועץ נגישות בעל ניסיון של 20 שנים בבנייה ושיווק של בנייני מסחר, תעשייה ומשרדים.

תמהיל עסקים: תמהיל שיאפשר לשכנים הקרובים לקנות את המצרכים היומיומיים הנדרשים מרמת הסופר, טמבוריה, מאפיה, פיצריה, פלאפל וסטודיו כושר עתידי שיפתח בהמשך השנה.

חניה: "לשמחתי אנו נמצאים מבחינת מיקום מול מבני ציבור עם חניה, כך שלא תהיה בעיה. בנוסף, אנו בונים קומת חנייה ייעודית למרכז שתספק כ-40 מקומות חניה נוספים".

קהל יעד: "המטרה שלנו היא להעניק פתרון מקסימלי לכל התושבים שגרים בסמיכות למרכז כמו גם לקהל יעד כללי של חריש ובעיקר למי שחי בישוב ולא יוצא החוצה לערים אחרות בדרכו לעבודה. מי שמחפש פתרונות  במקום, ימצא אותם אצלנו.

קונספט: "מרכז משפחתי, חמים ומזמין. יהיו מתקן אופנים בכניסה וקומפרסור לניפוח כדורים עבור הילדים. המרכז צריך להעניק פיתרון קרוב לבית ואני מזמין את כולם להגיע אלינו עם נעלי בית".

תחרות מול שדרת דרך ארץ: "אני לא מאמין ברחוב הראשי, אני מאמין בכוחו של מתחם שכונתי שיזם אחד קובע בו את התמהיל ומונע התנגשויות בעייתיות כמו שכן שמניח על הויטרינה של הקצב את המגבות של המספרה. כשיש כתובת אחת – יש עם מי לדבר, לבנות תמהיל נכון ולפתור בעיות בעת הצורך. גם השיפוע הטבעי הקיים ברחוב הראשי יקשה על הקונים ללכת ברחוב מבלי להתעייף אחרי 7-8 חנויות".

תחרות מול הקניונים: "קניון נותן מענה לחנויות בגדלים שונים של 400-500 מ"ר. בקניון לא תפעל טמבוריה ובמתחם שכונתי לא תמצא חנות של קסטרו. לכל אחד מאיתנו יש תפקיד אחר ושוכרים אחרים, כך שאני לא רואה תחרות ישירה בינינו לבינם".

הערכות לשנה הראשונה: "ננסה להקל על בעלי החנויות אצלנו למשל על ידי פרסום משותף לכל העסקים במרכז שיוזיל עלויות וימשוך יותר אנשים להגיע למתחם. אני מקווה שביולי אוגוסט עם המעבר של לפחות עוד 1,000 משפחות לישוב נוכל להרגיש רווחה מסוימת. זו עומדת להיות שנה קשה לכולם עד הקיץ".

מילה על חריש: "לפני שלוש שנים טיילתי בחריש וראיתי את הפיתוח שמתבצע במקום. כשמתווך הציע לי שטחים מסחריים למכירה, החלטתי שאני הולך על זה למרות שזה הימור לא קטן להגיע לעיר שאין בה כלום. יחד עם זאת, אני מעריך כי חריש תגדל. זו גם הסיבה שאנו מתחילים כעת לבנות את הקומה השנייה, קומת המשרדים במרכז. אני מעריך כי  כל משרד שנוכל להציע בישוב הערך שלו יעלה,  במיוחד בתחום השירות הציבורי. רשויות כמו ביטוח לאומי, ייעוץ פסיכולוגי של המועצה ריפוי בעיסוק ואחרים יצטרכו מקום לפעול ממנו על מנת להעניק מענה לתושבי העיר".

למידע כללי על שטחי מסחר וחנויות להשכרה בחריש לחצו כאן.

השבוע נחתם הסכם שכירות בין קבוצת חנן מור לשופרסל להקמת חנות בשטח של 4,000 מ"ר במרכז המסחרי MORE SHOP בחריש שנבנה בכניסה לעיר. הסכם השכירות נחתם לתקופה של 8 שנים עם אופציה להארכה.

כניסתה של שופרסל לחריש ופתיחתו של סופרמרקט גדול מהווים נקודת ציון נוספת בהתפתחותה של העיר. שופרסל תקים בעיר את אחד מסניפי הדגל שלה, שהודות למיקומו בסמוך לכניסה לעיר, צפוי אף לשאוב לקוחות מיישובים נוספים בסביבה. בנייתו של המרכז המסחרי צפויה להסתיים בתחילת 2019.

גופים נוספים ורשתות כבר סיכמו על הצטרפותם למרכזי הקניות שמקימה קבוצת חנן מור בחריש, ומהחברה נמסר כי גופים נוספים מביעים עניין.

חנן מור, יו"ר קבוצת חנן מור התייחס להסכם: "אנחנו שמחים לחתום את ההסכם מול שופרסל שמהווה את מימוש אסטרטגיית הייזום של הקבוצה, אשר מייצרת ערך משמעותי לקבוצה ותוסיף לצמיחה העקבית בהון העצמי, יחד עם יצירת תזרים מזומנים שיסייע לנו לממש תכניות רבות נוספות בעתיד הקרוב. בנוסף, משמח לדעת כי שופרסל וראשיה מצטרפים אלינו כשותפים אסטרטגיים אשר מזהים את הפוטנציאל הגלום בעיר חריש ובמרכזי הקניות הנבנים בה. אנו צופים כי החנות של החברה תהווה אבן שואבת עבור תושבי הסביבה".

לאחר שבחודש מרץ נפתחה החנות הראשונה על השדרה המרכזית בחריש, ולאחר שקופות החולים כללית ומכבי פתחו את סניפיהן, עתידות בימים ובשבועות הקרובים להיפתח חנויות חדשות נוספות בעיר. יצאנו לפגוש ולהכיר את בעלי העסקים הקטנים שהימרו על הצלחתה של העיר החדשה והחליטו לפתוח כאן חנות.

חנות הצעצועים הראשונה

הפתיחה הרשמית של חנות הצעצועים “צעצועים מעבר לאופק” מתוכננת ליום חמישי הקרוב (8.6.17). את החנות פותח אליקו, שמתגורר בפרדס חנה ועד היום הפעיל חנות צעצועים בחדרה. לדבריו הקושי הגדול היה בעבודות השיפוץ של החנות שהתמשכו מעבר למתוכנן אך הסתיימו לבסוף בהצלחה.

כעת הכל מוכן, הצעצועים מסודרים על המדפים, החנות מעוצבת ומזמינה והג’יפים הקטנים על הרחבה מחוץ לחנות ממתינים לילדים.

הסופרמרקט הראשון של חריש

בצד השני של הכביש, פגשנו את שלמה ופיני עובדים במרץ על מילוי המדפים הארוכים של ה”סופר סטור” במוצרי המזון השונים. זהו הסופרמרקט הראשון של חריש והוא ייפתח ביום שלישי הבא (13.6.17) בשעה 16:00 בטקס שאליו מוזמנים כל התושבים. שטחו של הסופרמרקט כ-270 מ”ר והוא יספק את צרכי התושבים, לפחות עד פתיחת הסופרמרקט הגדול במתחם הקניות בכניסה לעיר.

המספרה הראשונה על השדרה

המספרה הראשונה על השדרה המרכזית תיפתח גם היא בשבועות הקרובים ע”י הספר איתן דוידוב. איתן עבד כספר במספרה ותיקה בפרדס חנה וכעת הוא מתחיל את דרכו החדשה כעצמאי, במספרה החדשה בחריש. המספרה מתאימה לגברים, ילדים ונשים ויש כבר כמה הפתעות שמחכות לכם שם ובעיקר לקהל הצעיר.

גם לבעלי החיים של חריש מגיעה חנות

בחנות “קן התוכי” שתיפתח בעוד כחודש וחצי יוכלו תושבי העיר לרכוש מזון וציוד לבע”ח. את החנות פותח דקל והיא למעשה סניף שני, אחרי החנות הראשונה שלו שפועלת בפרדס חנה מזה כ-12 שנים. החנות החדשה בחריש תציע משלוחים בחינם והיא תענה על כל צרכיה של אוכלוסיית הכלבים, החתולים, הדגים ובעלי החיים האחרים, שגם הם חלק בלתי נפרד ממרקם החיים בעיר.

בקרוב – חנויות גם במרכז המסחרי השכונתי הראשון

חנויות נוספות צפויות להיפתח בחודשים הקרובים לאורך השדרה המרכזית. בנוסף, מתקרבת לסיומה הקמתו של המרכז המסחרי השכונתי הראשון, בין הפרוייקטים של דמרי וחנן מור (בפינת הרחובות רובין וטורקיז). חנויות ראשונות במרכז זה יימסרו לתחילת עבודות התאמה ע”י בעלי העסקים בשבועות הקרובים.

חריש צפויה להיות עיר של 100,000 תושבים והפעילות העסקית והמסחרית בה תהיה רבה וענפה ועל כך יעידו שטחי המסחר הרבים בעיר. בעלי העסקים הראשונים יתמודדו באופן טבעי מול אתגרים רבים, אך הכניסה בשלב זה לקרקע הבתולית של חריש תבטיח עבורם גם יתרונות רבים.

את מיקום שטחי המסחר בחריש, על סוגיהם השונים ניתן לראות על גבי מפת חריש.

למידע על נכסים מסחריים בחריש: חנויות בחריש למכירה ולהשכרה

התחום העסקי בחריש עולה מדרגה! השבוע החלה מכירת זכיינויות לפתיחת סניפים של רשתות הריטייל הגדולות במתחם הקניות הגדול שנבנה בכניסה לעיר.

במתחם הקניות הפתוח – MORE SHOP, מתוכננות שתי קומות מסחר ובהן חנויות גדולות במיוחד שברובן יפתחו סניפים של רשתות גדולות שפועלות ברמה הארצית. עם זאת לא מן הנמנע שגם עסקים פרטיים מקומיים ישכרו שטחי מסחר במתחם הקניות. המתחם ממוקם בכניסה הצפונית לעיר והוא צפוי להיפתח ברבעון האחרון של 2018. אבן הפינה להקמתו הונחה בטקס שנערך בתחילת השנה.

את סניפי הרשתות הפועלות בשיטה של זכיינות, יפעילו זכיינים מקומיים מחריש ומהאזור שירכשו את הזיכיון מאחת הרשתות לפתיחת הסניף בחריש. בין הרשתות שצפויות לפעול במתחם הקניות יכללו רשתות בתחומי האופנה, מזון ומסעדנות, חשמל ואלקטרוניקה, קוסמטיקה, ילדים ותינוקות, אופטיקה ועוד.

השבוע, אם כן, החלה מכירת הזכיינויות ע"י נציגי החברה הבונה את מתחם הקניות (קבוצת חנן מור) שמבצעת את הקישור בין זכיינים פוטנציאלים לרשתות.

בשעה טובה נפתחה היום באופן רשמי החנות הראשונה על השדרה המרכזית (שדרת דרך ארץ) בחריש. החנות, “מאור משקאות”, היא חנות נוחות המציעה מגוון רחב של מוצרים כמענה לצרכים המיידיים של תושבי העיר

החנות משתרעת על פני 100 מ”ר שמתוכן 65 מ”ר של אזור המכירה והיא ממוקמת בפרוייקט “לב חריש” במרכז השדרה. ניתן למצוא בה משקאות חריפים, פיצוחים, שתיה קלה וממתקים, קפה, ממרחים טבעיים, מגוון שמנים מן הטבע, מוצרי חלב ומעדנים וכן מוצרי מזון בסיסיים. בחנות תפעל גם תחנת טוטו ולוטו והיא מציעה גם מקומות ישיבה בפנים ובחוץ ואת כל סוגי הקפה.

בקרוב, לאחר קבלת האישורים המתאימים, יוגשו במקום גם משקאות חריפים, סנדוויצ’ים וטוסטים לצריכה סביב שולחנות הישיבה.

את החנות פתח דימה ניסנוב, שגדל בחריש הוותיקה כילד, אחרי שמשפחתו עברה לגור בה בשנת 1995. אמו עדיין מתגוררת בעיר באזור הוותיק אך הוא ומשפחתו עברו לחדרה לפני כ-4 שנים. היום, לאחר פתיחת החנות הם שוקלים לחזור ולהתגורר בעיר.

ספר קצת על תהליך פתיחת החנות

התהליך לא היה קל. שכרתי את החנות באוקטובר 2016 ובנובמבר כבר התחלנו לשפץ כי אמרו לנו שהשדרה תיפתח בתחילת ינואר. השקענו הרבה מאד כסף בשיפוץ והחנות מעוצבת מבפנים מאד. לקח הרבה זמן לקבל את האישורים השונים ואת אישור המשטרה, שהוא הכי משמעותי קיבלנו רק עכשיו. לצערי אנחנו מקבלים כל הזמן דחיות לגבי מועד פתיחת השדרה המרכזית לתנועת רכבים. בהתחלה דחו לסוף ינואר והיום מדברים על אחרי הפסח. אני מקווה שלא יהיו דחיות נוספות. בכל מקרה אנחנו התחלנו היום לעבור באופן רשמי, וניתן להגיע אלינו רגלית.

הגיעו כבר קונים ראשונים?

ביום שישי עשיתי כאן טעימות אספרסו בחינם לתושבים והיה כיף לפגוש אותם. התושבים מאד מפרגנים ושמחים על כך שנפתחת סוף סוף חנות בעיר. פרסמו את זה שאני עומד לפתוח בקבוצת קהילת חריש בפייסבוק וזה היה אחד הפוסטים בקבוצה שקיבלו הכי הרבה לייקים ותגובות חיוביות.

אתה אופטימי לגבי העסק, כאן בעיר החדשה?

כן, מאד. אני יודע שיהיה קשה בהתחלה ולכן אשמח מאד לקבל את תמיכת התושבים שכבר גרים כאן. אני מאמין שככל שיתקדמו גלי האיכלוס הבאים בעיר יהיה יותר ויותר ביקוש והעסק יצמח, אבל כבר עכשיו התחושה היא טובה ואני בטוח שיש כאן המון המון פוטנציאל.

שעות הפתיחה של החנות הן:

• א’-ה’ בין 23:00-07:00
• שישי בין 16:00-07:00
• מוצ”ש בין 23:00-18:30

מכרז חדש לרכישת זכויות בקרקע לבניית 3 מרכזים מסחריים שכונתיים בחריש, שפורסם השבוע, משקף עלייה דרסטית בשווי הקרקע למסחר בעיר.

בתמונה: מרכז מסחרי שכונתי בבנייה בחריש

המכרז החדש מתייחס למגרשים 402, 404 ו-406 שיצאו במקור למכרז בשנת 2013 ואף הוכרז להם זוכה – קבוצת יהודה רחמים וזלמן בראשי. במכרז המקורי זכתה הקבוצה בקרקעות לבניית 9 מרכזים מסחריים שכונתיים וכן בקרקע להקמת מרכז מסחרי גדול בסמוך לשדרה המרכזית. בהמשך, מכרה הקבוצה את הזכויות בקרקע להקמת המרכז המסחרי הגדול לקבוצת חנן מור וכן מכרה חלק מהמגרשים המיועדים למרכזים מסחריים שכונתיים ליזמים פרטיים.

כעת, פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז למכירה מחדש של הזכויות בקרקע בשלושת המגרשים המדוברים. המכרז החדש ייפתח להצעות בסוף החודש וייסגר ב-1.5.17.

מפת המגרשים העומדים כעת למכרז:

ניתוח השוואתי של המכרז החדש מעלה מסקנות מעניינות:

ראשית, במכרז המקורי לא נקבע מחיר מינימום ואילו כעת עומד מחיר המינימום על כ-400 ש”ח למ”ר בממוצע. בהקשר זה ניתן לציין כי במכרז המקורי שיקפו ההצעות הזוכות של קבוצת רחמים-בראשי עלות של כ-1,400 ש”ח למ”ר, אך הן היו גבוהות משמעותית – לרוב ברמה של פי 4-5 מממוצע שאר ההצעות. ממוצע ההצעות האחרות במכרז המקורי נמוך משמעותית מסף המינימום שהוצב כעת, במכרז החדש.

המסקנה השנייה, ואולי המעניינת יותר, היא ששומת הקרקע עלתה עפ”י השמאי הממשלתי בכ-1,000% ביחס לשומה שהוצגה עבור אותם מגרשים לפני 4 שנים. כך למשל עבור מגרש 402 ששטחו 1,400 מ”ר עומדת כיום הערכת השמאי לשווי הקרקע על כ-1.12 מיליון ש”ח לעומת 124 אלף ש”ח בלבד במכרז שנערך לפני כ-4 שנים. עבור מגרש 404 ששטחו 1,556 מ”ר עומדת הערכת השמאי כיום על כ-1.25 מיליון ש”ח לעומת 140 אלף ש”ח במכרז הקודם.

הערכת השמאי שמחוייבת רשות מקרקעי ישראל לקבל בטרם יציאה למכרז אמורה לשקף את שווי הקרקע בשימוש המיטבי בה, לרבות פוטנציאל עתידי. השומה משמשת לקביעת מחיר המינימום להצעות במכרז, הנקבע לרוב לפי 50% מהשומה. מכאן נגזר כי בחלוף 4 שנים מעריך השמאי הממשלתי כי פוטנציאל המסחר בעיר חריש עלה באופן דרסטי.

נתון נוסף שעולה מן המכרז הוא כי הוצאות הפיתוח שדורש כעת משרד השיכון עלו בלמעלה מ-10% ביחס למכרז הקודם.

המסחר בחריש בתנופה

מפת המסחר בחריש מורכבת מ-3 סוגים מרכזיים של שטחי מסחר – חנויות לאורך השדרה המרכזית, מרכזים מסחריים שכונתיים הפזורים ברחבי העיר ו-3 מרכזים מסחריים/קניונים גדולים לאורך השדרה המרכזית.

בשבוע שעבר התקיים טקס הנחת אבן פינה למרכז מסחרי פתוח (פאוור סנטר) העונה לשם MORE SHOP שיוקם בכניסה לעיר ובנייתו צפוייה להסתיים בספטמבר 2018. מרכז מסחרי גדול נוסף במרכז שדרת דרך ארץ צפוי להיבנות במקביל ולהיפתח במהלך 2019.

לאורך השדרה המרכזית – שדרת דרך ארץ, נמסרו כבר החנויות הראשונות לבעלי העסקים שהחלו בהכנות לפתיחתן. כרגע מעכבת את הפתיחה העובדה שהשדרה עצמה עדיין לא נפתחה לתנועת כלי רכב והולכי רגל עקב הבנייה הנמשכת לאורכה והעדר הפרדה בטיחותית מספקת. ההערכה היא שהשדרה תיפתח במהלך החודשים אפריל או מאי, גם אם באופן חלקי.

נציין עוד כי מחירי השכירות לחנויות לאורך השדרה המרכזית מתחילים כיום מ-100 ש”ח למ”ר (לא כולל דמי ניהול). עד לאחרונה העדיפו חלק מהיזמים למכור את החנויות במחירים שהחלו מ-18,000 ש”ח למ”ר אך נראה שהמגמה השלטת היום בקרב היזמים היא דווקא שמירה על החנויות בבעלותם והשכרתן לבעלי העסקים.

השבוע נערך בחריש אירוע השקת מותג המרכזים המסחריים של קבוצת חנן מור והונחה אבן פינה למרכז הקניות בכניסה לעיר. בד בבד ממשיכה הכנת החנויות הפרטיות לאורך השדרה המרכזית לקראת פתיחתן

הפעילות המסחרית של קבוצת חנן מור זכתה לשם MORE והלוגו החדש צפוי להתנוסס על שלושת מרכזי הקניות של הקבוצה המתוכננים להיבנות בחריש, לאורך השדרה המרכזית – שדרת "דרך ארץ".

באירוע ההשקה השתתפו בכירי ענף הקמעונאות בישראל, וביניהם איציק אברכהן, מנכ”ל שופרסל, הראל ויזל המחזיק ברשת פוקס, אבי שומר מבעלי צומת ספרים, יעקב הלפרין מבעלי אופטיקה הלפרין וכן הבעלים של הרשתות בלאק ו- to go.

במהלך האירוע הוצג למשתתפים החזון של קבוצת חנן מור למסחר בחריש הנותן מענה כולל לצרכי המשפחה וכן משתלב בצורה טבעית בחיי התושבים בתנועתם היומיומית לאורך השדרה המרכזית בעיר. בסיום האירוע הונחה במעמד ראש העיר, יצחק קשת, אבן פינה למרכז הקניות MORE SHOP בכניסה לעיר, הצפוי לכלול כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר וכן לכלול סופרמרקט גדול של שופרסל. מרכז הקניות מתוכנן להיפתח במרץ 2019.

בד בבד, נמשכות עבודות התאמת החנויות לאורך השדרה המרכזית בפרוייקטים של שיר בחריש,לב חריש וחנן מור. החנויות בפרוייקטים אלה נמסרו כבר לרוכשים ולשוכרים וחלקן צפוי להיפתח עוד בטרם תיפתח השדרה המרכזית לתנועת רכבים. כך למשל צפויה בקרוב מאד פתיחתו של סופרמרקט בסמוך לצומת של השדרה עם רחוב תמר. מבט מבחוץ מראה שהמדפים כבר מוקמו וככל הנראה עבודות ההכנה צפויות להסתיים בימים הקרובים.

עוד צפויות להיפתח בקרוב חנות של רשת חד פעמי שופ, חנות כלי בית ALL סטוק, פיצוציה, חנות משקאות ופיצריה.

וכך נראית השדרה המרכזית בחריש בשעות הבוקר המוקדמות: