בשעה טובה הונפקה תעודת הגמר למבנה המתנ"ס החדש בשכונת אבני חן. טקס החניכה למתנ"ס יתקיים במסגרת אירועי הפסטיבל 'מה הסיפור שלך' שיתקיים בעשרה ביולי

'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' הנפיקה תעודת גמר למתנ"ס הראשון של העיר. המתנ"ס בשטח של 3,800 מ"ר ממוקם בלב שכונת אבני חן וכולל כ-14 חדרים ואולמות נוספים לפעילויות קהילתיות, חינוכיות ותרבותיות הפרושים בשתי קומות המבנה. עוד במתנ"ס, אולם מופעים עם 196 מקומות ישיבה מדורגים.

ההתרגשות באוויר: ברגעים אלה ממש עובדי אגף פנאי וקהילה מעתיקים את הפעילות שלהם ממשרדי המועצה למבנה המתנ"ס החדש, ומתמקמים במשרדים החדשים. לפניהם עבודה רבה. בעוד שלושה שבועות בלבד יתקיים טקס הפתיחה של המתנ"ס.

כזכור, על פי התכנון אמור היה להיפתח המתנ"ס כבר בקיץ הקודם, אולם עיכובים משמעותיים בתהליך הבנייה ותהליכי האישורים מנעו זאת.

כאמור, המתנ"ס יחנך בעוד שלושה שבועות ועל פי לוח האירועים לחודשי הקיץ שפרסמה השבוע המועצה נקבע כי האירוע הראשון שיתקיים במתנ"ס הוא פסטיבל 'מה הסיפור שלך' שיתקיים ב-10/7. בספטמבר 2019 יפתח המתנ"ס לפעילות מלאה עבור הציבור.

ארבע שנים לאחר שאושרו התכניות להקמת שכונת מעו"ף בוטלו תכניות המקור וכעת ניגשים לתכנון מחודש של השכונה, שעתידה להיות מרכז העסקים של חריש. מהן הסיבות לשינוי ומהם העקרונות המנחים החדשים בתכנון החדש?

בישיבה האחרונה של  'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' שהתקיימה ב-30.5.19 אושרה החלטה מספר 77 לבטל את התכניות המאושרות לבינוי השכונה, תכנית חריש/1/ד' למעו"ף.

"הצוות המקצועי של הוועדה רואה לנכון להתאים את התכנון של תכנית חריש /1/ד' לאופי העיר המשתנה בראייה חדשנית ורחבה", כך נכתב בראש פרוטוקול הישיבה.

שכונת מעו"ף (בשמה הקודם מע"ר) תוכננה בראשית דרכה לשמש כמרכז העסקים והמסחר בחריש, הלב הפועם של העיר, אם תרצו. בהתאם לזאת אף זכתה לשם: מרכז עסקים ופיתוח (מעו"ף).

תכנית חריש/1/ד' למעו"ף שאושרה בנובמבר 2015 כללה תכנון רחב הקף של בנייני מגורים, משרדים ומסחר, תעשיה קלה, מרכז תרבות וייעודי קרקע למרכז רפואי ובית מלון. מעל הכל, אמורה היתה השכונה לספק שני צרכים מהותיים לעיר המתפתחת: מוקדי תעסוקה משמעותיים לתושבי העיר ומקור הכנסה ממיסים לקופת הרשות הדלה.

הכוונות היו טובות, אך למכרזי שיווק הקרקעות שפירסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לא הוגשו הצעות. הסיבות, על פי גורמים שונים, היו עלויות פיתוח מוגזמות, ולדעת חלק מהמומחים  גודלה המוגזם של כל יחידת תעסוקה.

מהנדסת המועצה, יבגניה מלכין ציינה בישיבה: "זיהינו כי קיימות בעיות בתכנון, ולאחר שגם הניסיון לשיווק מגרשי המסחר נכשל אנחנו חושבים שיש מקום לשיפור התכנון כדי להביא לתכנון מיטבי, חכם ונכון לעיר".

ההחלטה לבצע ריביזיה מחודשת של שכונת המעו"ף אינה מבוססת רק על כישלון המכרזים המסחריים. שני תנאים חדשים נוצרו מאז אישור התכניות הראשונית של מעו"ף, הראשון, הגדלת מרחב התכנון של חריש ובהתאם, הפיכתה של שכונת מעו"ף משכונת בפאתי העיר (שכונת דופן) לשכונה בלב העיר וההשלכות הנגזרות מכך,. לדוגמא, הצורך בחשיבה מחודשת על מערך התחבורה בשכונה והחיבור לעורקי תחבורה איזורים.

השני, אישור תכנית 'חריש דרום', שכונה הכוללת גם היא מגורים משולבים במסחר ובתעשייה. הוספת חריש דרום למרקם השכונות העתידיות של חריש משנה בהכרח את תפקידה העתידי של שכונת מעו"ף במרקם העירוני של חריש.

 עקרונות חדשים לתכנון

"מהתכנון המקורי של שכונת מעו"ף נותרו רק 664 יחידות דיור שנבנות על ידי היזמים 'האחים אוזן' ו'דונה', במסגרת תכנית מחיר למשתכן. עוד נותר הקמתו של מתחם גדול ומיוחד לשירותי הצלה וחירום (משטרה, מד"א, שירותים רפואיים נילווים, מג"ב, כיבוי אש) ומחסני העירייה. "יקדמו שם גם מבני ציבור (גני ילדים, מעונות) לטובת הדיירים שעתידים לאכלס את השכונה בעוד שנה", מפרט דוד מגן, יו"ר 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש'.

"כל היתר ישתנה", הוא מוסיף. "אנו פועלים כיום עם צוות תכנון מיוחד להכנת תכנית חדשה על פי סעיף 78 בהחלטה לתכנן מחדש את השכונה", מסכם  מגן.

מי שהופקדה על התכנון המחודש היא חגית נעלי-יוסף, מייסדת ומנכ"לית חברת התכנון ViaPlan . נעלי-יוסף ומשרדה אחראים על תכנון פרוגרמת מבני הציבור גם בשכונות הוותיקות יותר בחריש. בפני חברי הוועדה, הציגה נעלי-יוסף את העקרונות שילוו את התכנון המחודש של השכונה ביניהם:

• שינוי אופייה של השכונה מאזור תעסוקה בדופן העיר למרכז עירוני בין שכונות שיתאים לדרישות שמציב אזור תעסוקה;
• ייעול השטחים למבנים ומוסדות ציבור ושילובם במגרשים מרכזיים;
• הבטחת קיצורי דרך, שבילים להולכי רגל, אופניים ותחבורה מקיימת;
• שינוי מיקום מסוף התחבורה המתוכנן מליבת השכונה לדופן שלה ועידוד פיתוח מלאכות זעירות;
• הגדלת הצפיפות לתמיכה בשימושים מעורבים עם המלצות לתוספות של זכויות בנייה בשכונה ובעלייה לגובה;
• הבטחת מקום למשרדי ממשלה ולעירייה;

תנועת קול מעו"ף

שינוי התכנון מעניק הזדמנות חדשה לחשיבה. יצחק קשת ראש העיר, הצהיר כי בקרוב יצא 'קול קורא' ליזמים להשמיע רעיונות לקידום השכונה מבחינה מסחרית. בנוסף, התאגדות דיירים עתידיים של השכונה שנושאת את השם 'תנועת קול מעו"ף', קיבלה רוח גבית מהמועצה בנוגע לאפשרות כי יוכלו להשפיע במהלכי שיתוף ציבור על אופי השכונה, וכי בקשותיהם ישקלו כחלק מהחשיבה המחודשת. בימים אלה מנסה התנועה לגבש תכנית המרכזת את הצרכים והרצונות של הדיירים העתידיים של השכונה, ולהגיש אותה לוועדה באמצעות נציגי המועצה הנבחרים.

מגן, יו"ר הוועדה המיוחדת, אמנם לא שמע על ההתארגנות האזרחית אך הוא מקדם אותה בברכה:  "שיתוף תושבים הוא מהלך מבורך והוא גם נושא פירות כפי שהוכח בתחומים רבים בהם 'חכמת ההמונים' באה לידי ביטוי". הוא מסכם.

נחתמו טפסי 4 ראשונים בשכונת הפרחים. מסירת הדירות לדיירים הראשונים של פרויקט 'דונה בחריש 2' ופרויקט 'הארבעה' תחל בקרוב

שני בניינים של חברת 'דונה' ברחוב יקינטון 12 ורחוב נרקיס 24 קיבלו טופס 4 ראשון בשכונת הפרחים. גם שלושה בניינים מתוך ארבעה בפרויקט 'הארבעה' של חברת נמדר קיבלו את טופס 4 המיוחל.

שכונת הפרחים היא השכונה השלישית שמתאכלסת בחריש והיא מצטרפת לשכונות החורש ושכונות אבני חן בהן מתגוררים כבר למעלה מ-12,000 אלף איש.

רוב השכונה, בה נבנות כ-3,000 יחידות דיור בפרוייקטים השונים, תאוכלס בשנים 2020-2021, אולם מאות משפחות עתידות לאכלס את שכונת הפרחים עוד השנה. עבור התושבים החדשים מכינה המועצה גני ילדים, שעתידים להתחיל לפעול כבר בספטמבר 2019, שנת הלימודים תש"פ. יחד עם זאת, תלמידי בתי הספר היסודי של שכונת הפרחים ילמדו בשנת הלימודים הקרובה בבתי הספר בשכונות החורש ואבני חן. בית ספר יסודי ממלכתי יחל לפעול בשכונת הפרחים רק בשנת תשפ"א. מוסדות ציבור נוספים נמצאים גם הם בעבודות הכנה מתקדמות.

עקיבא לוי, מנהל הפרויקט של חברת דונה, שזכה לקבל את טופס 4 ולהתחיל במסירת הדירות מסכם: "הדייר הראשון צריך להיכנס ביולי ועשינו מאמצים לקדם בצורה משמעותית את הבנייה על מנת להקדים את לוח הזמנים ואת מסירת הדירות".

הפרויקט של דונה בשכונת הפרחים, הכולל 29 בניינים בסך הכל מצטרף לפרויקט רחב הקף של קודם שבנתה החברה בשכונת החורש. בנוסף, בימים אלה בונה חברת דונה פרויקט נוסף בשכונת מעו"ף במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן'.

נמדר: עיכוב של שלושה חודשים

הבשורה המשמחת על קבלת טופס 4 בפרויקט הארבעה של חברת נמדר התקבלה לאחר עיכוב של מספר חודשים במסירת הדירות שתוכננה במקור לפברואר 2019. הדיירים שמעו גרסאות שונות על סיבות העיכוב מהקבלן והעירייה גם יחד.

בני נמדר, הבעלים והיזם של פרויקט הארבעה מסביר על הסיבות שגרמו לעיכוב:

"היו לנו מספר בעיות, הגדולה בהן היתה התמודדות מול החברות המונופוליסטיות במשק. בזק עשו לנו את המוות, רק בערב פסח הם חיברו את הבניינים אחרי דין ודברים ארוך מולם. עשינו מאמצים כבירים להמשיך את הפעילות למרות החג כדי לא לעכב את הדיירים והגענו לעבוד במהלך החג כדי לעבור את המשוכה של אישור כיבוי אש".

"התמודדנו עם חופשות פסח, יום העצמאות והרמאדן. התמודדנו עם חורף ארוך וקשה במיוחד וגם עם סגירת אתר הבנייה לשבועיים במהלך חודש אוגוסט, בעקבות מותו של שוהה בלתי חוקי, שנכנס לבניין באישון לילה ונפל בפיר המעלית".

ב-22.5 קיבלתם תעודת גמר מהוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה בחריש אולם בכל זאת לא הורשתם להתקדם עם מסירת הדירות. מדוע?

"היה חוסר טופס אישור כיבוי אש ובשבוע שחלף דאגנו גם לזה. אני שמח שהתלאות מאחורינו ונוכל כעת למסור את הדירות לדיירים".

האם ניתן היה לעשות דברים קצת אחרת?

"חשוב לי להעביר מסר למועצה, שתתחיל לחבק את היזמים והקבלנים ולא תפריע להם בעשייה או תתקע להם מקלות בגלגלים. גם מהדיירים חשוב לי לבקש קצת סבלנות, ולהדגיש שאנחנו רוצים לעשות הכל לטובתם, בצורה שאינה משתמעת לשתי פנים".

דיירים ראשונים בשכונה

ליאור ואתי הרשקו, הורים לשלושה ילדים, הצעירה בהם, רומי בת 6 חודשים, המתינו בקוצר רוח לאישור המיוחל."היינו אמורים לקבל מפתחות כבר לפני שלושה חודשים, וחוזה השכירות שלנו הסתיים, נתקענו בלי פיתרון", הם משתפים.

לחריש הם הגיעו לפני שלוש שנים מכפר יונה והתגוררו עד לאחרונה ברחוב טופז בעיר. ליאור הוא מחסנאי בלהבות חביבה ואילו אתי עדיין בחופשת לידה. "באנו בגלל המחיר,  נשארנו בגלל הקהילה", צוחק ליאור.

איזה פיתרון מצאתם לבעיה הזמנית?

"לשמחתנו, הקבלן איפשר לנו להכניס את החפצים שלנו לדירה והתגוררנו בחודשיים האחרונים בכפר יונה. הנסיעות הן מחיר כבד שנאלצנו לשלם". "אפשרנו לדיירים שנקלעו לבעיה בשל העיכוב במסירת הדירות להכניס חפצים לדירה מלפנים משורת הדין", מאשר בני נמדר.

מדוע בחרתם בשכונת הפרחים?

"חצי שעה לפני פגישה מתוכננת עם עורך דין, עימו היינו אמורים לחתום על הסכם רכישה לדירה אחרת, החלטנו להסתובב פעם נוספת בעיר. נכנסנו, למשרדים של נמדר והצהרנו שאנחנו ממש לפני חתימה על קניית דירה ושאם יש להם דירה להראות לנו – זה חייב לקרות כעת. עמוס כחלון, שעבד אז בחברה, הביא אותנו לפה והשאר הסטוריה. נדלקנו על הדירה, ישר הרגשנו שזה הבית שלנו . ביטלנו את הפגישה עם עורך הדין ובחרנו בבית הזה".

מה אתם מאחלים לתושבי שכונת הפרחים העתידיים?

"רק טוב. שהשכונה תפרח ואנחנו איתה".

הוא היה שם ברגעים הקריטיים שעיצבו את חריש כפי שהיא נראית כיום. שלמה אפרתי, מסיים את תפקידו כעוזר מנכ"ל מועצת חריש ומשתף במתרחש מאחורי הקלעים, בהישגים, בכישלונות ובתחושות

שלמה אפרתי צילום: מור שקיפי לאטי

לאחר שלוש וחצי שנים בתפקיד עוזר מנכ"ל מועצת חריש, מסיים שלמה אפרתי (31) את תפקידו וממשיך הלאה לתפקיד המאתגר הבא, כמנכ"ל הישוב עץ אפרים בשומרון.

אפרתי החל בתפקידו הנוכחי בשנת 2016 בתקופה הקריטית שעיצבה את חריש כפי שהיא כיום וככל הנראה תשפיע גם על עתיד העיר.

דרכו לתפקיד נסללה, כמו הרבה דברים טובים בחיים, במקרה. "בשנת 2013 רכשנו דירה בחריש להשקעה דרך עמותה. בשנת 2016 ביקשו שנציג העמותה יגיע למפגש במועצת חריש שם פגשתי את יעקב נתניהו ושוחחנו קצרות. חזרתי הביתה ואמרתי לאשתי שפגשתי מישהו שאני רוצה לעבוד איתו. למחרת קיבלתי טלפון, שהזמין אותי למלא את התפקיד. ארזנו ועברנו לחריש. יש כאלה שקוראים לזה 'קארמה'.

בשלוש השנים שחלפו גדלה מועצת חריש וכיום עובדים בה כ-100 עובדים. אפרתי החל לעבוד במועצה רזה שכללה 20 עובדים בלבד. כמי שמכיר את העניינים הבוערים של חריש מבפנים פנינו לאפרתי כדי לנסות ולהבהיר מספר שמועות עקשניות שמלוות את המתרחש כמו לדוגמא, על כך שהחילופים התכופים של בעלי תפקידים במועצה אינם מוצדקים. אפרתי לא סבור כך.

"חשוב לזכור שחריש היא רשות מקומית יוצאת דופן בקצב ועומס העבודה. אנו משרתים 12 אלף תושבים אך מכינים תשתיות ל-70 אלף איש. אנו מתוקצבים לפי תקנים של כמות האנשים בפועל, זוהי אנומליה אדירה והמתח הזה מתקיים כל הזמן וגורם לעומס אדיר על עובדי המועצה".

"מאידך, עובדים רבים פועלים בתודעה שהם שותפים למעשה היסטורי וזה מוציא מהם כוחות מדהימים. הגעתי כל בוקר לעבודה מוקדם וחזרתי הביתה בשעות הקטנות של הלילה כשלנגד עיני עמדה רק טובת חריש. יחד עם זאת, ישנם אנשים שתודעת השירות ורמת המקצועיות שלהם לא תאמו את הציפיה שקיימת במועצה. לא כולם מתאימים לחריש", מציין אפרתי.

"אני הראיה לכך שיש לא מעט עובדים במועצה שעובדים בנחת וללא חרב פיטורים מעל ראשם. בכל שנותי לא הרגשתי מאוים ולא פעלתי מתוך איום מרומז או מפורש. התחלופה היא כדי למצוא את האנשים הכי מתאימים לחריש".

אז שלי קרן, לדוגמא, לא התאימה לחריש? 

"שלי קרן היא חברה טובה ואשת מקצוע מהמעלה הראשונה, זו לא היתה בעיה של מקצועיות. מקצועיות זה לא הכל בחיים, היא לא התאימה לעבודה בחריש וזה בסדר ולגיטימי".

טענה נוספת היא טענה על הדלפות שמגיעות מן המועצה, ראה המקרה של ישראל שלו, ראש אגף החינוך החדש, שבחירתו הופצה ברשתות החברתיות עוד לפני סיום המכרז. 

"ברמת וודאות גבוהה אני יכול לומר שזה לא הודלף מהמועצה. אם אדם ניגש למכרז ומתקשר לתושב העיר כדי להתייעץ איתו אז זה יוצא החוצה. מעולם לא ראיתי שהודלף משהו". יחד עם זאת התופעה הבעייתית יותר עליה מצביע אפרתי הוא המידע השגוי, החלקי והלא אמין שמופץ ברחבי העיר. "ישנם תושבים שמפיצים מידע לא אמין או חלקי כשהם מסיקים מסקנות מבוססות על שמועות. לי, כעובד מועצה זה חורה, להיכנס לקבוצת פייסבוק ולראות שם מידע כל כך שגוי. התפקיד של המועצה הוא להנגיש את המידע לתושבים, אבל לא תמיד זה אפשרי בזמן שהשמועות רצות. צריך לשמוח שיש לנו מנכ"ל וראש מועצה שמוכנים לשלם מחיר אישי, גם בדמות שמועות כאלה ואחרות, לטובת העיר".

אפרתי מוסיף ומציין: "אם פוסט בפייסבוק מנהל אותך, זו בעיה קשה, אבל אם תושב, שצבוע בצבע לכאורה של יריב פוליטי, מעלה טענה לא מקצועית ויחד עם זאת בלשכה מתייחסים לטענה בצורה עניינית, בעיני זה מראה על גדלות. זה מדהים ולמדתי מזה רבות".

תנאי חוסר וודאות מושלמים

מה עוד למד אפרתי? בראש וראשונה איך מקימים עיר וכיצד נערכים לבניית מנגנונים שישרתו עיר חדשה בלי מידע בסיסי או תנאי וודאות.

"צריך לזכור שבשנת 2016 היו כאן רק הבטחות ועוד לא היה ברור שאכן תקום כאן עיר. כבר היו ניסיונות עבר כושלים לשווק את חריש. לא היה לנו מושג כמה תושבים יגיעו לכאן. ניסינו לחזות זאת על בסיס מידע חסר ובתנאי חוסר וודאות מושלמים".

כיצד פעלתם?

"הנחנו מספר הנחות עבודה מהן גזרנו את יעדי העבודה שלנו. לאחר גל האכלוס הראשון בשנת 2017 ייצרנו נוסחת אכלוס שמתייחסת לקצב בניה מסוים של יזם, לוחות זמנים ומשתנים נוספים. נוסחת האכלוס הוכיחה את עצמה ב-2018 ברמת דיוק גבוהה מאוד ועזרה לנו לצפות את מספר הילדים בגני הילדים ובתי הספר ולהיערך בהתאם לכך".

מהו ההישג המרכזי שאתה יכול להצביע עליו בתקופת העבודה שלך במועצה?

"אין ספק שאחד ההישגים המשמעותיים הוא פרוייקטי הבינוי של מוסדות החינוך. הייתי שותף לבניית שלושת המעונות הראשונים בחריש, 16 גני ילדים ושלושה בתי ספר בשנת הלימודים הראשונה בחריש".

"זו היתה חוויה ייחודית עבורי. עבדתי קשה מאוד על מנת להשיג טופס 4 ולדאוג שהמבנה יהיה מוכן לפתיחת שנת הלימודים, וב-1 לספטמבר, זכיתי ללוות את הבן שלי לגן, שפיקחתי עליו ואת הבת שלי לבית הספר, שירקתי דם כדי להוציא עבורו טופס 4 . אני מודה לקב"ה על הזכות שניתנה לי".

"יום אחד כל ההשקעה הממשלתית והכסף שניתן לחריש יעלמו ולא יהיה איך לשלם לאברהם טל ביום העצמאות, ולכן צריכים לקדם פיתרון תעסוקתי ותחבורתי בר קיימא"

האם יש הישגים נוספים שאתה שותף להם?

"עבדתי בצמוד עם נתניהו ובנינו תכנית עבודה לכל אגף ואגף. יצרנו מתודולוגיות של ניהול פרויקטים, ניהול משימות, עמידה ביעדים, עבודה מדידה".

"חריש מתמודדת מול אתגרים אסטרטגיים כבירים בתחום התעסוקה, התחבורה, שקשורה כחוט השני לתעסוקה, והאתגר של ייצוב והארכת החלטת הממשלה להזרים כספים לחריש, שלוטה כעת בערפל לנוכח המצב הפוליטי של הליכה לבחירות חוזרות".

"מתקיימת עבודה מאומצת מאוד של ראש המועצה, המנכ"ל והגזבר שמניעים את הרכבת הזו ונפגשים באופן תדיר עם משרד הפנים והשיכון, ונקווה שהערפל יתפזר עם כינונה של ממשלה חדשה".

"יחד עם זאת, צריך לזכור שגם אם הממשלה תאריך את ההחלטה לפרק זמן נוסף, זו בועה. יום אחד כל ההשקעה הממשלתית והכסף שניתן לחריש יעלמו ולא יהיה איך לשלם לאברהם טל ביום העצמאות, ולכן צריכים לקדם פתרון תעסוקתי ותחבורתי בר קיימא".

"נושא המיתוג לא נוהל בצורה ראויה, ואני מרשה לעצמי לומר זאת כמי שהיה שותף למהלכים שבוצעו, אבל מי שלא עושה לא טועה. יש לנו זמן לתקן וזה יטופל"

מהם לדעתך האתגרים המרכזים של שנת 2019?

"היעד המרכזי כעת הוא לעבור את האכלוס הקרוב בהצלחה. הצפי הוא ששנת 2019 תסתיים וחריש תכיל כ- 20-22 אלף תושבים".

"כמו תמיד, יש לעבור בהצלחה את אתגר פתיחת שנת הלימודים הבאה. השנה יפתחו כ-20 גני ילדים חדשים, ובית ספר יסודי אחד שיתווספו למערך הקיים".

"ב-2020 עתידים להיפתח 3 בתי ספר נוספים, שניים מהם בשכונת הפרחים ואחד בשכונת החורש, בית ספר תיכון ראשון ברחוב אודם, תיכון דתי, אולפנה וישיבה תיכונית".

ובכל זאת, על איזה כישלון תוכל להצביע?

"נעשו טעויות, נושא המיתוג לא נוהל בצורה ראויה, ואני מרשה לעצמי לומר זאת כמי שהיה שותף למהלכים שבוצעו, אבל מי שלא עושה לא טועה. יש לנו זמן לתקן וזה יטופל".

מהו המסר המרכזי שלך לקוראים?

"חריש היא עיר שטוב לחיות בה. התסכולים של תושבי חריש מגיעים ממקום טוב, מרצון לעשות את הדברים נכון מההתחלה, אבל צריך להאמין שלחריש יש גוף מקצועי שיגרום לזה לקרות בצורה הטובה ביותר. יצחק קשת גדל לתוך התפקיד, ליעקב נתניהו יש אנרגיה שמניעה את כולם, יש לנו חברי מליאה מדהימים שטובת העיר לנגד עיניהם ומשקיעים מזמנם בהתנדבות מוחלטת. למרות כל המאמצים, לא תמיד מצליחים מיד בהתחלה, אבל יש אנשים איכותיים במערכת שאני מאוד מאמין בהם".

"התחושה שמלווה אותי היא תחושת הצלחה. אני רואה את ההישגים ואת התוצאות בשטח, החל מפתיחת מוסדות חינוך בזמן, דרך תפעול של מרכז שירות לתושב שנותן מענה מספק, מידעים לתושבים בנושאים שונים, העיר נקיה ומסודרת ומתבצעת במקביל עבודה ברמה אסטרטגית בהיקפים גדולים. בסופו של יום, כתושב, אני חי פה טוב".

בחודשים הקרובים עתידים להיפתח ולפעול בחריש עשרות עסקים חדשים, בקניון MORE בכניסה לעיר, בארבעה מרכזים שכונתיים חדשים ובשדרה המרכזית. תושבי חריש: היכונו למהפכה

הליכה או נסיעה לאורך שדרת דרך ארץ מגלה לנו מציאות חדשה: יותר ויותר עסקים חדשים פועלים ברחוב המרכזי של חריש ומנסים למשוך אליהם קהל קונים. השנה צפויה חריש לשנות את פניה בתחום המסחר עם פתיחתו של קניון MORE בכניסה לעיר בסוף חודש מאי ועם פתיחתם של ארבעה מרכזים שכונתיים חדשים בשכונות החורש ואבני חן, שמצטרפים להיצע המסחרי לתושבי העיר.

פתיחתם של המרכזים החדשים אמורה גם לענות על צורך בוער בשכירת חללי משרדים, חללים שאינם בנמצא בחריש. ארבעת המרכזים השכונתיים החדשים, כמו גם מרכז עמית קיבלו היתר לבניית קומות משרדים והם יציעו לבעלי המקצועות החופשיים, חללים מותאמים לעבודה. זוהי בשורה חשובה עבור קהילת העצמאים של חריש.

על פי הערכות, עד סוף שנת 2019 תגיע אוכלוסיית חריש לכ-20,000 אלף איש, כח קנייה שיעניק ליזמים העסקיים קהל לקוחות משמעותי. האם ישכילו בעלי העסקים בעיר להעניק לתושבי העיר מענה שלם ומלא לצרכים המתרבים, והיכן יבחרו תושבי המקום לערוך את הקניות? אין ספק ששנת 2019 תעמוד בסימן התחרות על ליבו ועל כיסו של תושב העיר.

קניון MORE: סופרים את הימים לפתיחה

אם לא יהיו עיכובים נוספים, בסוף חודש מאי עתיד להיפתח הקניון הראשון בחריש, קניון MORE שעתיד להציע לתושבי העיר חווית קניות מסוג שונה, וחווית בילוי ייחודית. לאחרונה התבשרנו שגלידת גולדה, שתפעל חנות בקניון מתכננת לפעול גם בשבת. גם מקדונלד'ס תפעל בקניון ואליהן יצטרפו גם חנויות כדוגמת סטימצקי, קפה גרג, גרעיני עפולה, יין בעיר, שופרסל, אניפט, פוקס, ביגוד ועוד.

מרום סנטר: נפתחה חנות אחת, השאר בקרוב

במרכז השכונתי 'מרום סנטר' ברחוב רימון פינת אורן החלה לפעול  לפני כניסת פסח, חנות הצעצועים 'עולם הילדים'. לדברי אורי בר, הבעלים של המרכז, רשת שופרסל, שעתידה לפתוח חנות במרכז נמצאת בשלבי שיפוצים, ועתידה להתחיל לפעול בקרוב. בימים אלה מתנהל מו"מ מול יזמים עסקיים לשכירת שטחי 4 חנויות נוספות.

בר סנטר: פתיחה משוערת בעוד כחודשיים

המרכז השכונתי 'בר סנטר' ברחוב אודם קיבל טופס 4 והחנויות שמתעתדות לפעול בו החלו בשיפוצים. לדברי אורי בר, הבעלים של המרכז, שופרסל אקספרס שיפתחו סניף במרכז כבר החלו לעבוד על עיצוב המקום. רינה מאירי, מסוכנות רימקס המשכירה את החללים המסחריים מדווחת שבמרכז עתידים להיפתח גם מאפייה וטאבון הנמצאים בשלבי הקמה, פלאפל איצקו ורשת השניצליה – כולם עובדים במרץ לקראת הפתיחה המתוכננת בעוד כחודשיים, ביולי 2019. נותרו שלוש חנויות שטרם הושכרו (למתעניינים – ניתן לקבל מידע כאן).

מרכז מרגלית 403: ממתין לטופס 4

הבנייה של מרכז 403 (ברחוב מרגלית) בבעלותו של גרשון חיטמן (47) הבעלים של רשת הסופרמרקטים 'מעיין 2000' הסתיימה, אך טרם התקבל טופס 4. חיטמן מעריך כי מרגע קבלת טופס 4 יופעל המרכז בזמן קצר. המרכז השכונתי העתידי יפעיל בקומה הראשונה המתפרסת על פני 900 מ"ר, סופרמרקט גדול של רשת 'מעיין 2000'. לדברי חיטמן יכלול הסופר בנוסף למצרכים הרגילים הנמכרים בחנויות מסוג זה גם מחלקות מיוחדות כמו מוצרי חשמל ואוכל מוכן, שיותאמו בצורה ייעודית לצרכים של האוכלוסייה במקום.

בקומת המשרדים, הקומה השנייה, המתפרסת גם היא על פני 900 מ"ר מתוכננים לדברי חיטמן משרדים להשכרה. עוד נבנתה קומת חניה הכוללת 25 מקומות חניה במתחם.

מרכז תאנה 407: בנייה לקראת סיום

עבודות הבנייה במרכז 407 נעצרו לתקופה והתחדשו לאחרונה. כעת הבנייה בשלבי סיום, לפני קבלת טופס 4 למבנה. "אני מקווה שנקבל טופס 4 כחודש לאחר פסח ונתחיל להתארגן לפתיחה", מעדכן גרשון חיטמן (47) הבעלים של רשת 'מעיין 2000' ושל מרכז מסחרי 403 בחריש (ראו לעיל).

שני מבנים צמודים נבנו במרכז התאנה, האחד מהם מיועד לפתיחת  סניף סופרמרקט של רשת 'מעיין 2000', שיתפרס על שטח של 750 מ"ר. במבנה השני, יפתחו שש חנויות אחרות, טרם ניתן פירוט בנוגע לתמהיל החנויות החדשות. במרכז זה נבנו 35 מקומות חניה ייעודיים למתחם.

מרכז עמית: שתי קומות משרדים נוספות

למרכז המסחרי השכונתי 'עמית' שנחנך בפברואר 2018 שמורה זכות הראשונים בחריש מבין המרכזים השכונתיים. פתיחתן של החנויות במתחם, היוותה קפיצת דרך משמעותית בתחום המסחר בחריש ותרמה לחיזוק הקשרים החברתיים של תושבי חריש שביקרו במרכז וישבו ללגום קפה או להזמין פלאפל. כיום פועלים במרכז עמית פיצריה אדל, פלאפל ברזילי, סניף שופרסל אקספרס, חנות סלולר די סטור, סבתא עוגיה, מרפאה וטרינרית VIPET, האוס סנטר וסטודיו כושר בניהולו של אביב מינץ.

השבוע אמור להתקבל היתר בנייה ובעוד כחודש תחל הבניה של שתי קומות משרדים נוספות. כל קומה תתפרס על שטח של 800 מ"ר ובנוסף תיבנה קומת חניה ייעודית למרכז עם כ-30 מקומות חניה. מדובר על הגדלה משמעותית של שטחי המשרדים במרכז ומתן מענה לצורך הולך וגדל של השכרת חללים משרדיים.

מושיק סגל, הבעלים של מרכז עמית: "אני מעריך שעבודות הבנייה יארכו כשנה. אנו כבר נמצאים בשלבי משא ומתן על השכרת שטחי המשרדים לבעלי מקצועות חופשיים כמו עורכי דין ורואי חשבון, כמו גם קופות חולים שיפתחו במקום מכוני בדיקות".

מרכז גפן 410: עדיין בבנייה

מרכז שכונתי נוסף עתיד לקום בלב שכונת החורש ברחוב אורן פינת גפן. המרכז בבעלות חברת ב.ג.י.ר עדיין בשלבי בנייה וככל הנראה לא יחל לפעול השנה. על פי התכנון, החנויות במתחם יתפרסו בגדלים שונים החל מ- 25 מ"ר עד 300 מ"ר ותמהיל החנויות יעניק לתושבי השכונה מענה רחב לצרכים.

למידע נוסף: השכרת ורכישת חנויות בחריש

הבשורות הטובות: החלה בניית המרכז המסחרי של שכונת בצוותא. המרכז יכלול בתי קפה, מסעדות ושטחים המיועדים לשירותים שיתופיים ובהם: סופרמרקט שיתופי, מרכז מצוינות והעשרה ומתחם לאירועים

הדמייה: ויופוינט

חברת שפיר החלה בהקמת המרכז המסחרי של שכונת בצוותא בחריש. מיקומו של המרכז המסחרי הוא בלב שכונת בצוותא והיקף ההשקעה במרכז החדש יסתכם בכ-40.5 מיליון שקלים.

המרכז המסחרי בשטח של כ-10,200 מ"ר יכלול בתי קפה ומסעדות, חנויות בהן חנות פארם, סופרמרקט וחדר כושר. כמו כן, המרכז יכלול את השירותים השיתופיים של השכונה ובהם: סופרמרקט שיתופי, מרכז מצוינות והעשרה, וחנות שיתופית ראשונה בה יוכלו תושבי השכונה להחליף מוצרים ולהעמיד לרשות השכנים כלי עבודה, כלי גינון, ציוד קמפינג ועוד.

בקומת הקרקע מוקם המסחר הקמעונאי, המסעדות ומקומות הבילוי. בקומה הראשונה שטחי משרדים שיתופיים עם מגוון שירותים: עמדות עבודה, אינטרנט אלחוטי, מטבחון ועוד, מתחם אירועים שיתופי לעריכת ימי הולדת, בר מצווה ושטחים לשירותים שכונתיים, כגון מרפאות ובנקים.

לדברי האדריכלית ענת אהרוני, מנהלת התכנון והתאום בחברת שפיר, "המרכז המסחרי בשכונת בצוותא צפוי לשרת כ-9,000 מתושבי השכונה וסביבתה. מדובר במרכז מסחרי בשטח של 10 אלף מ"ר, הנחשב לגדול בהיקפו לעומת מרכזים שכונתיים בשאר המקומות בארץ. התכנון כולל בתוכו גם את השטחים השיתופיים, שמאפיינים את השכונה וייצרו מקום מפגש קהילתי פעיל ואטרקטיבי".

בצוותא בחריש, שכונת ה"תכנן ובנה" הראשונה שנבנית בישראל, תכלול 1,524 יח"ד ב-86 בניינים, שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מרכז מסחרי, מתנ"ס, אולם ספורט ומגרש ספורט משולב. השכונה השיתופית כוללת חללים שיתופיים שיסייעו בבניית קהילה חדשה ומלוכדת.

למידע על השכרת ורכישת חנויות בחריש לחצו כאן

הבוקר נפתח מכרז חדש במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" המתייחס לקרקע בחלקה הצפוני של שכונת "בצוותא" שעליה ייבנו 143 יח"ד. עבור המתחם המדובר לא הוגשו הצעות במכרזים קודמים וזהו ניסיון נוסף לשווקו לקבלנים ויזמים

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון ניסו בין השנים 2016-2018 לשווק את הקרקע המדוברת בשלושה מכרזים שונים, כשבכולם לא הוגשו הצעות כלל. המכרז הראשון פורסם באוקטובר 2016 והאחרון באוגוסט 2018. כעת יוצא לדרך הניסיון הרביעי לשווק את הקרקע לקבלנים ויזמים.

נכון להיום בונים בשכונת בצוותא שני קבלנים – הראשון והעיקרי, חברת שפיר, הבונה את פרוייקט השכונה השיתופית "בצוותא" המונה למעלה מ-1,500 יחידות דיור לצד מבני ציבור, מוסדות חינוך ושטחי מסחר. הקבלן השני – ליאם נחמיאס שזכה ב 2016 בקרקע לבניית 186 יחידות דיור במסגרת "מחיר למשתכן" בחלקה הצפוני של השכונה.

ניסיון השיווק הנוכחי של הקרקע מגיע לאחר תחילת השיווק של פרוייקט "בצוותא" של חברת שפיר וייתכן שעל רקע כך מאמינים במשרד השיכון ורמ"י שאטרקטיביות הקרקע גדלה וכי הפעם יוגשו הצעות ע"י הקבלנים. נוסף על כך, במכרזים הקודמים חלה ירידה בסעיף עלויות הפיתוח לקבלנים ממכרז למכרז וייתכן כי נראה הפחתה נוספת בעלויות אלה לכשתתפרסם חוברת המכרז המלאה.

המכרז ייסגר בתחילת יוני ולאחר מכן יפורסמו התוצאות. עבור זכאי "מחיר למשתכן" המשמעות של הכרזת קבלן זוכה במכרז תהיה קיום הגרלה נוספת של דירות במסגרת התוכנית בחריש.

מתחמי הדיור במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' בחריש מונים בסך הכל קרוב ל-2,000 יחידות דיור, כולל המכרז שנפתח היום.

כישלון המכרזים לתכנון שטחי התעשייה והמסחר בשכונת מעו"ף הוא הזדמנות עבור עיריית חריש לתכנון מחודש טוב יותר. יצחק קשת: "זו הסיבה שאנו מבצעים בימים אלה ריביזיה מוחלטת במעו"ף ומתכננים מחדש את שטחי המסחר והתעשייה העתידים לקום שם"

צילום: אורן קלר

בעוד הבנייה למגורים בשכונת מעו"ף מתקדמת בקצב יפה, אין סימן לפיתוח שאר אזורי השכונה שייעודם העיקרי הוא תעשייה ומסחר. כידוע, הקמת אזורי מסחר ותעשייה בעיר הכרחית לשמירה על תקציב עירוני מאוזן.

בסוף 2018 נסגרו מכרזים להקמת שטחי תעשייה ומסחר בשני מתחמים בדרום השכונה, בעלי חזית לשדרה המרכזית – דרך ארץ. המתחמים המדוברים נמצאים בהיקף של פרוייקט המגורים של חברת האחים אוזן, אחד משני פרוייקטי מגורים הנבנים בשכונת מעו"ף. לפי נתוני המכרז נדרשו היזמים לשלם הוצאות פיתוח של עשרות מיליוני שקלים – 42 מיליון שקל למתחם של כ-10 דונם ממערב לפרוייקט של אוזן, ו-29 מיליון שקל למתחם של 8 דונם בצידו המזרחי של הפרוייקט. עבור שני המתחמים לא הוגשו הצעות כלל.

פנינו ליצחק קשת, ראש עיריית חריש, על מנת לברר מדוע אף יזם לא הגיש הצעות במכרזים המדוברים, ומה נעשה כדי להתמודד עם המצב ולקדם את הקמת שטחי המסחר בשכונת מעו"ף.

"אכן, בשנה שעברה קבלנים לא ניגשו למכרזים שפרסמה המדינה לשטחי תעשייה ומסחר בשכונת מעו"ף (מע"ר לשעבר) שמתוכננת להיות מרכז המסחר והתעשייה של חריש. התמחור אכן היה גבוה ובנקודת זמן זו הקבלנים לא ישקיעו אם הרווח הצפוי להם לא תואם את הציפיה שלהם", מסביר יצחק קשת ומוסיף: "זו הסיבה שאנו מבצעים בימים אלה ריביזיה מוחלטת במעו"ף ומתכננים מחדש את שטחי המסחר והתעשייה העתידים לקום שם, אבל חשוב לי להדגיש, כישלון המכרזים בשטחי המסחר בשכונת מעו"ף אינו מהווה דוגמא למתרחש בעיר".

מהי הריביזיה המתוכננת במע"ר?

"עוד אין תכניות מוגדרות, אנו בוחנים הצעות חדשות ועומדים לבצע בקרוב מהלך יפה וחדשני מאוד שלא נראה כמותו בארץ, מהלך שהוא מעין שיתוף ציבור, רק עם יזמים. אנו מזמינים אותם לקחת חלק בתכנון שכונת מעו"ף, שילמדו אותנו ויעניקו לנו את נקודת המבט שלהם ל'איך צריכה להיראות' שכונת המסחר והתעשייה העתידית של חריש. בקרוב יצא 'קול קורא' עבורם".

סביר להניח שנקודת המבט שלהם חופפת בעיקר לאינטרס הכלכלי והרצון שלהם להרוויח, מה עוד ניתן ללמוד מהם לדעתך?

"הרבה דברים. ליזמים יש ראש טוב ויש להם מה לתרום לשיח. מבחינת ייעוד השטחים – אולי הם ירצו לקדם לדוגמא מרלו"ג (מרכז לוגיסטי ר.פ) בנוסף למשרדים המתוכננים או לכוון לחברות בתחום הרפואה או חברות אחרות שמעניקות למקום ערך מוסף. אנחנו פתוחים לשמוע".

"זה נכון וטבעי שחברות הנדל"ן רוצות להרוויח וצריך גם לאפשר להן את זה באופן בניית המכרזים. העירייה חייבת לשלב ידיים יחד עם העולם העסקי כדי להצעיד את שכונת מעו"ף קדימה. אנחנו לא יכולים לפעול לבד, צריך שניים לטנגו".

האם זה לא אומר שהמכרזים העתידיים יהיו מכרזים מותאמים לחלומות היזמים העסקיים?

"אף אחד לא ניגש למכרזים ולא רצה לקחת חלק בהם. מכאן ועד 'מכרז חלומות' הדרך ארוכה. אנו נפעל ביחד כדי לקדם את המסחר והתעשייה בחריש", מסכם קשת.

גם התושבים לעתיד פועלים לקידום השכונה

יש מי שאינו ממתין ל'קול קורא' ואפילו שמח על הריביזיה המתוכננת של שכונת מעו"ף ועל ההזדמנות לתכנן אותה מחדש. בימים אלה התושבים העתידיים של שכונת מעו"ף, שקנו את דירותיהם בעיר באמצעות 'מחיר למשתכן' בפרויקטים של 'האחים אוזן' ו'דונה', התאגדו לתנועה, שפועלת תחת השם 'תנועת קול מעוף – משפיעים'.

הקבוצה מגבשת את תכנית הדיירים לתכנון התעסוקה והמסחר בעיר מנקודת המבט של הדיירים ורואה בשינוי התב"ע העתידית הזדמנות מצוינת להשמיע את קולם. טרם הוגשה תכנית מסודרת לעירייה.

ב-28.4.19, מיד לאחר חופשת פסח, יחל לפעול קו אוטובוס סדיר מחריש לתל אביב. היום, בשעה טובה, אושר רשמית מסלול הנסיעה של הקו ונקבעו התעריפים

השקת הקו החדש היא צעד נוסף בשיפור ועיבוי מערך התחבורה הציבורית הפועל בחריש לרווחת התושבים. הקו החדש לתל אביב מתווסף לקווים הפועלים כבר היום בין חריש לחיפה, פרדס חנה, בנימינה וחדרה.

עבור רבים מתושבי חריש, העובדים במרכז הארץ מדובר בבשורה משמעותית מאד, שכן בזכות הקו החדש והישיר, יתקצר זמן הנסיעה לתל אביב באופן משמעותי.

הקו החדש יופעל ע"י חברת קווים ומספרו 632. מסלול הנסיעה ישתרע על פני 74 ק"מ ויכלול 44 תחנות בדרך.

בבוקר יצא הקו מחריש לתל אביב בשעות 6:15, 7:00, 7:45. אחר הצהריים יצא הקו מתל אביב לחריש בשעות: 14:00, 16:30, 19:00.

בהתאם לרפורמה בתחבורה הציבורית, שהגדירה תעריפים לפי אזורים, שוייכה חריש לאזור חדרה ונקבע כי תהיה מקושרת גם למטרופולין חיפה וגם למטרופולין תל אביב. המשמעות היא, שהנוסעים בתחבורה הציבורית יכולים לרכוש כרטיס נסיעה חופשי יומי/שבועי/חודשי התקף בתוך תחום המטרופולין או מחוצה לו, ושניתן להשתמש בכרטיס לנסיעה בכל אמצעי התחבורה הציבורית השונים.

תעריף הנסיעה, התקף גם לנסיעה בקו החדש לתל אביב, עומד על 37.5 ש"ח לכרטיס חופשי-יומי, 162.5 ש"ח לכרטיס חופשי-שבועי, ו-423 ש"ח לכרטיס חופשי-חודשי.

להלן מסלול הנסיעה:

פירוט התחנות בין חריש לתל אביב:

יצחק קשת, ראש עיריית חריש: "אני שמח עבור חריש ותושביה שהצלחנו במשימה להביא קו אוטובוס לתל אביב. הישג זה הוא ראשון כחלק ממהלך שלם לשדרוג התחבורה בציבורית בחריש".

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה לא אישרה את תכנית 'הטרפז' להקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות וביקשה לבחון חלופות בינוי, שייצרו בחריש 'עירוניות ראויה' ויתחשבו בגובה המתוכנן של שכונת מעוף הסמוכה, ובהולכי הרגל בכניסה לעיר. אחת החלופות שנבחנת היא קידום שני טורי בניינים בני 15 קומות בלבד

צילום: אורן קלר

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דחתה לאחרונה את תכנית “הטרפז” להקמת חמישה מגדלי מגורים בני 27 קומות בחלקה המזרחי של שכונת אבני-חן, בחריש, בסמוך לכניסה המרכזית לעיר.

התכנית המקורית, שאושרה על ידי 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' באוקטובר 2017, ראתה במגדלי היוקרה מקור משיכה לאוכלוסייה חזקה לחריש. עוד קידמה התכנית ניצול אפקטיבי יותר של הקצאות הקרקעות לבנייה על ידי הגדלת מספר היחידות בשטח נתון, ובולטות אסתטית המשדרת יוקרה למרחוק.

אך לא כולם שותפים לדעה זו. בערר שהגיש עלי כבהא, תושב אום אל קוטוף, הוא טען כי מגדלים אלה יפגעו באופי הכפרי של המקום.

הלל זוסמן, חבר הוועדה ונציג רשות הטבע והגנים צידד בטענות אלה וציין בדיון שהתקיים במועצה הארצית לתכנון ולבנייה כי מגדלים בני 27 קומות אינם מתאימים לבנייה המרקמית הכללית בחריש ולמרחב בו היא יושבת. עוד הוזכר כי רוב הבנייה בחריש כיום היא של בניינים בני 6-8 קומות.

מנגד, ציין אילן טייכמן, מנהל תחום תכנון מתאר עירוני במשרד השיכון, כי תכנית המגדלים מתאימה ויאה לחריש העתידית: "אם נסתכל 30-40 שנה קדימה, חריש תהיה עיר של 200-250 אלף תושבים, מה שהופך אותה לאחת מ-10 הערים הגדולות בישראל". עוד הוסיף טייכמן כי תכנית הטרפז ממוקמת ליד שכונת מעוף, שצפויה להיות מרכז עירוני ראשי לתעסוקה ומסחר בחריש, ובהתאם לזאת, כמקובל בכל הערים המובילות בישראל, גורדי שחקים הם תבנית מקובלת במרקם הנוף העירוני האורבני.

יו"ר ועדת המשנה לעררים במועצה הארצית, עו"ד סילביה רביד ציינה: "הוועדה סבורה לאחר שבחנה את החלופות שהוצגו בפניה כי בנייה של חמישה מגדלים בני 27 קומות אינה מייצרת עירוניות ראויה, שכן המגדלים מייצרים מרחב בלתי מנוצל בעל מרווחים גדולים בין המגדלים, התפוס בחלקו על ידי חניות עיליות, באופן שאינו יוצר דופן רחוב ומרחב ציבורי איכותי להולכי הרגל ברחובות הסמוכים". רביד הנחתה את 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' לבחון חלופות בנייה שאינן משנות או מפחיתות ממספר יחידות הדיור המתוכנן (624) אולם מציעות פרישה שונה, כזו שמצליחה לייצר עירוניות ראויה. כך לדוגמא, אחת ההצעות היא הקמה של שני טורי בניינים מקבילים בני 15 קומות בלבד.

בתגובה לפנייה של מערכת 'חריש סיטי' השיבה הוועדה לתכנון ובנייה חריש: "משרד הבינוי והשיכון והוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש, יפעלו בהתאם להחלטת ועדת הערר, יכניסו את השינויים המתבקשים ויביאו את התוכנית המתוקנת למתן תוקף".

השבוע תיפתח שיפודיה חדשה, 'המנגליסטיות', שתציע לתושבי חריש הקרניבורים תפריט בשרי. עוד עתידות להיפתח בקרוב: מכבסה, חנות תשמישי קדושה וחנות וילונות. שדרת דרך ארץ מתאכלסת בעסקים חדשים וחיוניים לקהילה

אולי זה ריח האביב שבאוויר או שמא התקנה החדשה שמשנה את מתן טפסי 4 לבעלי נכסים מסחריים ומטרתה לעודד השכרה של חנויות במחירים נוחים יותר, אבל נדמה שזרזיף העסקים החדשים שנפתחו בחורף מתחזק. בזמן הקרוב עתידים להיפתח מספר עסקים. סקרנו עבורכם חלק מן העסקים שמצטרפים לקהילה.

'המנגליסטיות'

זהו. אפשר להירגע. התאווה לבשר באה על סיפוקה. החל מהשבוע תחל לפעול בהשקה לא רשמית השיפודיה הפועלת תחת השם 'המנגליסטיות' בבעלותן של  שלי אבוטבול ומורן קלאורה. השתיים, מוכרות לנו מחנות הפרחים שפתחו בשדרת דרך ארץ לפני כחצי שנה. בשיפודיה בר גדול בו ניתן לשבת ולהזמין בפיתה או בצלחת או מיטב מנות הבשר האהובות: פרגיות, מעורב ירושלמי, קציצות מרוקאיות, סטייק אנטריקוט, נקניקיות מרגז, שיפודי לבבות ועוד. המנה מגיעה עם תוספת סלטים ובהמשך מתכננות השתיים לדאוג גם למשלוחים לבתי תושבי חריש הרעבים. "מורן ואני נדאג לבשרים", מעדכנת שלי, שפתיחת השיפודיה מהווה עבורה הגשמה של חלום.

עברתן מפרחים לבשרים?

"את חנות הפרחים מנהלת אמא שלי. אנחנו נהיה כאן ונדאג לעסק החדש".

מה לגבי כשרות?

"כל מוצרי הבשר הם בכשרות מהדרין. יש לנו את עמרני המשגיח והעסק בכללותו קיבל כשרות של הרבנות הראשית. אני עוד לומדת את כל נושא הכשרויות", מעדכנת שלי ומזמינה את תושבי חריש להגיע בשעות הפתיחה.

כתובת: דרך ארץ 45, חריש

שעות פתיחה:  12:00-24:00 או עד אחרון הסועדים

כשרות: מוצרי בשר בכשרות מהדרין. כשרות רבנות ראשית

WHITE & CLEAN

אסף לוי, הבעלים והמנכ"ל של מכבסת  WHITE & CLEAN הממוקמת בתל אביב לא מאמין שאת הכביסה המלוכלכת צריך לכבס בבית… בעוד כשבועיים עתידה להיפתח המכבסה הראשונה של חריש, האחות הקטנה של סניף הדגל התל אביבי. המכבסה שתעניק שירותי ניקוי יבש, כביסות וגיהוץ תנוהל על ידי איש צוות מנוסה, לא מקומי.

"החלטתי לפתוח מכבסה בחריש כי אני איש עסקים שמאמין שחריש מעניקה הזדמנות עסקית יוצאת מן הכלל", הוא מסביר. "חריש היא עדיין לא עיר. יקח לה לפחות שנתיים-שלוש, אבל אני מביט לטווח הארוך ומאמין שההחלטה שלי תצדיק את עצמה עם הזמן".

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 51, חריש

וילונות הם צו השעה

אלון עמר נחת בחריש עם משפחתו היישר מניו יורק. "למרות השהיה הממושכת בחו"ל, הילדים התאקלמו והם אוהבים מאוד את חריש", הוא מדווח. אחרי שנה של מגורים בעיר, החליט אלון לפתוח עסק בתחום המקצועיות שלו. "חריש היא מקום טוב לפתוח בו עסקים. זה מקום חדש, מתפתח וגדל", הוא פוסק. אלון שעסק במשך 27 שנים בווילונות בארה"ב החליט להביא לכאן את כל הידע, המקצועיות, הטרנדים והאהבה לתחום. בחנות הוא יציע, וילונות, פתרונות הצללה, טפטים שחזרו כעת לאופנה ומגוון פתרונות נוספים שיעזרו לתושבי חריש לעצב את ביתם בהתאם לצו האופנה העדכנית של בירת העולם.

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 47, חריש

תרי"ג – תשמישי קדושה ויודאיקה

איתן יצחקי מתעתד לעבור להתגורר בחריש בקיץ. עד אז הוא מתכנן להגיע כל בוקר מפרדסיה לחריש כדי לפתוח את חנות תשמישי הקדושה ויודאיקה הראשונה בעיר. "החנות תיפתח בשבועיים הקרובים", הוא מדווח. יצחקי, מחנך ומורה במקצועו החליט לשנות כיוון ולעשות אתנחתא מספסל הלימודים של תלמידיו. "ראיתי בחריש הזדמנות עסקית וחיפשתי עסק שאוכל להתפרנס ממנו וגם יהיה עסק חיובי מבחינת המשמעות העמוקה יותר שלו", הוא מסביר. "החנות תציע תפילין, כיפות, מזוזות, מוצרי יודאיקה וגם מוצרי אמנות".

בחריש פועלת חנות חב"ד וחנות יודאיקה נוספת עתידה להיפתח גם כן, אתה ערוך לתחרות? "שמענו על פתיחתה של החנות הנוספת שעתידה להיפתח ממש מולנו, כשכבר היינו בשלבי שיפוץ מתקדמים ולאחר השקעה כספית. זה מצב קצת מביך אבל אני מקווה ומאמין שתהיה פרנסה לכולם".

מועד פתיחה משוער: סוף פברואר / כתובת: דרך ארץ 54, חריש

תודה לרינה מאירי ממשרד התיווך רימקס העיר החדשה חריש, על עזרתה בהכנת הכתבה.

למידע נוסף: השכרת ורכישת חנויות בחריש

"עדיף להשמיע קול משותף וממוקד כלייזר, מאשר קולות רבים" – כך מאמינים חברי התארגנות תושבים חדשה, ששמו להם למטרה להיות שופר לבעיות שמעלים תושבי שכונות חריש ולפעול לפתרונן בשיתוף עם הרשות המקומית. "אנחנו קוראים לתושבי חריש להצטרף ולהשמיע את קולם"

מימין (שורה עליונה) דניאל שחר, מקסים גלר, משה אלבוגן, יוסי אזרחי. מימין (שורה תחתונה) אבי דוד, יניב גרלינג, עידן שטרן, צחי לוק

מהם השינויים הצפויים בשכונת מעו"ף? האם תשתיות שכונת הפרחים יהיו מוכנות לקליטת התושבים החדשים בזמן? כיצד תתבצע הקצאת שטחי מבני ציבור בשכונת אבני חן ומה מטריד את מנוחת תושבי שכונת החורש? בשבוע שעבר קמה התארגנות תושבים חדשה שמטרתה לייצג את צרכי התושבים, להציף בעיות ולהשמיע את קול התושבים ואת רצונם בשיפור וקידום העיר אל מול גורמי המועצה המכהנת.

מקסים גלר תושב חריש מזה שנתיים בשכונת החורש, הוא מיוזמי ההתארגנות הפרטית. יחד איתו שמונה תושבים שהתנדבו לייצג את השכונות השונות בחריש ולהשמיע את קולם מול המועצה ומקבלי ההחלטות.

צחי לוק ומשה אלבוגן, נציגי שכונת החורש, יניב גרלינג, נציג  שכונת אבני חן, אלעד בוסקילה ודניאל שחר, נציגי שכונת מעו"ף, אבי דוד ועידן שטרן, נציגי שכונת הפרחים ויוסי אזרחי יחד עם מקסים גלר בנציגות הראשית.

על פי החלטת ראשי ההתארגנות, קיימים נציגים לכל שכונה בחריש וקיים גוף מרכז כללי, כנציגות ראשית. קבוצות וואטסאפ ייעודיות לכל שכונה נפתחו ותושבי חריש נקראו להצטרף בהתאם לשכונה אליה הם שייכים ולהשמיע את קולם. מקס, מיוזמי ההתארגנות מסביר על מהותה:

מהם הנושאים בהם אתם מעוניינים לטפל?

"במסגרת ההתארגנות השכונתית, תושבי השכונה יוכלו להציף בעיות במגוון תחומים הרלוונטיים לאותה שכונה בפרט, ולעיר עצמה בכלל. בעיות בנושאי ניקיון ותברואה; מפגעי בטיחות אשר אינם מטופלים; דעה לגבי ייעוד של שטחים חומים אשר טרם הוגדרו על ידי הרשות המקומית; העלאת יוזמות ורעיונות קהילתיים לטובת הקהילה והשכונה; הצפת בעיות הנדרשות לטיפול והעלאת הצעות לפתרונן".

הצגתם את היוזמה לראשונה כ'וועד שכונות' – אבל לא התקיימו בחירות, אלא אתם מיניתם את עצמכם וזה עורר התנגדות בקרב רבים מתושבי העיר

"אולי הבחירה הראשונית שלנו במילה ועד לא היתה נכונה – אנשים נרתעים מהמילה 'ועד' ושואלים אותנו מי בחר אתכם? מי מינה אתכם? יכולים לקרוא לזה איך שרוצים: ועד, התארגנות תושבים – זה לא משנה. הנקודה היא שזו יוזמה מקומית עצמאית לא פוליטית, שמטרתה לקדם את הנושאים שחשובים לתושבים בשכונות מול המועצה. הרצון הוא לקדם את הדברים ולא להתעסק בתארים וטייטלים. יש לנו זכות ראשונים על התארגנות זו, אבל כל התושבים מוזמנים להצטרף ולהשמיע את קולם. בסופו של יום מה שאנחנו שואפים אליו הוא ליצור נציגות/ועד לכל שכונה בעיר."

האם באמת יש צורך בהתארגנות תושבים כשרק לפני שלושה חודשים התקיימו בחירות דמוקרטיות ונבחרו נציגי ציבור חדשים לתושבי חריש?

"אין לנו שום כוונה, רצון או דרך להחליף או לפגוע באנשים שמכהנים במועצה המקיימת. זו לא חלופה למועצה. זו התארגנות תושבים – זה הכל".

אחת מן הטענות שעלתה היא שראשי ההתארגנות הם יריבים פוליטים של המכהנים במועצה

"זה לא נכון. אני סותר את זה בתוקף. אנחנו בעד לעבוד עם המועצה, לקדם דברים עם המועצה למען תושבי חריש. מה שהיה בעבר, נשאר בעבר. הבחירות הסתיימו ויש כאן החלטות דמוקרטיות שהתקבלו כעובדות בשטח איתן נרצה לעבוד".

מה התארגנות כזו יכולה לעשות? כיצד יכולה לבוא לידי ביטוי, כוחה של ההתארגנות?

"אנו רוצים להנגיש למועצה את מה שהתושבים חושבים ולהעביר את זה לחברי המועצה ולמקבלי ההחלטות. אנחנו רוצים לעזור להם לפעול, כדי שהדברים שנעלה ישקפו את פני השטח".

האם 'פני השטח' לא משתקפים בפייסבוק? ניתן לקרוא בקבוצות הפייסבוק של חריש את כל מה שמעסיק את התושבים..

"פייסבוק זו במה לטרוניה, תלונה ופריקת זעם – זו זירה שלא משקפת שום דבר. אני לא מסתמך על פייסבוק. מי שרוצה להשפיע, לעזור ולקדם דברים בעיר ביוזמות קהילתיות, בבטיחות, בתהליכים שמתרחשים במועצה כמו הקצאת שטחים ציבורים, יבוא ויצטרף לוועדים השכונתיים".

מקס מעיד כי כ-250 מתושבי חריש הצטרפו לקבוצות הוואטסאפ השכונתיות והוא קורא לאחרים להצטרף להתארגנות התושבים ולהשפיע. בפרסומים שהופיעו בקבוצות הוואטסאפ השכונתיות נכתב: "הועד השכונתי יתכנס אחת לחודש, במקום ותאריך אשר יוגדרו מראש על ידי נציגי אותו הועד. כשבוע ימים לאחר פגישת הועד השכונתי, יועבר פרוטוקול פגישת אותה השכונה (באמצעות נציג בנציגות הראשית) לדיון וריכוז הנתונים וזאת לשם העלאת הנושאים האקוטיים בפאנל אשר יתבצע בנוכחות חברי מועצת העיר", עוד צוין כי: "למען הסר ספק, הועד יפעל באופן התנדבותי מלא, ללא שכר, ללא מטרות רווח או מניע אישי כלשהו, או מטעם נציג מועצה/מפלגה כלשהו במועצה. הועד יפעל בשקיפות מלאה מול תושבי העיר בכל הנוגע לכל מהלך אשר יבוצע".

אחד מחברי ההתארגנות החדשה הוא דניאל שחר, נציג שכונת מעו"ף הנמצאת בהקמה וטרם אוכלסה. דניאל הוא תושב עתידי של חריש המתגורר כיום בנתניה. הוא מסביר את המניעים שגרמו לו להצטרף ליוזמה:

"התחושה שעלתה היא שיש צורך להשמיע לעירייה את קול התושבים בצורה ממוקדת יותר. במקום עשרות פניות פרטניות, להציג קול אחד מרוכז שאוסף הצעות ייעול, בעיות, חששות וטרדות. המטרה היא לדאוג לאיכות החיים של התושבים.

אילו בעיות הציפו המשתתפים בקבוצת שכונת מעו"ף שאתה מייצג?

"בעיות של תדמית של השכונה בגלל תכנית 'מחיר למשתכן', חששות מאי שקיפות לגבי תכניות הבנייה בשכונה והצעות כלליות כמו תכנית לעיקור חתולי רחוב לפני שיתרבו כמו במרכז הארץ".

במה לדעתך התארגנות תושבים כזו יכולה לעזור?

"אני מאמין שנוכל לעזור למועצה. אם המועצה תשמע אותנו כהד חזק וממוקד יותר וכגוף מאוחד מאשר עשרות קולות שחולפים מעל ראשם, אולי הם ישנו במעט סדרי העדיפויות שלהם ויפעלו קצת אחרת. אולי הם ישקלו את הרעיונות וההצעות הלכה למעשה, כי הם יבינו את המשמעות והחשיבות של התארגנות התושבים שמתנהלת מולם. אני מאמין שעדיף להשמיע קול משותף וממוקד כלייזר, מאשר קולות רבים שהם נוטים לא פעם ולא פעמיים להתעלם מהם".

"צריך לזכור", מוסיף דניאל, "שהמטרה שלנו היא לייצג את אנשי חריש בכבוד ובצורה מקצועית תוך מתן דגש על הנושאים שחשובים לדעת הרוב, דאגה לאיכות החיים של תושבי חריש ושגשוג השכונות בעיר וחריש בכללותה".

שנה לאחר הזכייה במכרז "תכנן ובנה" לבניית שכונת 'בצוותא' בחריש, מכריזה קבוצת שפיר על התחלות בנייה של 86 בניינים, למעלה מ-1,500 יחידות דיור, שני בתי ספר, ו-11 כיתות גן – הכל בעת ובעונה אחת. עוד בשכונה: מתחמים שיתופיים כדוגמת סופר קהילתי בר קיימא, חנות שיתופית ומרכז מצוינות, המתוכננים בהתאם לתפישת מגורים חדשנית

קבוצת שפיר הציגה היום (ג') את התקדמותה בבניית שכונת ב"צוותא", המגלמת מודל חדש של תפישת מגורים קהילתיים, והיא השכונה השיתופית הראשונה בחריש ובישראל. בשכונה יעמדו לרשות התושבים 1,524 יחידות דיור ב-86 בניינים, שני בתי ספר יסודיים, 11 כיתות גן, מרכז מסחרי, מתנ"ס, אולם ספורט ומגרש ספורט משולב.

שפיר, שזכתה לפני כשנה במכרז הממשלתי 'תכנן ובנה', מדווחת כי שלב התכנון הושלם זה מכבר, וכי עבודות התשתית והבנייה נכנסו להילוך גבוה. בימים אלו הנפיקה 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' בראשות דוד מגן, היתרי בנייה ל-700 הדירות הראשונות בשכונה. היקף הפרויקט מוערך בשווי של כ-1.6 מיליארד שקלים.

שנה בלבד אחרי המכרז הבנייה בעיצומה

המכרז הראשון בישראל במסגרת "תכנן ובנה" נסגר לפני כשנה, ובמסגרתו התחייבה חברת שפיר לסיים את הבנייה ב-40 חודשים בלבד.

לקבלת מידע טלפוני מנציג הפרוייקט: השאירו פרטים כאן

ארנון וולסקי, מנהל הפרויקט בשכונת בצוותא, ציין כי "זמן התכנון ותחילת הביצוע בפרויקט הוא בבחינת שבירת כל המוסכמות להן הורגלנו בישראל. בדצמבר 2017 קיבלנו את הקרקע בחריש. כיום, כשנה לאחר מכן, אנחנו מצויים בעיצומן של העבודות, אחרי שלב החפירה של 86 בניינים, הנחת יסודות במרבית המבנים למגורים ועבודה אינטנסיבית במקביל על התשתיות של השכונה. בדרך כלל, שלב התכנון בשכונות בסדר גודל כזה לוקח לפחות כשלוש שנים והביצוע אורך, במקרה הטוב, כחמש עד שמונה שנים. אנחנו עשינו את מה שנראה כבלתי אפשרי וכבר עכשיו הגענו לשלב שאחרי חפירת כל המבנים וקבלת ההיתרים. אין כל ספק שנצליח לעמוד ביעד של השלמת השכונה  בתוך 40 חודשים".

מתחמים שיתופיים בכל תחומי החיים

במסיבת העיתונאים חשפה חברת שפיר את הקונספט החדשני של שכונת מגורים שיתופית. שכונת בצוותא תכלול חללים שיתופיים סביבם תתגבש קהילה חדשה ומלוכדת. לדבריה של טלי כהן, סמנכ"לית השיווק בשפיר מגורים, המכרז של 'תכנן ובנה' יצר מודל לפיו היזם מתכנן ובונה את השכונה מא' ועד ת'. כך ניתן  לתכנן שכונה שלמה היוצרת עבור תושביה סביבת מגורים עם תוכן קהילתי ומתחמים שיתופיים.

המתחמים השיתופיים של שכונת בצוותא ייתנו לתושבים מענה בכל תחומי החיים. כך למשל, ייבנה בשכונה מרכז מצוינות והעשרה שיספק לתושבי השכונה שיעורי העשרה, חוגים, פעילויות, סדנאות, שטחי לימוד וחלל אירועים שיתופי. מבנים קהילתיים נוספים שיעמדו לרווחת התושבים: חללי עבודה מרווחים, מאובזרים ונוחים; חנות שיתופית בה יוכלו תושבי השכונה להחליף מוצרים ולהעמיד לרשות השכנים כלי עבודה וגינון, כלים לעבודה עצמית DIY, ציוד קמפינג ועוד; וסופר קהילתי SHARE MARKET שיבוסס על דגם של עסק בר קיימא ויתנהל על פי ערכי הסולידריות, ההוגנות, השקיפות והקיימות. הסופר יוקם באמצעות קואופרטיב או בהתקשרות עם גורם חיצוני שינהל אותו כמיזם שיתופי על כל המשתמע מכך.

תפישת מגורים קהילתית

"השכונה השיתופית "בצוותא" נולדה בהשראת שתי תופעות בתחומי המגורים והעבודה: ה-Co Living וה-Co Working", מסבירה כהן. "זו לא 'עוד' שכונה, אלא תפישת מגורים המאפשרת לתושביה לבנות יחדיו קהילה איכותית. שכונה חברתית שמעצימה את תחושת השייכות ומספקת חווית מגורים עשירה ומלאת עניין".

לדברי כהן, זו הפעם הראשונה ששכונה שלמה נבנית במקביל על ידי יזם אחד. שיטה זו מספקת מענה לאחד מהקשיים הגדולים ביותר איתם מתמודדים בדרך כלל הדיירים הראשונים שמאכלסים שכונה חדשה – מחסור בתשתיות. בשכונת בצוותא, מאחר שכל מבני השכונה: מגורים, ציבורי ומסחרי נבנים במקביל, כל הדיירים, החל מהדייר הראשון ייהנו מכלל השירותים ולא ייאלצו לגור באתר בנייה למשך זמן רב.

יצחק קשת, ראש עיריית חריש: "אנחנו עדים היום להיסטוריה של ממש עם השקת הפרויקט הראשון בשיטת תכנן ובנה. אין לי ספק שפרויקט זה, בהובלתה של חברת שפיר, ישנה את פניו של ענף הבנייה. שכונת "בצוותא" והתפיסה השיתופית-קהילתית הרווחת בשכונה החדשה מתאימה לערכיה של חריש והקהילה. אני ותושבי חריש מברכים על הוצאתו אל הפועל של הפרויקט החדשני ומאחלים לחברת שפיר הצלחה רבה!"

מחירי ההשקה לדירות בשכונת בצוותא: דירת שלושה חדרים בשטח של 75 מ"ר החל מ-888 אלף שקלים, דירת ארבעה חדרים בשטח של 94 מ"ר החל מ-970 אלף שקלים, ודירת חמישה חדרים בשטח של 115 מ"ר החל מ-1.13 מיליון שקל.

מידע מפורט על מחירי הדירות בחריש ועל התפתחות שוק הנדל"ן בעיר ניתן לקרוא בסקירת הנדל"ן של 'חריש סיטי' המתעדכנת מעת לעת.

עוד יצוין כי בשכונת בצוותא הוקצו  598 יחידות דיור לתכנית "מחיר למשתכן" שההגרלה עליהן התקיימה ב-2018 וההודעות נמסרו לזוכים.

לקבלת מידע טלפוני מנציג הפרוייקט: השאירו פרטים כאן

עוד בנושא: מדריך השכונות של חריש

שינוי נוהל מסירת תעודת גמר לשטחי מסחר משולבים בבנייני מגורים, שאישרה 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש' יאפשר לעיריית חריש לגבות ארנונה עסקית מיזמים ולהגדיל את ההכנסות. התקווה היא כי מהלך זה יתרום להפחתה במחירי השכירויות של הנכסים המסחריים ויעודד את המסחר בעיר

אתמול, יום ד' ה- 23/1/19 אושר בישיבה של מליאת חריש נוהל חדש למסירת תעודת גמר לשטחי מסחר משולבים בבנייני מגורים. על פי החלטה זו שסוכמה בין חברי מועצת חריש, יצחק קשת, ראש עיריית חריש ודוד מגן, יו"ר 'הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש', שטחי מסחר יקבלו תעודת גמר יחד עם דירות המגורים באותו פרויקט ולא בנפרד. מדובר בהחלטה שעשוייה לשנות משמעותית את פני המסחר בעיר.

יוסי גולדמן, חבר מועצת חריש שקידם את ההחלטה הסביר את משמעותה בפוסט שפרסם: "ברגע שיזם יסיים לבנות את שטחי הדירות והחנויות, הוא יהיה מחויב בתשלום ארנונה עסקית על החנויות. דבר זה יעודד את היזמים להשכיר את החנויות (ולא להשאירן ריקות), יקדם תחרות חופשית וימנע מצב של ניסיון שליטה במחירי שוק המכירות/שכירויות המסחרי".

דוד מגן, יו"ר הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה – חריש:  "מתוך רצון למקסם את הכנסות העיריה ולבסס את האיתנות הפיננסית של עיריית חריש, שינתה הוועדה המיוחדת את נוהל מסירת טפסי 4 לחנויות. בהתאם לנוהל החדש לא יתרחש מצב לפיו בנין מגורים יקבל טופס 4 ואילו שטחי המסחר באותו שטח לא יקבלו – והקבלן יהיה פטור מתשלום ארנונה לעירייה. טופס 4 מאוחד לדירות המגורים ושטחי המסחר כאחד ימקסם את הכנסות העיריה מארנונה מסחרית ויתרום לתקציב העיר ורווחת התושבים".

שלמה קליין, חבר המועצה הוסיף: "כולי תקווה שמהלך זה יוביל להוזלת מחירי שכירת השטחים המסחריים בחריש ויאפשר לעשרות עסקים ביתיים שפועלים בחריש לצאת החוצה, לשכור שטחים ולפתוח חנויות".

יצחק קשת, ראש העירייה ציין כי ההחלטה שהתקבלה פה אחד בהצבעת המליאה, תיצור תחרות בריאה בין כלל היזמים, תביא לירידה במחירי השכירות ותבטיח הכנסות נוספות לרשות.
"הרשות שמה לנגד עיניה את טובת העיר והכלכלה המקומית וצעד זה יאפשר להיטיב עם כל הצדדים המעורבים בו". הסביר קשת וסיכם: "העירייה תמשיך לקדם את נושא העסקים ותעשה את מירב המאמצים כדי להבטיח שחריש תהפוך למוקד משיכה לתושבים ולאזור כולו".

בשנה שעברה הניסיון להקמת בית ספר דמוקרטי בחריש לא צלח. השבוע התכנסה קבוצת הורים מסורים לרעיון הקמת בית הספר הייחודי, בניסיון להניע שוב את המהלך. דיווח מהשטח

כ-30 בתי ספר דמוקרטיים החלו לפעול בישראל בשלושים השנים האחרונות. בהשוואה לגודל האוכלוסיה מדובר בהצלחה יוצאת דופן ותנועת החינוך הדמוקרטי בישראל נחשבת לאחת החזקות בעולם. האם חריש תצטרף למגמה חינוכית זו?

בחריש פועלת כבר למעלה משנתיים קבוצת הורים שמנסה לקדם את רעיון הקמת בית הספר הדמוקרטי. בקיץ האחרון, כחודשיים וחצי לפני תחילת שנת הלימודים, הודיעה מועצת חריש על פתיחתו הצפויה של בית ספר יסודי "חווה דמוקרטיה" שיפעל ברוח החינוך הדמוקרטי וקראה להורים לרשום את ילדיהם לבית הספר החדש. לאכזבת כולם, המהלך לא הבשיל ובית הספר לא נפתח.

ביום רביעי האחרון (16 בינואר) התקיימה פגישת התנעה בביתה של דגנית אדוני, ממובילי היוזמה בסיבוב הקודם. לפגישה הגיעו למעלה מעשרים הורים המתגוררים בחריש ומעוניינים לסייע בקידום היוזמה, אף הגדילו לעשות בני זוג, שעתידים לעבור לחריש בעוד כשנה, שהגיעו לפגישה מעיר מגוריהם הנוכחית, רחובות.

בפתח הפגישה, סקר אורי שובל, ממובילי הקמת בית הספר הדמוקרטי בחריש, את מה שנעשה עד כה ושיתף בפרטי התהליך שהתקיים עד ליולי 2018. הסקירה כללה הסבר להורים החדשים על התהליך שבוצע, שיתוף הפעולה עם יצחק קשת, ראש המועצה, שיתוף הפעולה עם מחלקת החינוך של חריש, הכשלים שאותרו בהנעת התהליך הן מצד ההורים והן מצד המועצה, הלקחים שהופקו ומערך הפעולות הנדרשות לקידום הקמת בית הספר בשנה הקרובה.

כל הסיבות כולן

כאמור, לניסיון ההקמה הקודם היתה שותפה, שלי קרן, לשעבר מנהלת אגף החינוך בחריש. עזיבתה את התפקיד בחודש האחרון הותירה חלל עבור ההורים שמבקשים לייצר שיח עם המועצה בנושא זה. מחליף לתפקיד מנהל אגף חינוך טרם מונה.

בניגוד לתושבים הוותיקים שהיו מעורים היטב בכל המתרחש במהלך הניסיון הראשון להקים בית ספר דמוקרטי בחריש, התושבים החדשים טענו שנושא הקמת בית הספר אינו מטופל תקשורתית. דנה שי סאקה, אם לילד ותושבת חריש בחודשים האחרונים: "אתם מדברים על זה שהמהלך שבוצע עשה איזשהו באזז, אני עברתי לפה באוגוסט ואני מחוברת לקהילת חריש, ואני לא שמעתי כלום על הנושא. אני לא יודעת מה היה ואיך התפתח. מבחינתי כל מהלך שאנחנו עושים צריך לקרות במקביל בפייסבוק".

"אותי מעניין בית ספר דמוקרטי כי אני רוצה בית ספר נורמלי", ציין חמי בר אור, אב לילדים המתגורר בחריש, "הבן שלי יהיה בדמוקרטי בעוד שנה וחצי איפשהו, אני מעדיף שזה יהיה פה".

לעומתו איתמר זדוף, אב לילדה מחריש וממובילי הקמת בית הספר הדמוקרטי, פחות מחפש פתרון אלטרנטיבי לחינוך לדבריו, אלא "מאמין שאם בעיר הזו שאנחנו גרים בה יהיה חינוך דמוקרטי אז יבואו אנשים, והעיר הזו תהיה עיר, שטוב לגור בה, מאשר סתם עוד עיר פרברים".

יוסי כהן, אב לשלושה ילדים המתגורר בחריש: "ככל שאני מקשיב הרעיון הדמוקרטי נראה לי יותר מוצלח. אבל זו לא השאלה, היום אנחנו תלויים בבית ספר יסודי אחד שמתאים לחינוך החילוני ואין שום אלטרנטיבה לחינוך הממלכתי. בגלל זה עבורי הקמת בית ספר 'חווה דמוקרטי' או בית ספר דמוקרטי יותר, לא משנה. עצם הקמת בית ספר יסודי שיפעל ברוח הגישה של חטיבת הביניים 'אתגרי העתיד' שזוכה בחריש לשבחים – כבר תהיה הצלחה".

בסיום הפגישה נרשמו הנוכחים לקבלת עדכונים עתידיים. עוד הוחלט על הקמת צוותי פעולה ייעודיים וקיום פגישות דו-שבועיות, שמטרתן לקדם את המהלך ולהביא להבשלת הקמת בית ספר דמוקרטי בחריש כבר בשנת הלימודים הקרובה.

קופת חולים כללית פותחת מרפאת רופאים עצמאים שתפעל ברחוב רימון ומוסיפה רופא ילדים למרפאה בשדרת דרך ארץ. המהלך נועד להפחית את העומס הקיים ולהעניק מענה רפואי לכ-40% מתושבי חריש, לקוחות הקופה

עדכון מתאריך 17/1/19: 

בעקבות התנגדות הדיירים ברחוב רימון 5 בו אמורה היתה להיפתח בימים הקרובים מרפאה נוספת של קופת חולים כללית, החליטה הנהלת הקופה לשנות את תכניותיה. בהודעה שמסרה דוברת כללית למערכת חריש סיטי נמסר: "הוחלט כי בשלב זה תעבור פעילות הרופאים הנוספים למרפאת כללית בשדרת דרך ארץ, בשעות שהן מעבר ובנוסף לשעות הקבלה הרגילות, כך שלתושבי חריש ינתן מענה רחב ומקיף לאורך שעות היום והערב. בימים הקרובים נפרסם את שעות הקבלה של רופא הילדים ורופא המשפחה החדשים".

על פי נתוני שירותי בריאות כללית, כ-4,200 תושבי חריש הינם לקוחות הכללית בחריש, מדובר בלמעלה מ-40% מתושבי העיר שמניינם עבר לאחרונה את רף ה-10,000 תושבים. קופת חולים כללית פועלת בחריש למעלה מעשור, ובאפריל 2017 נחנכה המרפאה החדשה בשדרת דרך ארץ, שגדלה והתרחבה במהירות. בנוסף, נפתח לאחרונה סניף טיפת חלב בעיר, גם כן על השדרה המרכזית.

יחד עם זאת, הכפלת מספר תושבי העיר בשנה החולפת העמיסה משמעותית על הסניף המקומי. בחודשים האחרונים התקשו תושבי חריש לקבל מענה טלפוני, לקבוע תור או לראות רופא ותלונות אלה לא נעלמו מעיני ההנהלה.

כמענה מידי לצורך הקיים, פותחת כעת הכללית מרפאה חדשה, של רופאים עצמאים שתעמוד לרשות המטופלים. המרפאה, שפעילותה תחל בימים הקרובים,  תפעל בדירה ברחוב הרימון 5, דירה 5, קומה מינוס 1.

במרפאת הרופאים העצמאים יעניקו שירות שני רופאים; ד"ר סאאד יונס, רופא משפחה וד"ר עאקל חאלד, מומחה ברפואת ילדים. עוד תספק המרפאה החדשה גם שירותי סיעוד, לקיחת דמים ושירותי משרד.

בשורה נוספת היא כי בימים אלו הצטרף רופא ילדים נוסף, ד"ר נאטור חאמדה, לשעות השירות הקיימות במרפאת כללית בדרך ארץ 51.

מדוברות כללית נמסר בתגובה: "העיר חריש גדלה ומתרחבת וכך גם מספר הלקוחות הזקוקים לזמינות של רופאי הילדים והמשפחה. אנו פועלים במרץ על מנת לספק להם ולמצטרפים החדשים, שירותי רפואה איכותיים וזמינים. הוספת רופא ילדים נוסף לשעות השירות הקיימות במרפאה ופתיחת מרפאה עצמאית חדשה ברחוב הרימון הם חלק מהמענה לצרכים".

"בנוסף חשוב לצין כי חריש ממוקמת כיום באזור בו כללית מציעה שירותים רבים של רפואה יועצת, רפואת נשים, התפתחות הילד ועוד. שירותים נרחבים קיימים בערים סמוכות, כגון פרדס חנה וחדרה והם עומדים לרשות לקוחות כללית מכל האזור".

"אנו נמשיך להיות קשובים לצרכים של תושבי חריש, בשאיפה מתמדת לשפר את השירות ולתת מענה מותאם לצרכים הרפואיים".

עוד בנושא: מנהלי המרפאות בחריש, שמצעידים את קופות החולים קדימה

סקירת הנדל"ן של "חריש סיטי" עוקבת אחר נתוני שוק הנדל"ן של חריש החל משנת 2014 ועד היום. בסיכום שנת 2018 עולים מספר נתונים מעניינים

שוק הנדל"ן של חריש שמר על יציבות יחסית לאורך שנת 2017 עם קצב מכירת דירות שעמד בממוצע על כ-40 עסקאות בחודש. במהלך 2018 קצב מכירת הדירות נותר דומה, אך במחצית השניה של השנה חלה לראשונה ירידה קלה במחירי הדירות הנמכרות.

שכונת הפרחים החדשה היוותה בשנת 2017 כשליש מנתח מכירות הדירות בעיר ובשנת 2018 היוותה כבר למעלה ממחצית מכמות הדירות שנמכרו בחריש. נתון זה כולל את העסקאות מיד שניה שנכון להיום רלוונטיות בעיקר לשכונות "הוותיקות" – אבני חן והחורש. מכאן עולה שנתח המכירות של דירות חדשות מקבלן עדיין גבוה משמעותית ממכירת הדירות מיד שנייה, כפי שטבעי היה לצפות מעיר בהקמה.

הדירה היקרה ביותר שנמכרה בחריש בשנת 2018 (ולמעשה, מאז ומעולם) הינה דירת 5 חדרים ששטחה 146 מ"ר. מחירה, וגם מחירי הדירות היקרות ביותר שנמכרו בשאר השכונות, מוצגים בסקירת הנדל"ן.

לראשונה, ב-2018 אנו מציגים את ממוצע מחירי דירות 4 ו-5 חדרים בשכונת מעוף החדשה (לשעבר המע"ר). בשכונה זו רוב הדירות נמכרו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" ועל כן עלותן נמוכה יותר בממוצע ביחס לדירות בשכונות העיר האחרות.

מחירי השכירות בעיר שמרו על יציבות בשנת 2018, ביחס לשנה קודמת. בסקירה מוצגים טווחי המחיר לדירות רגילות, דירות גן ופנטהאוזים, לפי נתוני "לוח דירות חריש".

סקירת הנדל"ן משרטטת תמונה מפורטת של שוק הנדל"ן בחריש. לצד סקירה התפתחותית של השוק בין 2014-2018, מוצגים בסקירה גם ממוצעי 2018 המספקים "חיתוך מצב" של תמונת השוק הנוכחית.

לקריאת הסקירה המלאה לחצו כאן.

מבולבלים משמות השכונות בעיר? היכנסו למדריך השכונות של חריש.

לגדל ירקות, לחלום, לקחת חלק בפעילות חברתית של הקמת 'גינה קהילתית עירונית' וליהנות כל הדרך עד קטיף הירק הראשון

לאלה מכם, שהבנייה לגובה בחריש מעוררת בכם געגועים לחלקת אדמה, לריחה הרענן של אדמה אחרי גשם וליופי שבמעקב אחרי עונות השנה באמצעות שתילים, צמחים, ירקות ופרחים – מגיעה בשורה טובה: ביום חמישי הקרוב, מתחדשת באופן רשמי הפעילות החברתית של הגינה הקהילתית בחריש ומושקת גינה קהילתית חדשה, שנייה, הממוקמת בצמוד לגינת דונה בפינת הרחובות גפן-תאנה. גינה זו מצטרפת לגינה הקהילתית שפועלת בחריש כבר ארבע שנים וממוקמת בשטח המועצה. שתי הגינות, ממומנות על ידי משרדי הממשלה, תקציבי מועצה ומופעלות באמצעות בנות השירות של 'השומר החדש'.

את הגינה הקהילתית הראשונה הקימו תושבי חריש הוותיקים שזכו לתמיכה ולתקצוב ממשרד הפנים. הגינה החדשה הוקמה ביוזמת פורום קיימות. אדריכל דן וקסלר וזוגתו מגי משעל יחד עם שאר חברי הפורום, ליאור עוז, מעוז לואנץ, שמחה שמעוני ודניאל שמעוני ז"ל, תכננו את הגינה הקהילתית וסייעו בכתיבת 'קול קורא' למשרד החקלאות, שהעביר את תמיכתו ותקצב את עלויות הקמת הגינה ואחזקתה בכ-100 אלף שקלים בשנה, למשך שלוש שנים.

חיבור למקום ולאנשים

שמחה פרלמן, תושבת חריש והרכזת החדשה של פעילות הגינה הקהילתית בחריש מסבירה: "גינה קהילתית היא מקום שמעודד חיבור מקומי למקום עצמו, לאנשים, לתנובת האדמה, לזמן ולעונות השנה. גינה קהילתית היא מקום נוסף למפגש טוב ומיטיב בין אנשים ויצירת קשרים חברתיים". לפרלמן, ניסיון רב שנים בפארמקלצ'ר, חקלאות, סביבה וגינון, לצד צילום והדרכת טיולים.

האם הפעילות בגינה הקהילתית היא בתשלום?

"לא! הפעילות מתקיימת במימון מלא של המועצה ושל משרדי הממשלה. אני מזמינה את תושבי חריש לבוא עם הילדים, לגדל גידולים בהתאם לבחירתם, גידולים שאנשים אוהבים לאכול ולקטוף. זה אושר צרוף לקטוף ולבשל ירק או פרי שאתה גידלת וטיפחת".

מה מתוכנן לעתיד?

"כרגע קיימת גינה קהילתית אחת, אנו מקימים את השנייה ובהמשך מתוכננות שתיים נוספות. התושבים שיגיעו לפעילות יקבלו אדמה, קומפוסט, שתילים, תולעים אדומות ויוכלו לגדל, לטפח ולקטוף את הגידולים האהובים עליהם וכמובן גם לתכנן את הפעילות ואת החזון של הגינה החדשה".

פרלמן גם לא שוכחת לציין את הערכים המוספים שמעניקה פעילות זו למשתתפים: " ניסוי וחקר, שיתוף פעולה, סקרנות, התבוננות בטבע ותחושת סיפוק", היא מונה ומדגישה: "התושבים מוזמנים גם בימי חורף גשומים לפעילות. בימים אלה תתקיים פעילות אלטרנטיבית בה נלמד בצורה חווייתית על הנושאים הקרובים לעשייה בגינה הקהילתית. "לתושבים אלה תינתן גם הזכות להשתתף בתכנון מרחב בר קיימא יחד עם תושבי חריש  שפעילים בנושא זה. הרעיון הוא לחלוק ברעיונות ולייצר יחד חזון לגינה קהילתית חזקה שתורמת גם לסביבה וגם לקשר הבין-אישי של התושבים", היא מסכמת.

חזון קהילתי

שרי אייזן, עובדת סוציאלית קהילתית בחריש מרחיבה על החזון:  "כיף לראות את החזון מתממש. אנחנו יוצאים לדרך עכשיו עם הסיוע הנדיב של משרד החקלאות ומתכוונים להמשיך לממש את החלום של גינה קהילתית סמוך לכל שכונה, כמקום למפגש בין תושבים וחיבור לטבע.

"המאפיין של גינה קהילתית שהיא מנוהלת על ידי הקהילה ותושבים הם שמובילים את ההחלטות לגבי תוכן הפעילויות שיהיו. אשתקד, היה קשה לקבל החלטות במתחם גפן תאנה כי הוא טרם אוכלס. עכשיו כשיש תושבים אנו מוכנים לצאת לדרך".

כאמור, שתי גינות קהילתיות יפעלו כעת בחריש, השנייה, ברחוב הגפן, משתרעת על שטח של 500 מ"ר (פי שניים מגודלה של הגינה הקהילתית הקיימת בשטח המועצה). שתי גינות קהילתיות עתידיות ישתרעו, על פי התכנון, על שטחים גדולים של 1500 מ"ר ו-3000 מ"ר. טרם נקבע מיקום סופי לגינות אלה.

"בגינה הראשונה בשטח המועצה כבר הונחו תשתיות ונבנו בהתאם לחזון התושבים שהיו פעילים בשנה הקודמת ערוגות בצורה ספירלה ונשתלו צמחי תבלין. אני מקווה שהפעילות שתתחיל להתקיים בימי חמישי תעזור לייצר מנהיגות מקומית בחריש של פעילים שיקבלו הכשרה ובתמורה ייקחו אחריות על ניהול ותפעול המקום, ממש כמו המייסדים של הגינה הקהילתית הראשונה", מסכמת אייזן.

הפעילות תתקיים בימי חמישי בין השעות 15:30-17:30. אין צורך לתאם מראש – רק להגיע!