קו 163 החדש לחדרה יחל לפעול ביום ראשון 2.4.17

החל מיום ראשון 2.4.17 יחל לפעול קו חדש שמספרו 163, בין מצפה אילן לתחנת הרכבת בחדרה.

הקו החדש לא ייכנס לתוך חריש אך יעצור בתחנות הסמוכות לצמתי הכניסה הראשיות לעיר וכן בצומת חריש על כביש 574. קו זה מתווסף לקווי האוטובוסים הפעילים כיום בחריש – קווים 60, 63 ו-71 בין חריש לחדרה ולתחנת הרכבת בנימינה.

שעות הפעילות של הקו:

ממצפה אילן לתחנת הרכבת בחדרה

  • א’-ה’ בין 17:00-05:30
  • שישי 12:30-05:30

מתחנת הרכבת בחדרה למצפה אילן

  • א’-ה’ בין 21:30-07:00
  • שישי 14:00-07:00

מיקום התחנות הסמוכות לחריש:

תחנות קו 163 בחריש
לחצו על המפה למעבר למפת חריש המלאה

לפירוט המסלול המלא באתר קווים.

מפת חריש החדשה

נפתחה החנות הראשונה על השדרה המרכזית בחריש

בשעה טובה נפתחה היום באופן רשמי החנות הראשונה על השדרה המרכזית (שדרת דרך ארץ) בחריש. החנות, “מאור משקאות”, היא חנות נוחות המציעה מגוון רחב של מוצרים כמענה לצרכים המיידיים של תושבי העיר

החנות משתרעת על פני 100 מ”ר שמתוכן 65 מ”ר של אזור המכירה והיא ממוקמת בפרוייקט “לב חריש” במרכז השדרה. ניתן למצוא בה משקאות חריפים, פיצוחים, שתיה קלה וממתקים, קפה, ממרחים טבעיים, מגוון שמנים מן הטבע, מוצרי חלב ומעדנים וכן מוצרי מזון בסיסיים. בחנות תפעל גם תחנת טוטו ולוטו והיא מציעה גם מקומות ישיבה בפנים ובחוץ ואת כל סוגי הקפה.

בקרוב, לאחר קבלת האישורים המתאימים, יוגשו במקום גם משקאות חריפים, סנדוויצ’ים וטוסטים לצריכה סביב שולחנות הישיבה.

את החנות פתח דימה ניסנוב, שגדל בחריש הוותיקה כילד, אחרי שמשפחתו עברה לגור בה בשנת 1995. אמו עדיין מתגוררת בעיר באזור הוותיק אך הוא ומשפחתו עברו לחדרה לפני כ-4 שנים. היום, לאחר פתיחת החנות הם שוקלים לחזור ולהתגורר בעיר.

מאור משקאות

ספר קצת על תהליך פתיחת החנות

התהליך לא היה קל. שכרתי את החנות באוקטובר 2016 ובנובמבר כבר התחלנו לשפץ כי אמרו לנו שהשדרה תיפתח בתחילת ינואר. השקענו הרבה מאד כסף בשיפוץ והחנות מעוצבת מבפנים מאד. לקח הרבה זמן לקבל את האישורים השונים ואת אישור המשטרה, שהוא הכי משמעותי קיבלנו רק עכשיו. לצערי אנחנו מקבלים כל הזמן דחיות לגבי מועד פתיחת השדרה המרכזית לתנועת רכבים. בהתחלה דחו לסוף ינואר והיום מדברים על אחרי הפסח. אני מקווה שלא יהיו דחיות נוספות. בכל מקרה אנחנו התחלנו היום לעבור באופן רשמי, וניתן להגיע אלינו רגלית.

הגיעו כבר קונים ראשונים?

ביום שישי עשיתי כאן טעימות אספרסו בחינם לתושבים והיה כיף לפגוש אותם. התושבים מאד מפרגנים ושמחים על כך שנפתחת סוף סוף חנות בעיר. פרסמו את זה שאני עומד לפתוח בקבוצת קהילת חריש בפייסבוק וזה היה אחד הפוסטים בקבוצה שקיבלו הכי הרבה לייקים ותגובות חיוביות.

אתה אופטימי לגבי העסק, כאן בעיר החדשה?

כן, מאד. אני יודע שיהיה קשה בהתחלה ולכן אשמח מאד לקבל את תמיכת התושבים שכבר גרים כאן. אני מאמין שככל שיתקדמו גלי האיכלוס הבאים בעיר יהיה יותר ויותר ביקוש והעסק יצמח, אבל כבר עכשיו התחושה היא טובה ואני בטוח שיש כאן המון המון פוטנציאל.

שעות הפתיחה של החנות הן:
  • א’-ה’ בין 23:00-07:00
  • שישי בין 16:00-07:00
  • מוצ”ש בין 23:00-18:30

מאור משקאות חריש

מכרז חדש: עלייה דרסטית בשווי הקרקע למסחר בחריש

מכרז חדש לרכישת זכויות בקרקע לבניית 3 מרכזים מסחריים שכונתיים בחריש, שפורסם השבוע, משקף עלייה דרסטית בשווי הקרקע למסחר בעיר.

בתמונה: מרכז מסחרי שכונתי בבנייה בחריש

המכרז החדש מתייחס למגרשים 402, 404 ו-406 שיצאו במקור למכרז בשנת 2013 ואף הוכרז להם זוכה – קבוצת יהודה רחמים וזלמן בראשי. במכרז המקורי זכתה הקבוצה בקרקעות לבניית 9 מרכזים מסחריים שכונתיים וכן בקרקע להקמת מרכז מסחרי גדול בסמוך לשדרה המרכזית. בהמשך, מכרה הקבוצה את הזכויות בקרקע להקמת המרכז המסחרי הגדול לקבוצת חנן מור וכן מכרה חלק מהמגרשים המיועדים למרכזים מסחריים שכונתיים ליזמים פרטיים.

כעת, פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז למכירה מחדש של הזכויות בקרקע בשלושת המגרשים המדוברים. המכרז החדש ייפתח להצעות בסוף החודש וייסגר ב-1.5.17.

מפת המגרשים העומדים כעת למכרז:

מפת מכרז מרכזים מסחריים בחריש - פברואר 2017
לחצו למעבר למפה האינטראקטיבית של חריש

ניתוח השוואתי של המכרז החדש מעלה מסקנות מעניינות:

ראשית, במכרז המקורי לא נקבע מחיר מינימום ואילו כעת עומד מחיר המינימום על כ-400 ש”ח למ”ר בממוצע. בהקשר זה ניתן לציין כי במכרז המקורי שיקפו ההצעות הזוכות של קבוצת רחמים-בראשי עלות של כ-1,400 ש”ח למ”ר, אך הן היו גבוהות משמעותית – לרוב ברמה של פי 4-5 מממוצע שאר ההצעות. ממוצע ההצעות האחרות במכרז המקורי נמוך משמעותית מסף המינימום שהוצב כעת, במכרז החדש.

המסקנה השנייה, ואולי המעניינת יותר, היא ששומת הקרקע עלתה עפ”י השמאי הממשלתי בכ-1,000% ביחס לשומה שהוצגה עבור אותם מגרשים לפני 4 שנים. כך למשל עבור מגרש 402 ששטחו 1,400 מ”ר עומדת כיום הערכת השמאי לשווי הקרקע על כ-1.12 מיליון ש”ח לעומת 124 אלף ש”ח בלבד במכרז שנערך לפני כ-4 שנים. עבור מגרש 404 ששטחו 1,556 מ”ר עומדת הערכת השמאי כיום על כ-1.25 מיליון ש”ח לעומת 140 אלף ש”ח במכרז הקודם.

הערכת השמאי שמחוייבת רשות מקרקעי ישראל לקבל בטרם יציאה למכרז אמורה לשקף את שווי הקרקע בשימוש המיטבי בה, לרבות פוטנציאל עתידי. השומה משמשת לקביעת מחיר המינימום להצעות במכרז, הנקבע לרוב לפי 50% מהשומה. מכאן נגזר כי בחלוף 4 שנים מעריך השמאי הממשלתי כי פוטנציאל המסחר בעיר חריש עלה באופן דרסטי.

נתון נוסף שעולה מן המכרז הוא כי הוצאות הפיתוח שדורש כעת משרד השיכון עלו בלמעלה מ-10% ביחס למכרז הקודם.

המסחר בחריש בתנופה

מפת המסחר בחריש מורכבת מ-3 סוגים מרכזיים של שטחי מסחר – חנויות לאורך השדרה המרכזית, מרכזים מסחריים שכונתיים הפזורים ברחבי העיר ו-3 מרכזים מסחריים/קניונים גדולים לאורך השדרה המרכזית.

בשבוע שעבר התקיים טקס הנחת אבן פינה למרכז מסחרי פתוח (פאוור סנטר) העונה לשם MORE SHOP שיוקם בכניסה לעיר ובנייתו צפוייה להסתיים בספטמבר 2018. מרכז מסחרי גדול נוסף במרכז שדרת דרך ארץ צפוי להיבנות במקביל ולהיפתח במהלך 2019.

לאורך השדרה המרכזית – שדרת דרך ארץ, נמסרו כבר החנויות הראשונות לבעלי העסקים שהחלו בהכנות לפתיחתן. כרגע מעכבת את הפתיחה העובדה שהשדרה עצמה עדיין לא נפתחה לתנועת כלי רכב והולכי רגל עקב הבנייה הנמשכת לאורכה והעדר הפרדה בטיחותית מספקת. ההערכה היא שהשדרה תיפתח במהלך החודשים אפריל או מאי, גם אם באופן חלקי.

נציין עוד כי מחירי השכירות לחנויות לאורך השדרה המרכזית מתחילים כיום מ-100 ש”ח למ”ר (לא כולל דמי ניהול). עד לאחרונה העדיפו חלק מהיזמים למכור את החנויות במחירים שהחלו מ-18,000 ש”ח למ”ר אך נראה שהמגמה השלטת היום בקרב היזמים היא דווקא שמירה על החנויות בבעלותם והשכרתן לבעלי העסקים.

הונחה אבן פינה למרכז הקניות בכניסה לחריש

השבוע נערך בחריש אירוע השקת מותג המרכזים המסחריים של קבוצת חנן מור והונחה אבן פינה למרכז הקניות בכניסה לעיר. בד בבד ממשיכה הכנת החנויות הפרטיות לאורך השדרה המרכזית לקראת פתיחתן

הפעילות המסחרית של קבוצת חנן מור זכתה לשם MORE והלוגו החדש צפוי להתנוסס על שלושת מרכזי הקניות של הקבוצה המתוכננים להיבנות בחריש, לאורך השדרה המרכזית – שדרת "דרך ארץ".

באירוע ההשקה השתתפו בכירי ענף הקמעונאות בישראל, וביניהם איציק אברכהן, מנכ”ל שופרסל, הראל ויזל המחזיק ברשת פוקס, אבי שומר מבעלי צומת ספרים, יעקב הלפרין מבעלי אופטיקה הלפרין וכן הבעלים של הרשתות בלאק ו- to go.

במהלך האירוע הוצג למשתתפים החזון של קבוצת חנן מור למסחר בחריש הנותן מענה כולל לצרכי המשפחה וכן משתלב בצורה טבעית בחיי התושבים בתנועתם היומיומית לאורך השדרה המרכזית בעיר. בסיום האירוע הונחה במעמד ראש העיר, יצחק קשת, אבן פינה למרכז הקניות MORE SHOP בכניסה לעיר, הצפוי לכלול כ-12,000 מ"ר של שטחי מסחר וכן לכלול סופרמרקט גדול של שופרסל. מרכז הקניות מתוכנן להיפתח במרץ 2019.

הדמיית מרכז הקניות בכניסה לחריש
הדמיית מרכז הקניות בכניסה לחריש

בד בבד, נמשכות עבודות התאמת החנויות לאורך השדרה המרכזית בפרוייקטים של שיר בחריש,לב חריש וחנן מור. החנויות בפרוייקטים אלה נמסרו כבר לרוכשים ולשוכרים וחלקן צפוי להיפתח עוד בטרם תיפתח השדרה המרכזית לתנועת רכבים. כך למשל צפויה בקרוב מאד פתיחתו של סופרמרקט בסמוך לצומת של השדרה עם רחוב תמר. מבט מבחוץ מראה שהמדפים כבר מוקמו וככל הנראה עבודות ההכנה צפויות להסתיים בימים הקרובים.

סופרמרקט בחריש
סופרמרקט בחריש

עוד צפויות להיפתח בקרוב חנות של רשת חד פעמי שופ, חנות כלי בית ALL סטוק, פיצוציה, חנות משקאות ופיצריה.

שדרת החנויות של חריש - מבט מבפנים
שדרת החנויות של חריש – מבט מבפנים

וכך נראית השדרה המרכזית בחריש בשעות הבוקר המוקדמות:

שדרת דרך ארץ בחריש בשעות הבוקר
שדרת דרך ארץ בחריש בשעות הבוקר

כנס תוכניות עבודה 2017 של חריש התקיים אמש בחיפה

כנס תוכניות עבודה 2017 וערב גיבוש עובדי המועצה התקיים אמש (חמישי) ביס פלנט בחיפה

אחרי שעשו את דרכם באוטובוס בפקקים של חמישי בערב מחריש לחיפה, זכו עובדי המועצה לקבלת פנים מושקעת שכללה ארוחת ערב קלה. בהמשך התקיים הכנס עצמו באחד מאולמות הקולנוע במתחם יס פלנט בחיפה ולאחריו הוקרן הסרט “על חבל דק”. הכנס אורגן ע”י גלית אבישי, מנהלת מחלקות משאבי אנוש וקליטה במועצה והשתתפו בו עובדי המועצה, חברי מליאת המועצה ואורחים.

מעטים מול רבים בדרך למנהטן

מתבונן מהצד היה עשוי לחשוב שלא מדובר בכנס של עובדי מועצה אלא של יחידה צבאית מובחרת. כמו בצבא, האמצעים מוגבלים, המשימה נראית בלתי אפשרית והעובדים צועדים קדימה, נכונים לאתגר, נעזרים במעט מדי אמצעים, אך עם תחושת שליחות לאומית ומוטיבציה שמקורה בהרגשה שהם חלק ממשהו גדול שקורה. מנכ”ל המועצה, ראש המועצה וסגנו, שנשאו דברים במהלך הכנס הקדישו דקות ארוכות מדבריהם לתחושת השליחות שמלווה אותם בעשייה ולזריקות עידוד ומוטיבציה לעובדים. המשימה היא לאומית והצלחה = ניצחון. כך למשל מנכ”ל המועצה יעקב נתניהו: “יש לנו את הלוקסוס לדעת שמה שאנחנו עושים יש בו אחיזה בנצח. חשוב שלא נשכח את זה ביום-יום ושנדע להתחבר למקום הזה ונשאב ממנו כח. התפקיד של כל אחד ואחד מאיתנו הוא לאפשר לחריש לנצח”. ראש המועצה יצחק קשת דיבר על האחריות שיש לעובדים ולמועצה כולה על חייהם של עשרות אלפי תושבים ועל ההשפעה האדירה שיש לפעילות המועצה על חייהם ועתידם של התושבים. סגנו, שלמה קליין תיאר זאת במונחים של בית השקעות: “10,000 משפחות שהשקיעו כמיליון ש”ח בדירה זאת השקעה כוללת של 10 מיליארד שקלים שאנחנו אחראים לנהל אותה”.

וכמו במקרים רבים בהיסטוריה של העם היהודי, גם הפעם צפויה התמודדות בין מעטים לרבים. משימת הדגל לשנה הקרובה זכתה לכינוי “פרוייקט מנהטן”. אם עד היום האיכלוס בחריש נעשה במנות קטנות, כעת מתחילים להרגיש את גל הצונאמי שמתקרב – האיכלוס הגדול של הקיץ. “אנחנו כמו סטארט-אפ שיודע לתת שירות מופלא ללקוחות הראשונים שלו אך האתגר האמיתי הוא לשמר רמת שירות טובה כשכמות הלקוחות קופצת. חברות רבות נופלות בדיוק בשלב הזה וזה האתגר הכי גדול שלנו לשנה הקרובה” ציין ראש המועצה. נשאלת השאלה מה מקור השם “מנהטן” (בהנחה שאין כאן רמיזה לפרוייקט הידוע של פיתוח נשק גרעיני במלחה"ע השנייה…)? האם חריש לאחר האיכלוס הגדול תהיה צפופה כמו מנהטן? האם כהמחשה לסטארט-אפ הפרובינציאלי שעומד לכבוש את ניו-יורק או שמא מדובר בשם של ציר תנועה שעל עובדי המועצה לפתוח על מפת הקוד הצבאית? כך או כך בחירת השם טובה, והאתגר – באמת באמת גדול.

כנס תוכניות עבודה 2017
גלית אבישי, בפתיחת הכנס

2017 – שנה רווייה באתגרים

במהלך הכנס קיבלו הנוכחים תזכורת לעשייה הרבה שליוותה את שנת 2016. נציין רק חלק מהדברים – קליטת למעלה מ-2,000 תושבים, קליטת עשרות עובדי מועצה חדשים, פתיחת שנת לימודים במוסדות החינוך החדשים, הקמת מרכז השירות לתושב, עיבוי מערך התחבורה הציבורית, גיבוש מערך ביטחון, בניית מערך רישוי עסקים, קיום כנסי תושבים ויזמים, הפעלת חוגים וארגון אירועי תרבות, גיבוש תקציב ל-2017 ועוד.

על אף העשייה הרבה, השנה החולפת נראית כעת כמו אימון “על יבש” לקראת הקרב האמיתי שצפוי בשנה הקרובה. בכל תחום ותחום בפעילות המועצה נראה שהאתגר צפוי להיות לפחות מוכפל. סדרי הגודל בקליטת התושבים יהיו אחרים לגמרי, בתחום החינוך דרושה השלמת המערך של מוסדות החינוך השונים ומענה לצרכים רבים יותר, כולל שילוב נושא החינוך הבלתי פורמלי והיערכות ליום לימודים ארוך. בתחום השירותים החברתיים המעבר מיישוב לעיר יגזור צרכים אחרים ובתחום הקהילה – בניית הקהילה המורכבת מכל כך הרבה תושבים חדשים היא אתגר בפני עצמה. בתחום ההנדסה יידרש קידום של פרוייקטים תשתיתיים רבים, פתיחת עוד מבני ציבור וגנים ציבוריים וכמובן שותפות יחד עם הוועדה המיוחדת ומשרדי הממשלה בתכנון ארוך הטווח שירחיב את גבולות העיר ויספק לה גם אזורי תעסוקה. בתחום הביטחון, החירום וההצלה תידרש בנייה של מערך עירוני מתאים, שנכון להיום הוא עדיין מאד מצומצם. וכך הלאה בכל אחד מאגפי המועצה.

הדקו חגורות, הסרט מתחיל

לסיכום הערב ולפני הקרנת הסרט הדגיש שוב יצחק קשת שבעיניו “הכל תלוי באנשים וביכולת שלנו לרתום את האנשים הכי טובים ואם לחזור למונחים של צבא, אני יודע שנצליח בזכות האנשים שהולכים יחד איתי ונמצאים מאחורי”. אז את המימיה ומנת הקרב החליפו הפעם כוס קולה ופופקורן והערב כולו היווה הפוגה מרעננת, רגע לפני שחוזרים לשולחנות העבודה, לשולחנות השרטוטים, למחשבים, לרחובות מלאי האבק ולאתגרי היום-יום, בדרך להגשמת החלום – הקמת העיר החדשה.


פרוייקטים בחריש

בשורה לעמותת נאות חריש: בניית הפרוייקט תתחדש

הבנייה בפרוייקט של עמותת "נאות חריש" צפויה להתחדש בשבועות הקרובים, לאחר שאתמול נחתם הסכם בינה לבין חברת אורתם סהר החדשה, בבעלות האחים יעקובי וחנן אסייג

אורתם סהר היתה קבלן הביצוע של הפרוייקט עד שלפני מספר חודשים הגישה החברה בקשה להקפאת הליכים והבנייה בפרוייקט ובפרוייקטים אחרים של החברה נעצרה. במהלך החודשים האחרונים ניסתה עמותת נאות חריש למצוא קבלן חלופי שימשיך את עבודות הבנייה ובמקביל נוהלו מגעים מול הנאמנים והבעלים החדשים של אורתם שרכשו לאחרונה את החברה תמורת 75 מיליון ש"ח.

עמותת נאות חריש מונה כ-710 יח”ד ב-42 בניינים בשכונת אבני חן בחריש (ראו מפה). העמותה זכתה בקרקע במכרז הראשון שנערך בעיר, שתוצאותיו פורסמו בתחילת 2013 ונכון להיום נמצאת הבנייה ברוב הבניינים בשלב השלד.

על פי ההסכם שנחתם, תשלם העמותה לאורתם החדשה כ-270 מיליון ש”ח כולל מע”מ בתמורה לסיום בנייתו של הפרוייקט. עלות זו משקפת תוספת של כ-35 מיליון ש”ח ביחס לעלות הבנייה המקורית והיא תגולגל על חברי העמותה. יש לציין כי ערבויות הביצוע שנתנה אורתם סהר הישנה לעמותה עמדו על כ-21 מיליון ש”ח אך במסגרת ההסכם החדש תוכל העמותה למשוך לקופתה רק כ-10 מיליון מתוכן.

הבנייה של רוב הפרוייקט צפויה להסתיים תוך כשנה וחצי, אך מתחמים מסויימים וכן מתחם המבנים המדורגים יסתיימו מעט מאוחר יותר, קרי לקראת סוף 2018.

ההסכם שנחתם עדיין דורש את אישורם של בנק לאומי ושל בית המשפט.


פרוייקטים בחריש

סוף סוף: פרוייקט “חריש המאוחדת” יתחיל להיבנות

הסכם המימון לפרוייקט של עמותת הבנייה “חריש המאוחדת” נחתם בתחילת השבוע והפרוייקט יצא כעת לדרך לאחר עיכוב של למעלה מ-3 שנים

עמותת “חריש המאוחדתרכשה את הקרקע עליה יוקם הפרוייקט מחברת אשדר ביולי 2013. הפרוייקט כולל 27 בנייני מגורים ו-591 יחידות דיור וממוקם במרכזה של שכונת אבני חן בחריש (קישור למפה). מדובר בעמותת הבנייה השלישית בגודלה בחריש, לאחר עמותות "נאות חריש" ו"נאות חנן" המונות מעל ל-700 יחידות דיור כל אחת.

בשנים 2013-2014, עם תחילת שיווק הדירות בחריש, היוו עמותות הבנייה כמחצית מסך יחידות הדיור בשתי השכונות הראשונות. אלפי רוכשי דירות הצטרפו לעמותות ששיווקו אז דירות באומדני מחיר שנעו בין 600-700 אלף ש”ח לדירה בת 4 חדרים. לאורך הזמן ועם התקדמות שלבי התכנון והביצוע התגלו חריגות לא קטנות בחלק גדול מהפרוייקטים, עד כדי עליות של 30% ביחס לאומדנים שהוצגו בתחילה.

מחיר הדירה קפץ אך עדיין אטרקטיבי ביחס למחירי השוק בחריש

אומדן המחיר שהוצג בעמותת “חריש המאוחדת” עמד בתחילה על כ-660 אלף ש”ח לדירת 4 חדרים בסיסית ונכון להיום, ערב תחילת עבודות הביצוע, קפץ אומדן המחיר לכ-860 אלף ש”ח. מהעמותה נמסר כי לא צפויות עלויות מחיר משמעותיות נוספות מעבר לאומדן זה כיוון שרכיבי העלויות המרכזיים, כולל עלות הבנייה, כבר ידועים. אמנם, מדובר בעליית מחיר משמעותית מאד ביחס לאומדן המקורי אך מכיוון שבמקביל, עלו מאד מחירי הדירות בחריש, המחיר העדכני עדיין נמוך ביחס למחירי דירות 4 חדרים בחריש כיום, המתחילים מכ-1 מיליון ש”ח.

הקושי הגדול איתו התמודדה העמותה היה השגת ליווי פיננסי לפרוייקט, זאת לאחר שנדחתה ע”י הבנקים הגדולים שכבר התקשרו עם העמותות האחרות או הגבילו את פעילותם בחריש ולאחר שגם בערוץ החוץ בנקאי לא נחלה העמותה הצלחה.

העיכוב בביצוע הפרוייקט היווה בעיה לא רק עבור רוכשי הדירות אלא גם עבור העיר כולה שכן הפרוייקט יושב בליבה של שכונה שבחלקה כבר החלה להתאכלס. בקירבת הפרוייקט מצויים מוסדות חינוך, מבני ציבור וגנים ציבוריים והתארכות הבנייה עשויה לפגוע בתפקוד העירוני התקין של האזור כולו ובאיכות חייהם של התושבים בפרוייקטים השכנים.

הבשורה על חתימת הסכם המימון לפרוייקט התקבלה אם כן בשמחה רבה הן בקרב רוכשי הדירות בפרוייקט והן במועצה המקומית ובוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה.

התקדים: החלפת חברת הניהול

מארגנת העמותה וחברת הניהול של הפרוייקט במקור היתה חברת “מנהל מגורים ישראל” שאירגנה בנוסף גם את עמותות הבנייה “נאות חריש” ו”מדורגי חריש”. משלא צלח קידום הפרוייקט במשך תקופה ארוכה החליטה נציגות הרוכשים של העמותה לבצע מהלך שנחשב תקדימי בחריש ולהחליף את חברת הניהול. החברה החדשה שנשכרה ע”י העמותה להוביל את הפרוייקט אכן הצליחה “לספק את הסחורה” ולהביא לקידום הפרוייקט בכך שהשיגה את הליווי הפיננסי המיוחל. את הפרוייקט ילווה בית השקעות מוסדי באמצעות חברה ייעודית (SPV) שתוקם לטובת ניהול ותפעול התהליך המימוני.

עבודות הפיתוח של הפרוייקט החלו כבר לפני מספר חודשים וכעת תוכל העמותה להמשיך ללא עיכובים נוספים לשלב הביצוע עד לסיומו המוצלח של הפרוייקט ואיכלוס הדירות.

בשל העיכוב בפרוייקט ועליית אומדן המחיר, ישנם לא מעט חברי עמותה המעמידים כעת את זכויותיהם בפרוייקט למכירה. לאחר שנחתם הסכם המימון ותחילת הבנייה הצפויה בקרוב, צפוי כי יקל משמעותית על אותם חברי עמותה לעשות כן, בשל אטרקטיביות המחיר ביחס לשוק כיום. 


פרוייקטים בחריש

לקנות עכשיו או לחכות להגרלות? תמונת מצב של פרוייקטי מחיר למשתכן בחריש

*** עדכון מתאריך 18.12.16, 20:00: הגרלת מחיר למשתכן הראשונה בחריש בפרוייקט של האחים אוזן בשכונת המע"ר תיפתח מחר, ה-19.12.16 ***

מחירי הדירות בחריש ממשיכים לעלות כל הזמן והזוגות הצעירים, זכאי משרד השיכון, נמצאים בהתלבטות: לקנות עכשיו או לחכות לפרוייקטי "מחיר למשתכן"? ריכזנו עבורכם, לקראת סוף השנה, את תמונת המצב של מכרזי "מחיר למשתכן" בחריש וניסינו לשפוך קצת אור על הדילמה

 

תחילת הדרך לא היתה קלה – כמו בערים אחרות בישראל, זכו מכרזי "מחיר למשתכן" להיענות יחסית מועטה מצד הקבלנים. המכרזים הראשונים בחריש נכשלו בשל חוסר במציעים ונדחו פעם אחר פעם, אך בהמשך הצליח משרד השיכון לשווק את רוב המתחמים שיועדו לבנייה בחריש במסגרת התוכנית.

כעת, זכאים המעוניינים לרכוש דירה בחריש ניצבים מול דילמה – לחכות או לא? מצד אחד מחירי הדירות בעיר ממשיכים לעלות כל הזמן ואולי כדאי למהר ולרכוש, ומצד שני אולי עדיף להמתין להגרלה, שעל אף הסיכוי הנמוך, עשויה לאפשר רכישת דירה במחיר מוזל.

נתחיל בתיאור תמונת המצב – נכון להיום בחריש כ-1,200 דירות המיועדות להיבנות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". מתוכן קצת למעלה מ-1,000 דירות כבר שווקו ליזמים, אך עדיין לא יצאו להגרלות לציבור הזכאים. הדירות במסגרת התוכנית ייבנו במספר מתחמים ב-3 השכונות העתידיות של חריש שצפויות להיבנות בשנים הקרובות – שכונת הפרחים (לשעבר "המגף"), המע"ר ואור המזרח.

סטטוס הגרלות מחיר למשתכן
סטטוס הגרלות מחיר למשתכן בחריש 18.12.16

במסגרת פרוייקטי "מחיר למשתכן" בחריש, צפויות להימכר לזכאים דירות במפרט בסיסי במחירים הנעים סביב ה-800 ש"ח. נכון להיום, נרשמו כ-75 אלף זכאים לתוכנית בכל הארץ ולהגרלות של דירות באזורי הביקוש נרשמים לרוב כ 20-30 אלף זכאים שמתוכם זוכים לבסוף עשרות או מאות בודדות של נרשמים. לצד הסיכוי הנמוך יחסית לזכות בדירה בהגרלה, מסתבר כי גם לאחר הזכייה נתקלו הרוכשים בקשיים רבים במימוש זכייתם.

לוח דירות חריש

נתוני משרד השיכון מראים כי קרוב לרבע (!) מהזוכים בהגרלות "מחיר למשתכן" מבטלים את זכייתם. הסיבות משתנות, אך ניתן למנות כמה מהסיבות המרכזיות לביטולים: ראשית, העובדה שהמיקום בהגרלה משפיע על סדר בחירת הדירות מונעת לעיתים מהזוכה לבחור בדירה המתאימה לצרכיו ולתקציב שלו. שנית, פריסת התשלומים ותנאי המימון לרוב פחות אטרקטיביים ביחס לעסקה רגילה מול קבלן. לעיתים נדרשים הזוכים בהגרלות להעמיד הון עצמי ראשוני יחסית גדול כבר בתחילת הדרך ובמקרים מסויימים אף להתחיל לשלם החזרי משכנתא גבוהים יחסית בתקופת הבנייה, במקביל לתשלום שכר דירה בדירתם הנוכחית. הסבר נוסף הוא שלרוב נרשמים הרוכשים למספר הגרלות בכדי להגדיל את סיכויי הזכייה, אך לא תמיד בודקים לעומק את השכונה או העיר שבו ממוקמת הדירה ואת התאמתה לצרכיהם.

במבט כללי על השוק ניתן לומר כי מחירי הדירות בחריש נמצאים כבר 3 שנים במגמת עלייה קבועה ויציבה ושיעור ההתייקרות הממוצע עומד על כ-9% בשנה. דירות 4 חדרים שנמכרו לפני 3 שנים במחירים של כ-800 אלף ש"ח, נמכרות כיום בעיר במחירים מעט גבוהים ממיליון שקלים. המחירים בעיר אמנם עלו, אך ביחס למחירי הדירות באזורי הביקוש בארץ, עדיין מדובר על רף מחיר נמוך יחסית, וזאת בשל העובדה שחריש היא עיר חדשה.

מכרזי "מחיר למשתכן" הראשונים בחריש ששווקו בהצלחה לקבלנים ויזמים, נערכו בחודש יוני השנה. כלומר לפני כחצי שנה. נכון להיום, ההגרלות עדיין לא נפתחו לציבור הזכאים. בחצי השנה שחלפה המחירים בחריש עלו בלמעלה מ-3% וכפי הנראה מגמת העלייה במחירים נמשכת. הזוגות הצעירים, זכאי משרד השיכון, נמצאים בדילמה – לחכות להגרלות או לקנות עכשיו לפני שהמחירים ימשיכו לעלות. מצד אחד המחיר במסגרת התוכנית אטרקטיבי מאד ומצד שני הסיכוי לזכות ולהצליח לאחר מכן לבחור בדירה הרצויה – נמוך. התשובה לשאלה כמובן אישית וסובייקטיבית, ומשתנה בהתאם למצבו של כל רוכש ולמצבה של כל משפחה. ישנן משפחות שאין באפשרותן לקנות דירה במיליון שקלים ועל כן עבורן התשובה היא לחכות. עבור אחרים שידם משגת, ומאמינים שהמחירים ימשיכו לעלות, כדאי אולי לקנות עכשיו ולבחור את הדירה המתאימה להם, בתנאי מימון נוחים יותר, ולא להמתין מספר חודשים לתוצאות הגרלה שסביר מאד שלא יזכו בה.

הנה לפניכם רשימת פרוייקטי "מחיר למשתכן" הצפויים להיבנות בחריש:

שכונת הפרחים (המגף):

  • 208 יח"ד בפרוייקט של "אבני דרך בונה בדרום".

שכונת המע"ר:

  • 456 יח"ד בפרוייקט של דונה.
  • 208 יח"ד בפרוייקט של "האחים אוזן".

שכונת אור המזרח:

  • 186 יח"ד בפרוייקט של "ליאם נחמיאס".
  • 143 יח"ד במתחם שייצא למכרז חוזר עקב חוסר במציעים במכרז האחרון.

נזכיר כי בחריש צפויות להיבנות בשלב ראשון כ-12,000 יחידות דיור. עד כה ניתנו היתרי בנייה ללמעלה מ-6,000 יח"ד ובנייתן של כ-500 דירות כבר הסתיימה והן נמסרו לרוכשים. לצפייה במפת הפרוייקטים המלאה לחצו כאן.

מתי לאחרונה ביקרתם בחריש? צאו עכשיו לסיור מצולם ברחבי העיר החדשה.


פרוייקטים בחריש

קאמבק לעמותות בחריש? עמותה חדשה מתארגנת לבנייה בשכונת הפרחים

בצילום: תשתיות בשכונת הפרחים בחריש

עמותת בנייה חדשה מתארגנת בימים אלה ומתווספת לרשימת הפרוייקטים בחריש. העמותה, המאורגנת ע”י חברת “איילה אגם”, הודיעה כי רכשה קרקע בשכונת הפרחים (לשעבר המגף) בעיר לבניית 12 בניינים ובהם 132 יח”ד. שם הפרוייקט: נוף אגמ בחריש.

הקרקע נרכשה מהזוכה במכרז המקורי של השכונה ב-2015, חברת אוסאמה הנדסה, והיא ממוקמת בלב שכונת הפרחים.

במכרז הראשון של העיר החדשה, שנערך בשלהי שנת 2012 זכו מספר רב יחסית של עמותות בנייה ונראה היה כאילו המגמה תימשך גם למכרזים הבאים. אולם, לאור קשיים שנתקלו בהם עמותות בנייה רבות בעיר וכן עקב הפגיעה הכללית בתחום קבוצות הרכישה עם קריסתה של ענבל אור, נראה היה כי חלה עצירה בפעילות העמותות בחריש.

חברת “איילה אגם” אירגנה בחריש שתי עמותות בנייה נוספות – עמותת “אפיקי חריש” בשכונת אבני חן המונה 60 יח”ד ועמותת “אפיקי מודיעין בחריש” בשכונת החורש המונה 128 יח”ד. שני הפרוייקטים נמצאים עדיין בשלבי בנייה.

לדברי החברה המארגנת, אומדן המחיר לדירות 4 חדרים מתחיל מכ-890 אלף ש”ח והאומדן של דירות 5 חדרים מתחיל מכ-970 אלף ש”ח. מחירי הדירות בעמותות כידוע לרוב אינם מחירים סופיים, אך גם הפעם מארגני הקבוצה מפגינים בטחון ביחס לאומדן המוצג. לדבריהם, מדובר במחיר תחרותי מול פרוייקטי מחיר למשתכן בחריש, העומדים להיפתח להגרלה (לזכאים בלבד) בתקופה הקרובה.

להרחבה בנושא עמותות בנייה, קראו כאן.


פרוייקטים בחריש

הפתיחה מתקרבת: חנויות ראשונות בחריש נמסרו לבעלי העסקים

בימים אלה החלה מסירת החנויות הראשונות לבעלי העסקים שרכשו או שכרו חנויות לאורך השדרה המרכזית. עבודות ההתאמה והכנת החנויות בעיצומן והפתיחה צפויה בקרוב. כעת ממתינים לפתיחת הכביש

השכונות החדשות של חריש החלו להתאכלס בחודש מאי השנה ומאות משפחות כבר עברו להתגורר בעיר. נכון להיום, עדיין חסרים בעיר שירותים מסחריים בסיסיים כמו סופרמרקט, קופות חולים, סניף דואר וסניפי בנקים. אמנם, רוב התושבים החדשים מסתדרים יחסית בקלות ומקבלים מענה לצרכים השוטפים ביישובי הסביבה השונים, אך הציפייה היתה שמועד פתיחת החנויות והשירותים השונים בעיר יהיה סמוך יותר לשלב האיכלוס. לאחר העיכובים בפתיחת שדרת המסחר, מסירת החנויות הראשונות לבעלי העסקים מהווה בשורה חיובית מאד עבור חריש ועבור התושבים שכבר עברו להתגורר בה.

מכיוון שהחנויות נמסרות ברוב המקרים ברמת “מעטפת”, ישנן עדיין עבודות התאמה וגימור ע”י בעלי העסקים עצמם שצריכות להתבצע לפני הפתיחה בפועל. תהליך זה לרוב לוקח בין מספר שבועות למספר חודשים בודדים, כתלות בקצב העבודות שמתבצעות ע”י בעל העסק וכן בגודל החנות או הסניף.

מתחילים ממרכז השדרה

שני הפרוייקטים הראשונים שבהם נמסרות חנויות הם פרוייקט לב חריש ופרוייקט שיר בחריש BLUE הממוקמים במרכז השדרה המרכזית – שדרת דרך ארץ (ראו מפה).

בפרוייקט לב חריש, שאוכלס רק לאחרונה, החלה מסירת חנויות בשכירות חודשית של החל מ-100 ש”ח למ”ר. מדובר על חנויות בגדלים משתנים, בין 35-180 מ”ר. לעלות המצויינת לעיל יש כמובן להוסיף ארנונה וחשבונות שוטפים.

בפרוייקט שיר בחריש Blue החלה גם כן מסירת חנויות לשוכרים לטובת ביצוע עבודות ההתאמה והכנת החנויות לקראת הפתיחה. בימים אלה עובדים במרץ על הקמת הסופרמרקט הראשון של חריש שממוקם בחלקו המזרחי של הפרוייקט, על הקמת סניף קופת חולים מאוחדת וכן על מגוון חנויות כגון טמבוריה, חנות כלי בית, חנות אופטיקה ועוד.

הצפי בשני הפרוייקטים הללו הוא כי החנויות הראשונות (כולל הסופרמרקט) יהיו מוכנות לפתיחה בשבועות הקרובים.

בפרוייקט MORE STREET של קבוצת חנן מור, בחלקה המזרחי של השדרה הצפי הוא למסירת החנויות בעוד כ 8-10 חודשים. שם מדובר על חנויות בגדלים הנעים בין 24-70 מ”ר, רובן נרכשו מהיזם ע”י משקיעים פרטיים שצפויים להציע אותן להשכרה לקראת מועד המסירה. בנוסף, בחלקו הדרומי של פרוייקט זה, בסמוך לצומת עם שדרות גמלא, ייפתחו סניפים של קופות החולים כללית ומכבי.

בפרוייקט חריש SOHO צפויות להימסר בשבועות הקרובים 12 חנויות בשני הבניינים הראשונים של הפרוייקט ולאחר מכן כ-30 נוספות. בפרוייקט נותרו מספר חנויות בודדות למכירה ולהשכרה.

החנויות מוכנות, הכביש עדיין לא

מניתוח המצב עולה אם כן, כי בשבועות הקרובים צפויות להיות מוכנות לפתיחה מגוון חנויות ב 2-3 פרוייקטים לאורך השדרה אך העובדה שהשדרה המרכזית עצמה טרם נפתחה לתנועת כלי רכב עשויה לעכב את הפתיחה בפועל.

על פתיחת השדרה לתנועה מקשה בעיקר העובדה שבעוד שחלק מהפרוייקטים אוכלסו והחנויות בהם נמסרו, ישנם עדיין פרוייקטים רבים שנמצאים בשלבי בנייה, חלקם התחלתיים. במצב זה מחוייבים גורמי התכנון בעיר וכן המועצה המקומית במציאת פתרונות לא פשוטים שיאפשרו המשך בנייה לצד שימוש בשדרה באופן בטוח ע”י התושבים.

פרוייקט "שלושת החודשים" לפתיחת השדרה לתנועה

את האתגר הזה מנסה כיום ראש המועצה, יצחק קשת, לפתור באמצעות הכרזה על פרוייקט שזכה לכינוי "פרוייקט שלושת החודשים". מטרת הפרוייקט היא לרכז מאמץ משותף של כלל גורמי התכנון והמועצה, בשיתוף משרד השיכון, על מנת להביא לפתיחתה של השדרה המרכזית, או לפחות של חלקה, תוך פרק זמן של 3 חודשים. במסגרת הפרוייקט יושלמו עבודות תשתיתיות נדרשות ותיוצר הפרדה בטיחותית בין האזורים שייפתחו לתנועת כלי רכב והולכי רגל ובין אזורי הבנייה לאורך השדרה. בנוסף, במסגרת הפרוייקט תשודרג כיכר הכניסה הצפונית לעיר כך שחוויית הכניסה לעיר לתושבים ולמתעניינים בה תהיה משופרת, החל מכיכר הכניסה ולאורך השדרה המרכזית.

שכונת המגורים הרביעית של חריש – "אור המזרח" יוצאת לדרך

משרד השיכון החל בביצוע עבודות תשתית ופריצת כבישים בשכונת “אור המזרח” שהינה שכונת המגורים הרביעית שתוקם בחריש

שכונת “אור המזרח” (שם זמני) תכלול 1,858 יח”ד והיא צפויה להיות השכונה הראשונה בישראל שתוקם בשיטת “תכנן ובנה”. עפ”י השיטה החדשה, יוציא משרד השיכון מכרז כולל להקמת השכונה ע”י יזם אחד (או קבוצת יזמים). היזם שיזכה במכרז יקים בשכונה במקביל את בנייני המגורים, את מבני הציבור והחינוך וכן יהיה אחראי גם לביצוע עבודות הפיתוח והתשתית. באופן זה תושג להערכת משרד השיכון התייעלות בלוחות זמנים וכן בעלויות הבנייה.

לאחרונה נבחרו במכרז 6 חברות בנייה זרות, מתוכן 5 מסין ואחת מפורטוגל, והן יוכלו, במקביל או יחד עם חברות בנייה ישראליות גדולות, להתמודד על המכרז בחריש וכמובן על מכרזים דומים אחרים בארץ.

בימים אלה עובד משרד השיכון על הכנת המכרז העדכני, בשיטת “תכנן ובנה” לשכונת אור המזרח בחריש, אם כי ייתכן שחלקים מסויימים מהשכונה ישווקו במכרזים רגילים ליזמים נוספים. כאמור, בינתיים החלו כבר עבודות התשתית הראשוניות הכוללות פריצת כבישים בשכונה החדשה.

שכונת “אור המזרח” החדשה ממוקמת בחלקה המזרחי של חריש וחלק גדול מבנייני המגורים בחלקה המזרחי והדרומי יהנו מנוף פתוח מעל לנחל נרבתה התוחם אותה ממזרח. כמו שאר השכונות בחריש, השכונה מתוכננת מראש למתן מענה מיטבי לצרכי התושבים בכל תחומי החיים.

שכונות חריש

נציין עוד כי לאחרונה נסגר מכרז השלמה אחרון בשכונת המגף, בו זכתה חברת “אבני דרך בונה בדרום” בשני מתחמים הכוללים 208 יח”ד שיוקמו כפרוייקטי “מחיר למשתכן”. בכך למעשה הסתיימו המכרזים בשלוש השכונות הראשונות של חריש. בשכונת המגף צפויים להינתן היתרי בנייה בקרוב והבנייה צפויה להתחיל לקראת סוף 2016/תחילת 2017.


מפת חריש החדשה

שלב נוסף במאבק במפחמות: נחתם צו להגבלת העברת גדם לשטחי הרשות

צילום: מועצה מקומית חריש

שר החקלאות אורי אריאל חתם על הצו להגבלת הובלת גדמי עצים מישראל לשטחי הרשות הפלסטינית

טיוטת הצו פורסמה להערות הציבור עוד בחודש יוני השנה והוא אמור היה להיות מופעל תוך 45 ימים ממועד פרסומו הסופי. עם זאת, נמנע עד כה משרד החקלאות מחתימה על הצו ויישומו.

נזכיר כי הגבלת העברת הגדמים לשטחי הרשות הינה אחת ההמלצות שהציג הצוות הבינמשרדי שהוקם מתוקף החלטת ממשלה 534 שהתקבלה לפני כשנה, בחודש ספטמבר 2015. בחודש ינואר 2016 הציג הצוות את המלצותיו, וביניהן המלצה על הוצאת הצו המדובר. על פי הצו, תותר הובלת גדמי עצים מסוג אבוקדו והדרים בשטחי ישראל רק למי שינתן לו רשיון ייעודי לכך ולאתרים מורשים בלבד. עם הגבלת העברת הגדמים לשטחי הרשות הציפייה היא להפחתה משמעותית, אם כי הדרגתית, בפעילות המפחמות המזהמות את הסביבה וגורמות לנזק בריאותי לתושבים באזור השרון הצפוני.

בד בבד ממשיכה פעילות תושבי הסביבה וראשי הרשויות, במועצה האזורית מנשה, בחדרה ואף בחריש להמשך המאבק על מנת לוודא שהצו אכן נאכף בשטח וכן שיתר המלצות הצוות הבינמשרדי ייושמו במלואן עד לפתרון הבעיה באופן מוחלט.

ראש המועצה, יצחק קשת, ציין בפוסט בדף הפייסבוק שלו בנושא כי "מדובר בצעד ראשון אך הדרך עוד ארוכה. בכדי לאכוף את התקנות יש להקצות תקציבים, להקים מערך אכיפה וכן להקים מתקנים לקליטת הגזם והפיכתו לאנרגיה. מעבר לכל זאת קיים עדיין בשטחי הרשות הפלסטינית מצבור גזם לשנתיים נוספות. אנו לא מרפים וממשיכים לפעול. בימים הקרובים נפרסם את מועד המחאה הגדולה, עיר האוהלים בירושלים."

ראו עוד בנושא: חריש מתגייסת בכח מלא למאבק במפחמות.

חשש בחריש עקב בקשת אורתם סהר להקפאת הליכים

בתמונה: פרוייקט שנבנה בחריש ע"י קבוצת אורתם מליבו

חברת אורתם סהר הגישה היום (ד’) בקשה להקפאת הליכים לבית המשפט המחוזי בתל אביב. ההודעה על הגשת הבקשה ע”י החברה מעלה חשש בחריש בקרב רוכשי הדירות בפרוייקטים הנבנים על ידה בעיר

הרקע להגשת הבקשה להקפאת הליכים הינו ביטול עסקת רכישת החברה ע”י לואי נואי ושותפיו. במסגרת הרכישה תוכננה הזרמת 50 מיליון שקלים לקופת החברה שאמורה היתה לאפשר לחברה לעמוד בהתחייבויותיה למחזיקי האג”ח של הקבוצה ולספקים השונים.

קבוצת אורתם מליבו מעורבת במספר פרוייקטים בחריש הן כיזמית והן כקבלנית ביצוע:

ב-3 פרוייקטים משמשת חברת "מליבו בנייה" קבלן ביצוע:

  • שיר בחריש BLUE של חברת רייסדור
  • שיר בחריש ORANGE של חברת רייסדור
  • עמותת נאות חריש המאורגנת ע"י חברת מנהל מגורים ישראל

בנוסף, החברה יוזמת ובונה את פרוייקט חריש Family על השדרה המרכזית.

בשלב זה קיימת אי ודאות לגבי האפשרות שהחברה תוכל להמשיך בעבודות הבנייה בעיר ולמערכת האתר אף נמסר כי רוכשי הדירות בעמותת "נאות חריש" התבקשו להימנע בינתיים מהעברת כספים לקבלן שהיו אמורים להיות מועברים לטובת שדרוגי דיירים.

נציין כי הפרוייקטים של "שיר בחריש" נמצאים בשלבי בנייה יחסית מתקדמים וכי בפרוייקט "שיר בחריש BLUE" כבר החל האיכלוס, כך שסביר שההשפעה על פרוייקטים אלה תהיה פחותה ביחס לשני הפרוייקטים האחרים.

בהודעה שהעבירה חברת רייסדור לרוכשיה נאמר כי "חברת רייסדור עומדת ותמשיך לעמוד מאחורי כל התחייבותיה כלפי לקוחותיה. החברה בוחנת בשעות אלה, את הדרך המשפטית העומדת לרשותה על מנת לסלק את מליבו מן האתר ולהמשיך בעבודות באופן עצמאי ולהשלימן בהקדם האפשרי".

בשנה שעברה זכתה קבוצת אורתם מליבו במכרז של שכונת המגף במתחם המונה 209 יח”ד אך בחודש יולי השנה היא דיווחה כי מכרה את הקרקע במתחם זה ליזם אחר.

מפת הפרוייקטים בהם מעורבת קבוצת אורתם מליבו בחריש:

מפת פרוייקטים אורתם סהר בחריש

לחצו לצפייה ברשימת הפרוייקטים המלאה בחריש

אושרה להפקדה תכנית להקמת פארק תעשיה סמוך לחריש

השבוע אושרה להפקדה תכנית להקמת פארק תעשייה בסמוך לחריש – פארק התעשייה עירון. הפארק הוא יוזמה של המועצה האזורית מנשה והוא יהיה משותף לשש רשויות מקומיות באזור השרון הצפוני וואדי ערה

הקמת הפארק הינה שיתוף פעולה יהודי-ערבי ייחודי, של הרשויות – מועצה אזורית מנשה, המועצה המקומית חריש, מועצה מקומית כפר קרע, מועצה מקומית בסמ”ה, מועצה מקומית ערערה ועיריית אום אל פחם.

הפארק ימוקם בין המרכז האזורי מנשה לצומת חריש, באזור המהווה צומת תחבורתית ראשית- בסמוך למחלף עירון בכביש 6, כביש 65 ורכבת ישראל. כמו כן, מתוכננת בנייתו של מחלף חדש על כביש 65 שיאפשר גישה ישירה לפארק התעשייה. כניסות נוספות לפארק יהיו ככל הנראה – מדרום-מזרח: מכביש 574, וממזרח (לא סופי): ישירות מצומת חריש.

תכנון הפארק נעשה ע”י האדריכל ערן מבל והוא מתוכנן להשתרע על פני 1085 דונם. הפארק יכלול 628 אלף מ”ר של שטחי תעשייה ומסחר ועוד כ-15 אלף מ”ר המיועדים למבני ציבור.

תשריט פארק התעשייה עירון
תשריט פארק התעשייה עירון

בדיון שהתקיים בועדת המשנה של המועצה הארצית לעניינים תכנוניים (ולנת”ע), נדונו התנגדויות שהוגשו על ידי חברת נתיבי ישראל והחברה להגנת הטבע. נתיבי ישראל טענה כי ישנם מגרשים בפארק המתוכנן הנמצאים בתוואי בו אמורה לעבור מסילת רכבת עתידית. בתשובה לכך, קבעה הוועדה כי ניתן להקים את הפארק ובמקביל- יידון עתידם של מגרשים מסויימים במזרח הפארק בהתאם לתוכנית שתגיש רכבת ישראל. החברה להגנת הטבע מצידה, טענה כי הפארק עתיד לקום על שטחים ירוקים בעלי מגוון חי אך טענה זו נדחתה ע”י הוועדה. יש לציין שעוד קודם לדיון- עם קידום הליך התכנון הוקטן השטח המיועד לפיתוח בשל מגבלות תוואי הרכבת, הסטת תוואי נחל עירון, ושמירת מסדרון אקולוגי למעבר בעלי חיים. בהחלטה צוין כי "לנוכח סמיכותו של אזור התעסוקה לישובים ברקאי ועין שמר ומיקומו בין צירי תחבורה ראשיים, מחליטה הועדה לאשר את התוכנית", וכן כי "הועדה רואה חשיבות בתוכנית המציעה אזור תעסוקה משותף למספר רב של רשויות במרחב".

ראש המועצה האזורית מנשה אילן שדה ציין: ”אנו מאמינים ופועלים למען הדו-קיום באזור. הפארק יספק מקורות פרנסה רבים לתושבי האזור-יהודים וערבים, יגדיל את הכנסות הרשויות השותפות מארנונה ויוסיף לתנופת השגשוג המתרחשת בשנים האחרונות באזור".

מחברים את חריש לקו מתח עליון

השבוע ביצעה חברת החשמל עבודות להקמת תשתית לחיבור חריש לקו מתח עליון. בתקופה הקרובה מתוכננת הצבת תחנת משנה ניידת וזמנית, בסמוך לכניסה הצפון-מערבית לעיר. בהמשך תוחלף התחנה בתחנה קבועה.

תשתית החשמל ברחבי העיר הינה תשתית תת-קרקעית והמעבר בין קו מתח עליון חיצוני לתשתית התת-קרקעית יבוצע בתחנת המשנה. תשתית תת קרקעית חשופה פחות לפגיעות ותקלות, בעיקר בתקופת החורף בה לעיתים נפגעים קווי מתח כתוצאה מקריסות עצים ועמודים.

העבודות בוצעו במשך שני לילות ע”י עובדי מחוז צפון של חברת החשמל ובמהלכן נסגר כביש 6 בין מחלף עירון למחלף באקה.

הקמת קו מתח עליון חריש
הקמת קו מתח עליון לחריש – צילום: יוסי וייס ואורנה וגמן

חריש מתגייסת בכח מלא למאבק במפחמות

ראש המועצה יצחק קשת: הבעיה קיימת ואנו מודעים לה, אמשיך לפעול בכל האמצעים הנדרשים להביא לפתרון במהירות האפשרית. חריש היא פרוייקט של מדינת ישראל ולא ייתכן שתתאפשר פגיעה בהמשך התפתחותה של העיר

בצילום: ישיבת ועדת המנכ"לים לקידום חריש שהתקיימה השבוע בירושלים בהשתתפות נציגי תושבי חריש החדשים

בחודש אפריל השנה החל האיכלוס של חריש. עם הצטרפותן של משפחות חדשות לעיר, חלה עלייה ברמת המודעות למטרד המפחמות בקרב תושבי העיר הנוכחיים והעתידיים. חריש צפויה לאכלס בשנים הקרובות עשרות אלפי תושבים חדשים מכל רחבי הארץ ולאור כך קיימת חשיבות רבה מאוד במציאת פתרון קבוע וסופי לנושא. סוגיית המפחמות היא הזדמנות לשפוך אור על האופן הייחודי שבה מתמודדת העיר החדשה עם אתגרים שונים ועל שיתוף הפעולה הנרקם עוד בימיה הראשונים של העיר, בין התושבים החדשים לבין עצמם ובינם לבין מועצת העיר.

מהו מפגע המפחמות וכיצד הוא משפיע על חריש?

מפגע המפחמות, שמקורן בכפרים בשטחי הרשות הפלסטינית פוגע מזה שנים ארוכות ביישובי צפון השרון. לאורך השנים מתנהל מאבק של תושבי היישובים לסגירת המפחמות או לכל הפחות להרחקתן מריכוזי אוכלוסין. בעקבות עתירה שהגישו יישובי האזור, קבע בג”ץ בחודש יוני 2015, כי על הממשלה להגביר את פעולתה לפתרון הבעיה ואף הציע כי ימונה צוות שיעסוק בנושא. בהמשך לכך התקבלה החלטת ממשלה 534 בחודש ספטמבר 2015 שעיקרה הקמת צוות בינמשרדי שיוביל את הטיפול במפגע המפחמות. בחודש ינואר 2016 הציג הצוות את המלצותיו, וביניהן המלצה על הוצאת צו שיתיר הובלת גדמי עצים מסוג אבוקדו והדרים בשטחי ישראל רק למי שינתן לו רשיון ייעודי לכך ולאתרים מורשים בלבד. טיוטת הצו פורסמה להערות הציבור בתחילת יוני 2016 והוא אמור היה להיות מופעל תוך 45 ימים ממועד פרסומו הסופי, קרי בחודש יולי השנה. עם זאת, נמנע עד כה משרד החקלאות ברשות השר אורי אריאל לחתום על הצו ולהביא ליישומו.

לאחרונה, בעקבות ביקור שערך בחריש השר להגנת הסביבה לשעבר, אבי גבאי, בחודש מרץ, הוצבה ניידת ניטור ייעודית בפאתי חריש, באזור של בסיס מג”ב בכניסה המזרחית של העיר, במטרה לנטר באופן רציף את איכות האוויר ולזהות כיצד משפיעות המפחמות על איכות האוויר בעיר. בחודש יולי פירסם המשרד להגנת הסביבה את תוצאות דו”ח הניטור שהצביעו על כך שבאופן כללי איכות האוויר בחריש הינה מהטובות בישראל, בדומה לזו הקיימת באזורים כפריים ברחבי הארץ. עם זאת, לא ניתן להתעלם מדיווחי תושבים על ריחות שריפה באוויר, בעיקר בשעות הבוקר המוקדמות בהן מדי פעם שוררת רוח מזרחית.

תושבי חריש החדשים: חריש בראש מעיינינו, אך יש לפעול בכל האמצעים למציאת פתרון מיידי לבעיה

ביום חמישי האחרון (8.9.16) התקיים מפגש בו השתתפו כ-30 מתושבי חריש בהווה ובעתיד, ראש המועצה יצחק קשת, מנכ”ל המועצה יעקב נתניהו ונציגי מועצה נוספים. ראש המועצה, על אף היותו תושב חריש מזה שנים, ביקש לשמוע ממקור ראשון את תחושות התושבים החדשים והוותיקים בכל הקשור לנושא המפחמות. המפגש החל בסבב התייחסויות של הנוכחים שתיארו כל אחד בתורו, את חוויותיהם האישיות והדרכים בהן מציעים לפעול לפתרון הבעיה. לזכותו של קשת ייאמר כי בתחילת המפגש, עוד בטרם אמר את דבריו, ישב והקשיב בסבלנות רבה במשך למעלה משעה לדברי כל אחד ואחד מהנוכחים.

כפי שניכר מדברי התושבים, עבור רבים מהם, החיבור לחריש הוא רגשי ואת רובם מלווה התחושה המתמדת שהם חלק ממשהו גדול שקורה בישראל. לא כל יום מוקמת עיר חדשה וההזדמנות להיות חלוצים ולקחת חלק בהקמה של עיר שלמה מאפס יוצרת חיבור והזדהות של התושבים עם העיר שלהם, באופן שלרוב לא קיים בערים אחרות בארץ. לאורך כל המפגש חזר ועלה המתח שקיים בין חשש התושבים מפגיעה תדמיתית בעיר ועצירת הפיתוח שלה, לבין הדרישה הברורה והמוצדקת לפעולה נחרצת בכל האמצעים להשגת פתרון באופן מיידי.

“הגעתי לחריש עם משפחתי, כאדם נורמטיבי שבא לקשור את עתידו עם העיר החדשה, עם הרבה תקוות וגם קצת תחושת ציונות. לקחנו מראש בחשבון שיהיה אבק, ושיהיה חוסר נוחות בתחילת הדרך, אך לא לקחנו בחשבון זיהום אוויר שעשוי לסכן את בריאותנו. לעניין הזה לא ניתן לגלות סובלנות וחייבים לפתור את זה כמה שיותר מהר” ציין אחד מהתושבים שעבר לא מזמן להתגורר בחריש.

תושבת אחרת סיפרה: “אני גרה בחריש כבר שבועיים ורואה איך השקיעו ועדיין משקיעים כאן את המקסימום בכל התחומים – חינוך, תחבורה, תשתיות… אך איך קורה שבנושא המפחמות לא מטפלים? לא ייתכן שעברתי לבית חדש ואני נאלצת לישון כל לילה עם חלונות סגורים”.

תושב נוסף ציין – “באתי לחריש כי אני מאמין בה ואני חייב להגיד שמה שנעשה פה הוא מדהים, אין מילה אחרת לתאר זאת. לעיר הזאת יש קסם ואני מאושר על ההחלטה שלנו לעבור לכאן, אבל בתחום הזה שנוגע לבריאות אסור לנו ליפול, צריך לנקוט בכל האמצעים ולהגיע לפתרון”.

במהלך המפגש נערך דיון ועלו מספר רב של רעיונות להתמודדות עם הבעיה. מצד אחד ישנה החלטת ממשלה המגדירה מתווה לפתרון הבעיה ואף תקציב כולל בסך של 45 מיליון ש”ח לטובת העניין. מצד שני, קצב יישום הפתרונות אינו מספק והתושבים דורשים, ובצדק, פתרון מיידי. בין הרעיונות שעלו להתמודדות בטווח המיידי עלתה גם הדרישה לערב את משרד הבטחון באופן של פעילות בטחונית יזומה וישירה לעצירת פעילות המפחמות. לדברי ראש המועצה יצחק קשת, גם אם תיעצר לחלוטין העברת הגזם מהחקלאים בישראל לשטחי הרשות (כפי שאמור היה להורות הצו שמשרד החקלאות מעכב את יישומו), יש בידי מפעילי המפחמות מצבורי גזם שעשויים להספיק אף לשנתיים קדימה. לכן ברור שכל פתרון חייב לכלול גם פעילות ישירה ומיידית כנגד המפחמות.

רעיונות נוספים שעלו הם מינוי רפרנט במועצה שתפקידו יהיה לרכז את הפעילות בנושא, הקמת ועד פעולה מטעם התושבים וכן חבירה לגופים השונים ביישובי הסביבה המנהלים מזה שנים את המאבק במפחמות. ראש המועצה הציע לקיים מפגש ישיר בין נציגי התושבים לבין שר החקלאות ומנכ”ל משרדו, וכן מפגש עם יו”ר ועדת הפנים והגנת הסביבה. בנוסף הזמין קשת את התושבים, להצטרף אליו לישיבה הקרובה בירושלים של ועדת המנכ”לים (של משרדי הממשלה השונים) הפועלת לקידום חריש. כמו-כן, ביקשו התושבים לקיים מפגש עם נציגי המרכז הארצי לניטור אוויר לקבלת הסברים מפורטים לגבי תוצאות הניטור שבוצע בחריש בחודשים האחרונים והדו”ח שפורסם.

מנכ”ל משרד השיכון: אי אפשר להתעלם מתלונות התושבים, נפעל באופן מיידי

אתמול (12.9.16), התכנסה בירושלים ועדת המנכ”לים של משרדי הממשלה לישיבתה החודשית. מדובר בוועדה מיוחדת המורכבת ממנכ"לי משרדי הממשלה השונים הפועלת מכח החלטת הממשלה לקידומה של חריש. בפגישה השתתפו גם שניים מתושבי חריש שהצטרפו לראש המועצה על מנת להציג ממקור ראשון את זווית התושבים ואת תחושותיהם הקשות באשר לאוזלת ידה של הממשלה בטיפול בבעיה. ראש המועצה, יצחק קשת, העלה את נושא הטיפול במפחמות לסדר היום וביקש לתת את רשות הדיבור לנציגי התושבים. ניכר כי הנוכחים בחדר לא נותרו אדישים לעדויות התושבים וכי המסר, באשר למשמעויות כבדות המשקל שעשויות להיות על המשך פיתוחה של העיר, הועבר.

בסיום הפגישה, ולאחר ששמע את עדויות התושבים, ציין מנכ”ל משרד השיכון, מר אשל ארמוני, כי “לא ניתן להתעלם מתלונות התושבים. הבעיה אמיתית ויש לטפל בה”. בסיכום הישיבה הוחלט לכנס לישיבה דחופה בהשתתפות מנכ”לי משרד השיכון, המשרד להגנת הסביבה, משרד החקלאות וכן נציג ממשרד הביטחון על מנת לפרוס את כל הדרכים האפשריות לטיפול בבעיה הן בטווח הקצר והמיידי והן בטווח הארוך.

מוסדות החינוך בחריש נפתחו הבוקר בהתרגשות גדולה

אחרי חודשים רבים של ציפייה, תקווה והרבה התרגשות, הראשון לספטמבר הגיע ואיתו – פתיחת שנת הלימודים בחריש. הבוקר החלו לפעול בעיר 4 בתי ספר ו-20 גנים ומעונות יום. ערכנו סיור בין מוסדות החינוך החדשים, על מנת לחוות את פתיחת השנה המרגשת ולשמוע על תחושות התושבים החדשים במעמד זה

בצילום: טקס פתיחת השנה בבית הספר הממלכתי בחריש

ראשית נציין, כי ההכנות לפתיחת השנה היו בשיאן בחודש האחרון והתחושה הייתה שכל העיר מתגייסת על מנת ליצור משהו חדש וטוב. מחלקת החינוך במועצה קיימה פגישות רבות עם צוותי המורים, ההורים, מערך ההסעות וכלל הגורמים הרלוונטים, על מנת להגיע לפתיחת שנת הלימודים מוכנים וערוכים. מצידם של ההורים – השאלות והדאגות בקבוצות הווטסאפ והפייסבוק והיכולת לקיים תקשורת ישירה בין ההורים למועצה, סייעו להציף בעיות אחרונות שעדיין הטרידו את ההורים ואיפשרו למועצה לספק להן פתרון מהיר.

בנוסף, לקחה על עצמה המועצה לממן הן בגנים והן בבתי הספר שומר לכל מתחם, סיור רכוב, קב"ט מוסדות חינוך וכן אמצעי אבטחה מתקדמים כך שכולם ירגישו בטוחים.

בית ספר ממלכתי – אביה גמזו, ביציאה מטקס פתיחת השנה

"אני אמא של ליה, שעולה לכיתה א', בת 6 בקרוב. היא מאוד מתרגשת. אתמול בלילה הכנו את הבגדים לקראת היום הראשון והיא נורא התרגשה, והאמת שבקושי ישנו בלילה”.

ספרי לי על ההתרגשות שלכם כהורים לפתוח מחזור ראשון בבית הספר שהכל בו חדש.

"קודם כל זו בתנו הבכורה שעולה לכיתה א’ ושנכנסת לבית ספר וזה מאוד מרגש להכניס ילד בכור לבית החינוך בחריש כשהכל פה חדש. זה גם חלק מההתאקלמות בעיר חדשה, רק עברנו לפה לפני חודש מפתח תקווה”.

איך את רואה את ההמשך?

"אני מאוד מאמינה בצוות ובמנהלת אורלי גדרון, היא נראית אישה מדהימה וכל הצוות החינוכי כאן קיבל את הילדים בצורה הכי חמה שיש, עם חיבוק אוהב ומילים חמות”.

בית ספר ממלכתי דתי –  נרדית פרג’י, עברה לחריש לפני יומיים והגיעה לטקס של כיתה א'

"בננו הגדול אלרועי לומד בפרדס חנה ונעזר במערך ההסעות של המועצה, אחריו אברהם שעולה לכיתה א' בממלכתי דתי, ניתאי בגן חובה של גן הדס ויהונתן בטרום טרום חובה בגן תמר”.

איך ההרגשה להכניס את הילדים למסגרות חינוך חדשות לגמרי שאתם לא מכירים?

"האמת שזו התרגשות גדולה, טוב שהייתה את ההכנה לפני כן – המפגש עם הגן, הגננת ועם הצוות, וגם פה בביה"ס. אנשים כאן מאוד מסבירי פנים וזה נורא מקל”.

יש ציפיות מהצוות ומבית הספר?

"כן אבל כמו בכל מסגרת, אנחנו מקווים שלילדים יהיה טוב ושיראו אותם, שהמסגרות יתנו את המענה שצריך לתת ויקדמו אותם ובעיקר – שהכל יהיה טוב ובאווירה נעימה. אנחנו מייחלים להתחלה טובה”.

מעונות וגנים, אור ראובני, לאחר שעת הכרות בגנים ובמעונות

"איתן הקטן שלי בנטעי חריש, ונגה הגדולה בגן תמר”.

איך ההרגשה להגיע איתם למקום חדש בשנה חדשה?

"קודם כל  באופן כללי כל האווירה כאן מרגשת. חדש זה תמיד כיף – הכל "מהניילונים". איתן כמובן הוא קטן יותר, אז זו הסתגלות יותר איטית אבל הצוות ממש מחבק ואוהב ועשה רושם מאוד מאוד טוב. ובגן גם מקסים, אני ממש עכשיו יוצאת מהפגישה הראשונה שם וסך הכל זה נראה טוב”.

ציפיות להמשך?

"את יודעת, כל הורה רוצה שיהיה הכי טוב לילדים שלו. מקווים שהם יהיו מרוצים ושהצוות יתרום לילדים שלנו. כיף להתחיל התחלה חדשה במקום חדש אחרי כל כך הרבה זמן של לבטים והתלבטויות לגבי איך לעשות את הצעד הזה ואיך להכין את הילדים לכך שהכל חדש וברוך ה' עד כה נראה שיהיה טוב”.

אז כך נראית ההתחלה עבור ההורים שילדיהם מתחילים שנת לימודים בעיר חדשה ולמעשה חונכים לראשונה, כחלוצים, את מוסדות החינוך החדשים, שהקמתם הסתיימה רק לפני זמן קצר. ההתרגשות גדולה, וכך גם האופטימיות. גם ההורים וגם הילדים מצפים לשנה מלאת עשייה והתקדמות במוסדות החינוך החדשים. אנו מאחלים לכל המשפחות בחריש, וגם לאלו שיצטרפו בקרוב, שנה טובה, מלאת הגשמה עצמית עם ערבות הדדית.

חריש מתחברת: קו מהיר לרכבת בנימינה יחל לפעול בחודש ספטמבר

עם פתיחת שנת הלימודים ובסיומו של גל האיכלוס הראשון והמוצלח בחריש, מקבלת העיר בשעה טובה גם פתרון תחבורתי הולם להגעה לתחנות הרכבת בבנימינה ובחדרה. בחודש ספטמבר יחל לפעול קו 71, שהינו קו מהיר וישיר מחריש לתחנת הרכבת בבנימינה. במקביל, תתוגבר באופן משמעותי תדירות הקווים הקיימים ומסלוליהם יעודכנו על מנת להתאים לצרכי התושבים החדשים

לפני כחודש פירסמנו כאן את תוצאות הסקר שערכנו לבחינת הביקוש לשירותי שאטל בין חריש לרכבת. ניכר כי בקרב תושבי חריש קיים ביקוש רב לקו ישיר לתחנות הרכבת בשעות הבוקר ובשעות הערב, וזאת על מנת להתחבר לעורקי התחבורה הציבורית הראשיים ביתר קלות.

בשבועות האחרונים הקדישה המועצה המקומית והעומד בראשה, יצחק קשת, מאמצים רבים למציאת פתרון סדור להרחבת מערך התחבורה הציבורית בחריש והגדלת הנגישות של התושבים החדשים לתחנות הרכבת. בין השאר נערכו מספר פגישות עבודה מול גורמים במשרד התחבורה ואף פגישה אישית בין ראש המועצה לשר התחבורה. לשמחתנו הרבה, מאמצים אלה נשאו פרי ובתקצוב משרד התחבורה הוחלט השבוע להגביר את תדירות הקווים הקיימים באופן משמעותי ולהוסיף כאמור קו חדש ומהיר לתחנת הרכבת בבנימינה.

בסה”כ מדובר כעת על הגדלת כמות הנסיעות הכוללת ל-515 נסיעות שבועיות, לעומת 150 נסיעות שבועיות שהיו עד כה (גידול של מעל ל-300%). נזכיר גם כי מוקדם יותר השנה נקבע, במסגרת הרפורמה בתחבורה הציבורית, כי חריש תקושר הן למטרופולין תל אביב והן למטרופולין חיפה. המשמעות היא שכעת ניתן לרכוש כרטיס נסיעה חופשי יומי/שבועי/חודשי התקף לכל אמצעי התחבורה הציבורית ולהתנייד באמצעותו מחריש לחיפה או לתל אביב ואף בתוך הערים עצמן.

להלן סקירה של השינויים הצפויים במערך קווי האוטובוס בחריש:

קו 71 – קו חדש, מהיר וישיר לתחנת הרכבת בנימינה

קו 71 יבצע בחריש את המסלול הפנימי שמבצעים היום שאר הקווים (ראו מפה) וימשיך ישירות לתחנת הרכבת בנימינה, ללא כניסה ליישובים נוספים בדרך. הקו יחל לפעול בתאריך 4.9.16. תחנות נוספות לאורך המסלול הינן צומת חריש,  צומת משמר הגבול, צומת כרכור, צומת חנה ומשם בכביש 652 לתחנת הרכבת בנימינה.

מסלול אוטובוסים בחריש

מבחינת לוחות הזמנים, מותאמים זמני הקו בעיקר למעוניינים לעלות על הרכבת המהירה מבנימינה לתל אביב ובסה”כ מתוכננות 19 נסיעות יומיות בכיוון הלוך ו-19 נסיעות בכיוון חזור.

בימי שישי מתוכננות 8 נסיעות בכל כיוון ובמוצ”ש 2 נסיעות בכל כיוון.

לוחות זמנים, קו 71 בכיוון הלוך:

בימי חול:
  • יציאה ראשונה מחריש מתוכננת בשעה 5:30 ותאפשר הגעה לתל אביב עד השעה 7:00
  • זמני יציאה נוספים בשעות שיא הביקוש בבוקר – 6:00, 6:45, 7:30, 8:15, 9:15
  • יציאה אחרונה מחריש מתוכננת בשעה 21:15 לטובת הגעה לרכבת האחרונה לת”א
בימי שישי:
  • יציאה ראשונה מחריש ב 5:40
  • יציאה אחרונה מחריש ב 13:30
במוצ”ש:
  • יציאה ב 20:15 וב- 21:45

לוחות זמנים, קו 71 בכיוון חזור:

בימי חול:
  • יציאה ראשונה מתחנת הרכבת בנימינה בשעה 6:40
  • יציאה אחרונה מתחנת הרכבת בנימינה בשעה 22:10
בימי שישי:
  • יציאה ראשונה מתחנת הרכבת בנימינה ב 6:25
  • יציאה אחרונה מתחנת הרכבת בנימינה ב 14:25
במוצ”ש:
  • יציאה ב 21:00 וב 22:55

קו 60 – קו מהיר לחדרה, כולל לתחנת הרכבת חדרה

בקו 60 בוצעו שני שינויים מרכזיים – בוטלה הכניסה ליישוב תלמי אלעזר (יבוצע בקו 63 במקום), על מנת לקצר את זמן הנסיעה לחדרה וכן הוארך המסלול עד לתחנת הרכבת חדרה.

תדירות הקו הוגדלה ב-100% ובסה”כ מתוכננות 16 נסיעות יומיות בכל כיוון במקום 8 בכל כיוון עד כה.

בימי שישי מתוכננות 8 נסיעות בכל כיוון ובמוצ”ש נסיעה אחת בכל כיוון.

לוחות זמנים בכיוון הלוך, בימי חול:
  • יציאה ראשונה מחריש מתוכננת בשעה 5:35
  • יציאה אחרונה מחריש מתוכננת בשעה 22:00
לוחות זמנים בכיוון חזור, בימי חול:
  • יציאה ראשונה מתחנת הרכבת חדרה בשעה 6:15
  • יציאה אחרונה מתחנת הרכבת חדרה בשעה 21:30

קו 63 – מאסף לחדרה

קו 63 יקבל אופי של קו מאסף ויעצור מעתה גם בישוב תלמי אלעזר. תדירות הקו הוגדלה בימי חול בכ-50% וברמה השבועית מדובר על הגדלה של 100% בכמות הנסיעות. החל מחודש ספטמבר יבוצעו 9 נסיעות בכיוון הלוך ו-10 נסיעות בכיוון חזור בימי חול.

הצצה ראשונה: כך צפוי להיראות מתנ"ס חריש

השבוע פירסם משרד הבינוי והשיכון מכרז קבלנים לעבודות הקמת המתנ”ס העירוני של חריש. המתנ”ס יוקם בלב שכונת אבני חן (הצפונית) והעבודות להקמתו צפויות להסתיים ב-2018

עפ"י התוכניות שהוצגו, מבנה המתנ”ס יכלול שתי קומות וכ-14 חדרים/אולמות לשימושים קהילתיים, חינוכיים ותרבותיים לכלל אוכלוסיית העיר. בנוסף, יכלול המתנ"ס אולם מופעים עם כ-196 מקומות ישיבה מדורגים. לצד המבנה מתוכננים שני מגרשי חנייה קטנים – אחד עם כ-40 חניות והשני עם כ-12 חניות. בחצר המתנ”ס מתוכננות פינות ישיבה מוצלות, מדרגות ישיבה שיאפשרו קיום מופעים קטנים תחת כיפת השמיים וכן מדשאות, בחלקו האחורי של המבנה.

מיקום המתנ”ס על המפה:
מיקום מתנס חריש
מיקום המתנ"ס במפת חריש

 בניית המתנ”ס מתוכננת להתבצע בשני שלבים: בשלב ראשון ייבנו מבנה המתנ”ס עצמו, מגרש החניה הגדול מבין השניים וכן יבוצע פיתוח של החצר. בשלב השני צפויים להיבנות שלושה מבנים נוספים על שטח המגרש המיועד, לשימושים קהילתיים עפ”י הצורך וכן מגרש החניה הקטן.

תכנון הקומה הראשונה של המתנ”ס מובא כאן לפניכם. בקומה השנייה מתוכננות כיתות לשימושים שונים, וכן כיתת מחשבים וסדנא לאמנויות.

תכנית מתנס חריש
תכנית קומת הקרקע של המתנ"ס

 מבנה המתנ”ס מצטרף למספר רב של מבני ציבור המתוכננים להיבנות בשנים הקרובות ברחבי העיר. חריש מתוכננת להציע מגוון רחב של שירותים ופעילויות קהילתיות, חינוכיות ותרבותיות שיתנו מענה לכלל האוכלוסיה בעיר, על גווניה וגילאיה השונים. ניתן להתרשם ממפת מוסדות הציבור המתוכננים בחריש כאן.

לקראת אישור סופי: הרחבת זכויות בנייה לדירות בחריש

בסוף יוני פורסמו להתנגדויות שתי תכניות לתוספת זכויות בנייה לדירות בחריש, בשכונות אבני חן והחורש. התכניות פורסמו ע”י הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש. להלן עיקרי התכניות וההגבלות שנקבעו למימוש תוספת הזכויות

תוספת 60 מ"ר על הגג עבור הדירות העליונות בבניין

מטרת תוכנית זו היא לאפשר בניית תוספת קומה על הגג, תוך קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי. התכנית צפויה לאפשר לבעלי הדירות העליונות בבניינים תוספת בנייה של עד 60 מ”ר על הגג, כל עוד שטח הדירה הכללי לא יחרוג מ 160 מ”ר.

הגבלות שנקבעו על תוספת הקומה הינן:

  • הכניסה אליה תתאפשר אך ורק מהקומה שמתחתיה ולא ישירות מהגג.
  • התוספת תירשם על שם הבעלים של הדירה שמתחתיה.
  • הבנייה תבוצע בסטייה של 2 מטר מקו חזית הבניין הפונה לרחוב.
  • יעשה שימוש באותם חומרי גמר בהם בנוי הבניין לטובת המשכיות ויזואלית.
  • יותקנו מעקות כחוק.
  • קולטי השמש של הבניין יותקנו על גג התוספת תוך מתן נגישות אליהם.
  • לא יתאפשר ניוד שטחי בנייה מדירה לדירה.
  • התוספת תיבנה בבת אחת ע”י כל בעלי הדירות בקומה העליונה. עם זאת, תתאפשר בנייה של מעטפת
  • בלבד ע”י חלק קטן מבין הדירות בקומה.

נוסף על כך, מגדירה התוכנית כי דירה שתגדיל את שטחה מעל 120 מ”ר תדרש להחזיק חנייה נוספת, כלומר לפחות 2 חניות.

תוספת 25 מ"ר ליחידת דיור

תכנית שנייה  שפירסמה הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה, נועדה לאפשר הרחבת זכויות בנייה של עד 25 מ”ר ליחידת דיור.

הגבלות שנקבעו עבור תוספת זו:

  • תיבנה בתוך קווי הבניין שהוגדרו בתב”ע המקורית.
  • תיבנה כמקשה אחת ע”י אגף שלם בבניין. עם זאת, תתאפשר בניית מעטפת בלבד ע”י חלק קטן מהדירות באגף.
  • יעשה שימוש באותם חומרי גמר בהם בנוי הבניין לטובת המשכיות ויזואלית.
  • לא יתאפשר ניוד שטחי בנייה מדירה לדירה.
  • בניית האגפים לא תבוא על חשבון כמות החניות הקיימת עפ”י ההיתר הקודם.
  • דירות ששטחן יעמוד על 120 מ”ר ומעלה יידרשו לעמוד בתקן חניה בהתאם לתקן הארצי בתוקף.

שתי התכניות הופקדו להתנגדויות ב 30.6.16 ומשך הזמן להגשת התנגדויות הינו כ-60 יום ממועד הפרסום.

קישורים לצפייה בתכניות שפורסמו: